Architektonisches Unikat in Bonn | GROTEGUT Architektur | Raum und Privatsphäre

Architektenhaus von Grotegut Architektur Bonn Diese außergewöhnliche Immobilie vereint zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und ein Wohnkonzept mit besonderem Anspruch an Licht, Raum und Nachhaltigkeit. Die klare Formensprache, sorgfältig ausgewählte Materialien sowie die harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum schaffen eine Wohnqualität, die weit über das Übliche hinausgeht. Diese besondere Immobilie überzeugt durch helle, weitläufige Räume und eine Grundrissstruktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder anspruchsvolle Berufstätige mit Bedarf an Raum und Rückzugsmöglichkeiten. Die hochwertige Architektur verbindet Raum und Privatsphäre und erfüllt selbst höchste Ansprüche. Der großzügige Gartenbereich erweitert den hohen Wohnwert des Hauses und bietet eine geschützte Atmosphäre für die ganze Familie. Highlights: - ca. 290 m² Wohnfläche - ca. 830 m² Grundstück - sehr großzügige Raumaufteilung - lichtdurchflutete Wohnbereiche - vielseitig nutzbare Wohn- und Arbeitsflächen - ruhiger und geschützter Gartenbereich - gepflegter Gesamtzustand Die Lage in Bonn-Ückesdorf bietet ein ruhiges, etabliertes Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Innenstadt sowie die wichtigen Einrichtungen der Region. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Wohnimmobilien und einer gewachsenen Nachbarschaft. Ideal für Familien sowie beruflich stark eingebundene Personen, die Wert auf Raum, Ruhe und ein hochwertiges Wohnumfeld legen. Aus Diskretionsgründen erhalten Sie weiterführende Informationen, die genaue Lage sowie das vollständige Exposé gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Courtage: Die Maklercourtage beträgt 1,95 % der notariell beurkundeten Kaufsumme inklusive der geltenden Umsatzsteuer in Höhe von 19 %. Die Courtage wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig und ist vom Käufer zu entrichten. Es besteht die Berechtigung, auch im Auftrag des anderen Vertragspartners provisionspflichtig zu agieren. Kosten für Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen. Weiterhin sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gültig. Jegliche Irrtümer und Zwischenverkäufe bleiben vorbehalten. Wohnbeispiele: Die Wohnbeispiele sind KI generiert und dienen der Veranschaulichung im möblierten Zustand. Das Haus ist bis auf die vorhandene Küche unmöbliert. Haftungsausschluss: Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben unseres Auftraggebers und erfolgen ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Die Inhalte dieses Exposés und jegliche Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Empfänger bestimmt und dürfen weder verwendet, vervielfältigt noch weitergegeben werden. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis dieses Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert