Attraktives Reihenmittelhaus mit Garten, Balkon und Stellplatz in gefragter Lage von 53179 Bonn-Lannesdorf

Dieses großzügig geschnittene Einfamilienreihenhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im Bonner Stadtteil Lannesdorf und wurde im Jahr 1989 in massiver Bauweise errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 124,75 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein laut Gutachten als ausgebaut angenommenes Dachgeschoss, bietet die Immobilie ein vielseitiges und familienfreundliches Wohnkonzept.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 34 m², eine separate Küche, eine Diele sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich besteht direkter Zugang zur Terrasse und zum rückwärtigen Garten, der zusätzlichen Platz für Erholung und Freizeitgestaltung bietet.

Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Das Dachgeschoss bietet gemäß den vorliegenden Planunterlagen zwei zusätzliche Zimmer und ein weiteres Badezimmer. Der tatsächliche Ausbauzustand konnte im Rahmen der Begutachtung nicht abschließend bestätigt werden.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Hobbyraum, einen Waschraum sowie einen Heizungsraum. Ein separat gelegener Außenstellplatz ergänzt das Immobilienangebot.

Dank der großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie insbesondere für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.

Der festgesetzte Verkehrswert der Immobilie beträgt 300.000 €, einschließlich des Außenstellplatzes und des anteiligen Wegegrundstücks. Durch das laufende Zwangsversteigerungsverfahren eröffnet sich hier eine interessante Gelegenheit, ein Einfamilienhaus zu attraktiven Konditionen zu erwerben.

Das Einfamilienreihenhaus ist Bestandteil eines laufenden Zwangsversteigerungsverfahrens und wurde zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt.
Die Immobilie befindet sich laut Gutachten äußerlich in einem altersentsprechenden, weiterhin nutzbaren Zustand. Augenscheinlich wurden die Fenster und die Hauseingangstür bereits erneuert.
Im Wertgutachten wurde ein Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf von insgesamt rund 75.000 € berücksichtigt. Dieser umfasst insbesondere die Renovierung der Wohnflächen sowie den angenommenen Austausch der Heizungsanlage.
Eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden. Die Angaben zur Innenausstattung und zum Dachgeschoss beruhen daher überwiegend auf den vorhandenen Bauunterlagen und gutachterlichen Annahmen.
Bei vergleichbaren Verfahren kann sich die Möglichkeit ergeben, Immobilien bereits vor dem eigentlichen Versteigerungstermin zu erwerben. Abhängig vom Einzelfall und von der Zustimmung der Beteiligten sind dabei Kaufpreise möglich, die etwa 25 bis 40 % unter dem festgesetzten Verkehrswert liegen können.
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Freitag: 10:00–12:00 Uhr und 14:00–17:00 Uh
Verfügbar ab 2026-10-10T00:00:00Z