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Einfamilienhaus mit großem Garten in zentraler Ortslage



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Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
180.000 €
Grundstück
ca. 244 m²
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
180.000 €
Grundstück
ca. 244 m²
53225 Bonn - Geislar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25M39MEQIEE2

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Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich im begehrten und ruhigen Stadtteil Geislar in Bonn. Das Grundstück umfasst ca. 244 m² und bietet eine attraktive Lage in einem gut erschlossenen Bereich mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur.

Geislar ist ein liebenswerter Ortsteil im Bonner Stadtbezirk Beuel, geprägt durch seine naturnahe Lage zwischen Rhein, Sieg und Feldfluren. Die ruhige Wohnlage eignet sich ideal für familienfreundliches Wohnen und bietet dennoch eine schnelle Erreichbarkeit des innerstädtischen Bereichs Bonn sowie der Autobahnen.

Das Grundstück ist mit einem älteren, abbruchreifen Gebäude bebaut und bietet somit hervorragendes Potenzial für Neubau oder eine umfangreiche Sanierung als Baugrundstück. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Zweifamilienhäusern in gepflegten Wohnlagen.

Das Muster ist ein unverbindliches Beispielfoto und begründet keinen Anspruch auf Bebaubarkeit.
Verfügbar ab 2025-09-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Grundstück
ca. 244 m²
Baujahr
1922
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2025-09-30T00:00:00.000Z
Kaufpreis
180.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.333,33 €
Provision
Provision für Käufer: 4,76% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. Provision für Verkäufer: 4,76% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
1922
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
582.4
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Gut gelegenes Grundstück in einem sich dynamisch entwickelnden Wohngebiet von Bonn-Geislar.Grundstücksfläche von rund 244 m². Die Möglichkeiten der Bebaubarkeit sind mit dem zuständigen Bauamt individuell zu klären und richten sich nach der Umgebungsbebauung §34 BauGB.Praktisch angebunden an das Verkehrsnetz und mit guter Infrastruktur im direkten Umfeld.Ruhige Nachbarschaft mit vom Naturcharme geprägter örtlichen Umgebung.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt rechtsrheinisch im Ortsteil Beuel-Geislar im Nordwesten der Bundesstadt Bonn. Zum Stadtzentrum sind es ca. 3,5 km. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in den benachbarten Ortsteilen Vilich - Müldorf und Schwarzrheindorf. In der Umgebung liegen angrenzende Wiesen und Felder.Die Verkehrsanbindungen sind optimal, sowohl mit dem PKW über die BAB565, A59 und L16 (Autobahnkreuz Beuel-Nord und Beuel-Ost, Anbindung an das überregionale Autobahnnetz), als auch mit Fahrrad, Bus (Linie 640, 550, Haltestellen in Fußnähe) und S-Bahn. Der Konrad-Adenauer-Platz ist in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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