Individuell geplante, schlüsselfertige Stadtvilla in moderner Holzständerbauweise

Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
2.112.400 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
2.112.400 €
Grundstück
ca. 1000 m²
53177 Bonn - Holzlar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261RPM48VYP4

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Objektbeschreibung

Diese projektierte Stadtvilla präsentiert sich mit einer klaren, modernen Formsprache sowie großzügigen Flächen und einer zeitlosen Architektur. Zwei vollwertige Etagen bieten Ihnen ein Wohnerlebnis ohne Dachschrägen und schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Die individuell wählbare Raumhöhe unterstreicht das offene Ambiente und verleiht Ihrem neuen Zuhause eine stilvolle Atmosphäre. Großflächige Fenster sorgen für viel Tageslicht und verbinden die Innenräume harmonisch mit dem Außenbereich. Die Dachform ergänzt das Erscheinungsbild und bietet zusätzlichen Stauraum für Technik oder persönliche Gegenstände (außer bei der Flachdachausführung). Das Flachdach eignet sich zudem besonders gut für die mögliche Ausrichtung einer Photovoltaikanlage. Dieses Hausmodell dient als Inspiration und kann hinsichtlich Grundriss, Architektur, Raumaufteilung und Ausstattung flexibel an Ihre Wünsche und Ihren Alltag angepasst werden - ob offener Wohn- und Essbereich, Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide. Die Planung richtet sich ganz nach Ihren Vorstellungen und bietet die ideale Grundlage für ein Zuhause, das zu Ihnen passt. Das Exposé dient als Muster und zeigt Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für die Umsetzung Ihres individuellen Wohntraums.

Sonstiges
Die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus beinhaltet die vollständige technische Fertigstellung des Hauses einschließlich der Bäder und eignet sich ideal, wenn Sie Eigenleistungen einbringen möchten. Sie haben außerdem die Möglichkeit, zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen von Ausbauhaus bis schlüsselfertig zu wählen und den Umfang der Eigenleistung individuell festzulegen. Die Unternehmensgeschichte von STREIF reicht bis 1929 zurück.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 300 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.112.400,00 €
Preis/m²
7.041,33 €
Provision
Grundstückspreis
Maklerprovision wird fällig auf den Grundstückspreis
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • projektiert
Die Ausstattung ermöglicht eine breite Auswahl ohne feste Vorgaben. Sie können aus unterschiedlichen Paketen wählen, die vom gehobenen bis zum exklusiven Bereich reichen, um Ihr Zuhause entsprechend Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Es kommen Materialien renommierter Markenhersteller zum Einsatz. Sie haben die Möglichkeit, aus einer Vielzahl von Oberflächen, Sanitärobjekten, Türen, Treppen und technischen Lösungen auszuwählen. In einer regionalen Ausstellung können Materialien und Produkte angesehen, ertastet und verglichen werden. Die Bodenplatte ist inklusive einer gedämmten Frostschürze bereits im Preis enthalten. Auf Wunsch lässt sich das Haus mit einem Nutz- oder Wohnkeller planen. Die Treppen werden in der eigenen Produktion in Weinsheim gefertigt. Die Fassade kann modern mit Putz, Holz oder Klinker gestaltet werden, inklusive einer vollflächigen Gewebearmierung für eine dauerhafte Substanz. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. Ob klare Architektur oder behagliche Wohnlichkeit, ob technisch reduziert oder umfangreich ausgestattet - Ihr Haus wird so umgesetzt, dass es zu Ihrem Leben passt.

Lagebeschreibung

BN Muffendorf. Der schlüsselfertige Hauspreis beinhaltet einen Nutzkeller udn den Abriss des Bestandsgebäudes.
Das angebotene Hauskonzept kann nach vorheriger Terminvereinbarung in der Nähe besichtigt werden. GS von privat über Makler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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