Modernes EFH (einseitig angebaut) mit gehobener Ausstattung, Nolte-EBK, FBH, Terrasse, Balkon etc.

Kaufen - Einziehen - Ankommen: Dieses moderne, einseitig angebaute Einfamilienhaus erfüllt in allen Belangen den heutigen Anspruch an zeitgemäßen Wohnkomfort. Auf Sie wartet eine gelungene Kombination aus gepflegtem, nahezu neuwertigem Allgemeinzustand, geschmackvollem Wohnambiente sowie hochwertiger Ausführung mit vielen Extras auf einem ansprechend gestalteten Gartengrundstück. Wie bereits das äußere Erscheinungsbild des Hauses zeichnen sich auch die Innenräume durch einen modernen Baustil mit klaren Formen und geradliniger Gestaltung aus. Als Herzstück des Hauses präsentiert sich der Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Großzügige bodentiefe Fensterflächen eröffnen wunderbare Sichtachsen in den Garten, durchfluten die Räume mit natürlichem Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die schicke und hochwertige Nolte-Einbauküche, u. a. mit Kücheninsel inkl. Kochfeld, leistungsstarker Dunstabzugshaube und Esstheke, hochgebautem NEFF-Backofen, Spülmaschine, reichlich Arbeitsfläche und Stauraum für Kochutensilien, zeichnet sich durch optimale Funktionalität in modernem Design und einen tadellosen Pflegezustand aus. Ergänzend zur rückwärtigen Südost-Terrasse, die harmonisch in den ansprechend gestalteten Garten eingebunden ist, steht im Obergeschoss ein Balkon als weiterer Freisitz zur Verfügung. Neben den Schlafzimmern, zwei Duschbädern und dem großen Dachgeschoss-Studio finden Sie noch einen vielseitig nutzbaren, zu Wohnzwecken ausgebauten Hobbyraum mit zwei Fenstern (jew. 80x100cm) und Fußbodenheizung im Untergeschoss vor. Das Studio bietet die Möglichkeit, durch den Einbau einer Trockenbauwand mit überschaubarem Aufwand ein weiteres Zimmer zu realisieren. Die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen und dem ausführlichen 360 Grad-Rundgang.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf unverbindliche Anfrage das Exposé mit vollständiger Adresse per E-Mail zu. So können Sie sich bereits im Vorfeld einen Eindruck von der genauen Lage verschaffen. Wir empfehlen zudem, vorab ein erstes Gespräch mit Ihrer Bank zu führen, um Ihre grundsätzliche Finanzierungsfähigkeit zu klären. -------------------------------------------------------- "Wieviel Immobilie kann ich mir leisten?" Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne - auch schon VOR der Besichtigung - die unabhängige Finanzierungsberatung unseres Partners Herrn Thomas Voß von der Hüttig & Rompf AG. Er kennt die Bankenlandschaft seit über 20 Jahren wie seine Westentasche und ist bestens mit den internen Richtlinien, Prüfprozessen und Zinskonditionen der hiesigen Banken vertraut. Von ihm erhalten Sie taggleich ein erstes unverbindliches Orientierungsangebot und auf Wunsch innerhalb kurzer Zeit eine aussagefähige Bonitätsbescheinigung oder sogar ein bankbestätigtes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich kostenfrei und ohne jedwede Verpflichtung für Sie. Sie erreichen Herrn Voß telefonisch und per Mail unter 0160 9797 5454 bzw. [email protected]. Gerne stellen wir den Kontakt auch für Sie her. -------------------------------------------------------- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir bringen Sie mit unserem Rundum-Sorglos-Service schnell und sicher zum Erfolg! Seit 1991 steht unser Familienunternehmen Eigentümern vertrauensvoll beim Verkauf ihrer Immobilie zur Seite. Unsere Stärken sind eine exzellente Marktkenntnis, umfangreicher Service und ausgezeichnete Kontakte. Wir gehen auf jeden Kundenwunsch genau ein, nehmen uns Zeit und beraten individuell. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie in kurzer Zeit zu einem attraktiven Preis zu verkaufen und Sie dabei vollumfänglich zu entlasten. Sie wollen mehr erfahren? Nehmen Sie einfach unverbindlich Kontakt mit uns auf.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen