LivingHaus - Dein individuell geplantes Doppelhaus in Bonn mit modernem Wohnkomfort

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
615.568 €
Grundstück
ca. 345 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
615.568 €
Grundstück
ca. 345 m²
53227 Bonn - Küdinghoven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263KJ1FI514B

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause ist ein projektiertes Doppelhaus mit klassischem Satteldach, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Die besondere Dachabschleppung, die sich bis auf den Wintergartenerker im Erdgeschoss erstreckt, verleiht der Fassade eine elegante und stimmige Optik. Der zweigeschossige Giebelerker sorgt für zusätzlichen Raumgewinn, wodurch sich deine Küche und die Kinderzimmer komfortabel vergrößern lassen. Die Glasüberdachung am Hauseingang setzt einen stilvollen Akzent und lädt dich und deine Gäste herzlich willkommen. Zusätzlich profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen Leistungen, die deinen Hausbau unterstützen und erleichtern. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird termingerecht zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten - so wird der Bauprozess transparent und stressfrei. Das I-KON-System kombiniert moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand hält und optimal an deine Bedürfnisse anpasst. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, das dir durch günstige Zinssätze und mögliche staatliche Förderungen den Weg zu deinem Traumhaus erleichtert. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Wenn du selbst aktiv werden möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In nur drei Tagen zeigen dir erfahrene Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst und geben dir wertvolle praktische Tipps. So begleitet dich LivingHaus umfassend von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Gestaltung deines Hauses, damit du dein persönliches Traumhaus sicher und passend verwirklichen kannst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 345 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
615.568,00 €
Preis/m²
4.924,54 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein Haus verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit während des Bauprozesses bietet. Zudem sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz inklusive, damit du gegen unvorhergesehene Ereignisse abgesichert bist.

Die Finanzierung kannst du mit dem Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro realisieren, oft mit einem Zinssatz, der unter dem Marktniveau liegt. Über die LivingHaus Bau-App hast du direkten Zugriff auf deine Ansprechpartner, Bauunterlagen, Termine und Inspirationen, was dir eine transparente Steuerung deines Bauprojekts ermöglicht.

Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle weiteren Bauleistungen eine Gewährleistung von fünf Jahren nach BGB gilt. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenfalls enthalten. Ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung umfasst Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Du profitierst von einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung mit moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, die zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Innenausbaumaterialien wie Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sind Bestandteil des Zuhause-Pakets. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und leisten im Winter einen Beitrag zur Dämmung.

Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen praxisnahes Wissen für deinen Innenausbau, damit du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. So wird dein Haus zum »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Am Übergang zwischen den Wohnquartieren des Bonner Ostens und den grünen Höhen des Ennerts bietet diese Lage eine interessante Verbindung aus Stadtnähe und Natur. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend wohnlich und vergleichsweise ruhig; die Straße selbst hat Anliegercharakter. Besonders angenehm ist, dass sowohl wichtige Alltagseinrichtungen als auch Spazier- und Freizeitmöglichkeiten ohne lange Wege erreichbar sind.

Für Familien sind die Entfernungen bemerkenswert kurz. Die nächste Grundschule liegt nur rund 300 Meter entfernt, ein Kindergarten gut 200 Meter. Damit lassen sich zentrale Wege des Familienalltags bequem zu Fuß bewältigen.

Auch darüber hinaus ist die Infrastruktur gut aufgestellt. Eine Bäckerei erreicht man nach etwa 700 Metern, die nächste Apotheke nach rund 650 Metern. Arztpraxen und weitere Einkaufsmöglichkeiten verteilen sich auf die angrenzenden Wohn- und Versorgungsbereiche von Beuel, sodass für größere Besorgungen ebenfalls keine weiten Strecken erforderlich sind.

Ein weiterer Vorzug ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle liegt nur gut 200 Meter entfernt. Der Bahnhof Bonn-Oberkassel ist rund zwei Kilometer entfernt und erweitert das Angebot um regionale Bahnverbindungen. Auch die Bonner Innenstadt bleibt mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Fahrrad oder Auto gut erreichbar.

Seinen besonderen Charakter gewinnt der Standort jedoch durch die Nähe zum Ennert. Waldwege, Höhenzüge und ausgedehnte Grünbereiche schaffen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Damit verbindet die Wohnlage kurze Wege zu Schule, Betreuung und Nahversorgung mit einem Naturraum, der für Bonner Verhältnisse ungewöhnlich nah an das Wohnumfeld heranreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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