Perfekt für Anleger: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 liegt in einer lebendigen, zentralen Ausfallstraße des Bonner Nordens bzw. des Stadtzentrums und bietet sich als solide Investitionsmöglichkeit mit laufenden Mieteinnahmen an. Auf einem ca. 290 m² großen Grundstück verteilen sich ca. 316 m² Wohnfläche auf vier Wohneinheiten, die derzeit alle vermietet sind und zusammen eine Jahreskaltmiete von 31.200 € erzielen. Das vollständig unterkellerte Gebäude bietet praktische Nutzflächen sowie einen gepflegten Garten mit überdachter Terrasse. Hinzu kommt eine Garage, die als Abstellfläche für Fahrräder und Gartengeräte dient und so den Komfort im Alltag der Bewohner erhöht. Die solide Bausubstanz in Verbindung mit den bestehenden Mieteinnahmen macht das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Investoren mit Entwicklungsperspektive interessant. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen im Rahmen eines persönlichen Gesprächs zur Verfügung.

Sonstiges
Bonn, die ehemalige Bundeshauptstadt am Rhein, verbindet historisches Flair mit moderner Wirtschaftskraft. Die Stadt zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten Nordrhein-Westfalens und überzeugt gleichzeitig mit einer lebendigen Universität, einer vielfältigen Kulturszene und einer hohen Lebensqualität. Die Lage am Rhein sowie die Nähe zum Siebengebirge bieten attraktive Naherholungsmöglichkeiten, während die zentrale Position im Rheinland eine hervorragende Anbindung an Köln, das Rhein-Main-Gebiet sowie den Flughafen Köln/Bonn gewährleistet. Diese Mischung aus wirtschaftlicher Stabilität, urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht Bonn zu einem gefragten Wohn- und Investitionsstandort mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Sonstiges: Etagenheizung