LivingHaus - Deine maßgeschneiderte Traum-Doppelhaushälfte in Bonn

Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
768.864 €
Grundstück
ca. 333 m²
Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
768.864 €
Grundstück
ca. 333 m²
53225 Bonn - Geislar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262PAH4HFXBU

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Objektbeschreibung

Diese LivingHaus Doppelhaushälfte mit einer großzügigen Wohnfläche von 177 m² erstreckt sich über drei Etagen und bietet dir und deiner Familie mit insgesamt sechs Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, reichlich Platz für ein komfortables und individuelles Wohnen. Die architektonisch ansprechende Gestaltung mit zwei Giebeln im Dach sorgt für eine spannende Fassadengestaltung und bringt zusätzliches Licht ins Dachgeschoss, besonders in das Badezimmer, das du bei Sternenlicht genießen kannst - ein echtes Highlight für entspannte Momente. Das Konzept deines LivingHauses basiert auf deinen Wünschen und Vorstellungen. Jeder Raum wird nach deinen individuellen Bedürfnissen geplant und umgesetzt - so entsteht dein persönliches Zuhause, das nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch überzeugt. Die drei Kinderzimmer bieten genug Raum für die Bedürfnisse deiner Familie, während großzügige Gemeinschaftsbereiche zum Verweilen einladen. Zusätzlich profitierst du von zahlreichen exklusiven Leistungen, die LivingHaus dir bietet: Die Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt, ausgestattet mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen, sodass du sofort nach dem Einzug loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung läuft alles digital und stressfrei. Das intelligente Bauen mit I-KON macht dein Haus energieeffizient und nachhaltig. Als Effizienzhaus 55 verbraucht es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses dank innovativer Dämmung und moderner Heiztechnik. Darüber hinaus kannst du dein Traumhaus durch das Zuhause-Darlehen zu besonders günstigen Konditionen finanzieren und von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Das Zuhause-Paket rundet dein Wohnerlebnis ab: Hochwertige Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen sind perfekt aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert. Wenn du handwerklich geschickt bist, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching mit professionellen Tipps und praktischer Anleitung, damit du den Innenausbau selbst meistern kannst und dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestaltest.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 177 m²
Grundstück
ca. 333 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
768.864,00 €
Preis/m²
4.343,86 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung sichert dir Planungssicherheit, während sinkende Baupreise auch deinen Hauspreis reduzieren können. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du rundum geschützt bist.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung, oft deutlich unter dem Marktniveau. Die Bau-App Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir eine digitale und unkomplizierte Projektsteuerung, mit Einsicht in Bauunterlagen und Terminplanung.

Das Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF, inklusive digitaler Hausbauakte. Du erhältst 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen. Im Leistungspaket sind zudem eine zweitägige Ausstattungsberatung, komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten enthalten. Baustelleneinrichtung mit Kran, WC und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Das I-KON-System sorgt mit einer integrierten PV-Anlage samt Speicherbatterie für eine nachhaltige Energieversorgung. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung garantiert ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Dämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching bereitet dich mit professioneller Unterstützung in nur drei Tagen auf den Innenausbau vor. So ist dein LivingHaus wirklich dein »Wie ich es will Fertighaus« - individuell, modern und zukunftssicher.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage verbindet den Charme eines gewachsenen Wohngebiets mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung im rechtsrheinischen Bonn. Das Wohnumfeld ist von einer aufgelockerten Bebauung sowie weitläufigen Grün- und Freiflächen geprägt und bietet insbesondere Familien und Ruhesuchenden eine hohe Lebensqualität.

Nur wenige Gehminuten entfernt beginnen die weitläufigen Siegauen. Das beliebte Naherholungsgebiet mit seinen Spazier- und Radwegen lädt zu ausgedehnten Touren entlang der Sieg ein und zählt zu den landschaftlichen Highlights der Region.

Eine Kindertagesstätte sowie die Grundschule befinden sich im Ortsteil und sind bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Schulen aller Schulformen stehen in den benachbarten Stadtteilen sowie in Sankt Augustin zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Versorgung konzentrieren sich auf die nahegelegenen Versorgungszentren in Beuel und Meindorf, die in wenigen Fahrminuten oder bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die Bushaltestelle an der Meindorfer Straße liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Bonn-Beuel, Sankt Augustin und in die Bonner Innenstadt. Über die B56, die B56n sowie die A59 bestehen zügige Anschlüsse in Richtung Siegburg, Köln und Flughafen Köln/Bonn. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist je nach Verkehrslage in rund 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, den unmittelbar angrenzenden Siegauen und der guten Anbindung an Bonn und Sankt Augustin macht diesen Wohnstandort besonders attraktiv für alle, die ein ruhiges Umfeld mit kurzen Wegen im Alltag verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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