LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Bonn

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
901.664 €
Grundstück
ca. 690 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
901.664 €
Grundstück
ca. 690 m²
53227 Bonn - Küdinghoven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261I2YF1MSWZ

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Objektbeschreibung

Dieses individuell geplante LivingHaus erfüllt dir den Traum vom Eigenheim ganz nach deinen Vorstellungen. Das klassische Satteldach verleiht dem Haus eine zeitlose Architektur, die sich harmonisch in jede Umgebung einfügt. Der Panorama-Erker mit seinem großzügigen Fenster schafft einen lichtdurchfluteten Wohnraum und bietet dir einen herrlichen Blick ins Freie. Im Obergeschoss sorgt der Zwerchgiebel mit Flachdach für einen deutlich erweiterten Wohnbereich, bei dem du die gesamte Deckenhöhe optimal nutzen kannst. Mit vier Zimmern auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 165 Quadratmetern bietet das Haus ausreichend Platz für deine Familie und deine individuellen Bedürfnisse. LivingHaus bietet dir zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt komfortabel und maßgeschneidert gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit moderner Technik, durchdachten Stauraumlösungen und ansprechendem Design. So kannst du schon beim Einzug mit dem Kochen beginnen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du über eine digitale App jederzeit die Kontrolle über dein Bauvorhaben. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles übersichtlich an einem Ort. Das intelligente Bausystem I-KON integriert moderne Haustechnik und eine sorgfältige Planung, die dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand hält und individuell anpasst. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung mit attraktiven Konditionen und unterstützt dich durch staatliche Förderprogramme. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten angeleitet, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst gestalten kannst. So wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause und kannst selbst Hand anlegen.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 690 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
901.664,00 €
Preis/m²
5.464,63 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, was dir Sicherheit bei den Baukosten gibt. Sinkt der Baupreisindex, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst. Inklusive sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz. Die Grundkonstruktion wird mit einer 30-jährigen Garantie versehen, für alle weiteren Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung.

Das Zuhause-Darlehen stellt dir bis zu 250.000 Euro zu günstigen Zinskonditionen bereit, häufig unter dem Marktniveau, und staatliche Förderungen können in Anspruch genommen werden, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind. Das LivingHaus Bau-Cockpit gibt dir digitalen Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und direkten Kontakt zu Ansprechpartnern.

Qualitätszertifizierungen nach DGNB in Gold und QDF sowie eine digitale Hausbauakte dokumentieren den hohen Standard deines Hauses. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung und ein Bodengutachten sind ebenfalls Teil des Leistungspakets. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert.

Die technische Ausstattung umfasst eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und tragen im Winter zur Dämmung bei.

Die Bauweise mit hohem Vorfertigungsgrad sorgt für eine effiziente Bauzeit. Bodenplatte oder Keller werden im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt. Das DIY-Ausbau-Coaching mit professioneller Anleitung rundet das Angebot ab. Dein »Wie ich es will Fertighaus« wird so optimal realisiert.

Lagebeschreibung

Am Übergang zwischen den Wohnquartieren des Bonner Ostens und den grünen Höhen des Ennerts bietet diese Lage eine interessante Verbindung aus Stadtnähe und Natur. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend wohnlich und vergleichsweise ruhig; die Straße selbst hat Anliegercharakter. Besonders angenehm ist, dass sowohl wichtige Alltagseinrichtungen als auch Spazier- und Freizeitmöglichkeiten ohne lange Wege erreichbar sind.

Für Familien sind die Entfernungen bemerkenswert kurz. Die nächste Grundschule liegt nur rund 300 Meter entfernt, ein Kindergarten gut 200 Meter. Damit lassen sich zentrale Wege des Familienalltags bequem zu Fuß bewältigen.

Auch darüber hinaus ist die Infrastruktur gut aufgestellt. Eine Bäckerei erreicht man nach etwa 700 Metern, die nächste Apotheke nach rund 650 Metern. Arztpraxen und weitere Einkaufsmöglichkeiten verteilen sich auf die angrenzenden Wohn- und Versorgungsbereiche von Beuel, sodass für größere Besorgungen ebenfalls keine weiten Strecken erforderlich sind.

Ein weiterer Vorzug ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle liegt nur gut 200 Meter entfernt. Der Bahnhof Bonn-Oberkassel ist rund zwei Kilometer entfernt und erweitert das Angebot um regionale Bahnverbindungen. Auch die Bonner Innenstadt bleibt mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Fahrrad oder Auto gut erreichbar.

Seinen besonderen Charakter gewinnt der Standort jedoch durch die Nähe zum Ennert. Waldwege, Höhenzüge und ausgedehnte Grünbereiche schaffen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Damit verbindet die Wohnlage kurze Wege zu Schule, Betreuung und Nahversorgung mit einem Naturraum, der für Bonner Verhältnisse ungewöhnlich nah an das Wohnumfeld heranreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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