LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Bonn mit Raum für die ganze Familie

Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
778.091 €
Grundstück
ca. 333 m²
Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
778.091 €
Grundstück
ca. 333 m²
53225 Bonn - Geislar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262PAH4HFXBU

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein einzigartiges Doppelhaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 177 Quadratmetern und drei Etagen bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum zum Leben und Wohlfühlen. Insgesamt stehen dir sechs Zimmer zur Verfügung, darunter fünf Schlafzimmer, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie mit bis zu drei Kindern zugeschnitten sind. Die zwei Giebel im Dach sorgen nicht nur für eine ansprechende und abwechslungsreiche Fassade, sondern schaffen auch mehr Raum und Tageslicht, insbesondere in deinem Badezimmer im Dachgeschoss. Stell dir vor, du kannst abends beim Baden den Sternenhimmel beobachten - ein ganz besonderes Erlebnis in deinem neuen Zuhause. LivingHaus legt großen Wert darauf, dass dein Haus nicht nur optisch überzeugt, sondern auch technisch und funktional auf dem neuesten Stand ist. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell an deinen Grundriss angepasst und bietet dir modernste Technik, durchdachte Stauraumlösungen und ein stilvolles Design, sodass du vom ersten Tag an voller Freude kochen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über den Bauprozess deines Hauses. Die digitale App ermöglicht dir eine einfache und transparente Verwaltung deines Bauvorhabens, von der Terminplanung bis zur Dokumentenablage, damit du stressfrei dein neues Zuhause realisieren kannst. I-KON - Intelligentes Bauen verbindet moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die genau auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. So wird dein Zuhause technisch auf dem aktuellen Stand sein und dir ein komfortables Wohnerlebnis bieten. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit attraktiven Konditionen und ermöglicht dir Zugang zu staatlichen Förderprogrammen, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung wie modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen geliefert wird. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig für dich bereit. Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir die Möglichkeit, den Innenausbau deines Hauses selbst in die Hand zu nehmen. Experten begleiten dich drei Tage lang mit praktischen Tipps und professioneller Unterstützung, damit du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Mit diesem umfassenden Leistungspaket begleitet LivingHaus dich von der Planung bis zum Einzug und macht dein Haus zu deinem ganz persönlichen, maßgeschneiderten Zuhause.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 177 m²
Grundstück
ca. 333 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
778.091,00 €
Preis/m²
4.395,99 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine sichere Preisgestaltung mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du von einer Preisanpassung nach unten. Gleichzeitig bist du durch essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie einen Baufinanzierungsschutz umfassend abgesichert.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, das oft zu einem Zinssatz angeboten wird, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Die LivingHaus Bau-App unterstützt dich mit direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und einer Inspirationspinnwand.

Dein Haus erfüllt hohe Qualitätsstandards, unter anderem durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gemäß BGB gilt. Außerdem beinhaltet das Leistungspaket eine zweitägige Ausstattungsberatung, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung.

Die Baustelleneinrichtung ist umfassend organisiert mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Optional kannst du von KfN- und QNG-Förderkrediten profitieren, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige.

Zur Haustechnik gehört eine vorkonfigurierte Lösung mit einer integrierten Photovoltaikanlage samt Speicherbatterie, die einen Großteil deines Strombedarfs abdecken kann. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Raumklima und Heizung.

Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, unter anderem Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch werden Baustrom- und Bauwasseranschlüsse organisiert. Die individuell geplante Küche ist Teil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit Gutscheinen beschäftigen musst.

Dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden gestaltet sich dein Bauprozess effizient. Ob Bodenplatte oder Keller - alle Leistungen stammen aus einer Hand. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Schutz vor sommerlicher Hitze und unterstützen bei der Wärmedämmung.

Das DIY-Ausbau-Coaching rundet dein Paket ab. In drei Tagen zeigen dir Profis, wie du den Innenausbau selbst meisterst, damit dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen entsteht.

Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Zwischen den weitläufigen Rhein- und Siegauen und den gewachsenen Wohnbereichen im Bonner Norden entfaltet diese Lage ihren besonderen Reiz. Das unmittelbare Umfeld vermittelt mit Ein- und Zweifamilienhäusern, Gärten und ruhigen Wohnstraßen eine angenehme Atmosphäre. Gleichzeitig beginnen offene Landschaftsräume und Wege ins Grüne bereits nach kurzer Distanz.

Für Familien fallen insbesondere die kurzen Wege auf. Eine Kindertagesstätte liegt nur rund 200 Meter entfernt, die Grundschule etwa 900 Meter. Damit können wichtige Stationen des Familienalltags bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Weitere Schulen und Betreuungsangebote stehen in den angrenzenden Bonner Stadtteilen zur Verfügung.

Auch die Versorgung lässt sich unkompliziert organisieren. Ein Lebensmittelmarkt ist nach etwa 1,3 Kilometern erreichbar; Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und weitere Dienstleistungen verteilen sich auf die umliegenden Versorgungsbereiche. Für ein umfangreicheres Einkaufs- und Gastronomieangebot bieten sich insbesondere Beuel und die Bonner Innenstadt an.

Die nächste Bushaltestelle liegt nur gut 200 Meter entfernt und schafft Verbindungen in Richtung Beuel sowie zu weiteren Bonner Stadtteilen. Ergänzend ist der Bahnhof Menden (Rheinland) rund 2,2 Kilometer entfernt. Über das regionale Straßennetz bestehen gute Verbindungen nach Bonn, Sankt Augustin und Siegburg.

Einen besonderen Stellenwert nimmt die Landschaft ein. Die Siegauen mit ihren Wiesen, Uferwegen und Naturräumen bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Laufrunden und Fahrradtouren. Auch der Rhein ist nicht weit entfernt. Dadurch entsteht ein reizvoller Gegenpol zur guten städtischen Erreichbarkeit.

Die Wohnlage verbindet damit ein ruhiges, überschaubares Umfeld mit familiengerechten Wegen und einer außergewöhnlichen Nähe zu den Flusslandschaften von Rhein und Sieg - während die Infrastruktur des Bonner Stadtgebiets jederzeit in Reichweite bleibt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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