LivingHaus Traumhaus - Individuell geplant, perfekt umgesetzt

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
860.555 €
Grundstück
ca. 690 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
860.555 €
Grundstück
ca. 690 m²
53227 Bonn - Küdinghoven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264XUUIJ5T31

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause in Bonn überzeugt mit einer durchdachten Architektur, die klassische und moderne Elemente harmonisch verbindet. Das Haus verfügt über ein klassisches Satteldach, das dir ausreichend Platz für eine Photovoltaikanlage bietet. Besonders auffällig ist das Querhaus mit Flachdach, das nicht nur für eine attraktive Fassadengestaltung sorgt, sondern auch den Wohnraum sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss erweitert. So kannst du im Erdgeschoss ein größeres Arbeitszimmer genießen und im Obergeschoss eine helle Galerie mit einer gemütlichen Nische für einen Schreibtisch oder eine Leseecke einrichten. Die großzügige Deckenhöhe schafft ein luftiges Raumgefühl und viel Tageslicht. Neben der individuellen Architektur bietet dir Living Haus zahlreiche Zusatzleistungen, die den Bau und Einzug zu einem entspannten Erlebnis machen. Mit der Traumküche von Living Haus erhältst du eine hochwertige Küche, die genau auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Sie überzeugt durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Die Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ist eine praktische App, die dir jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt ermöglicht. Von der Zeitplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle wichtigen Informationen digital und stets griffbereit, was dir ein stressfreies Bauen garantiert. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - wird dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand und genau auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Die Kombination aus moderner Haustechnik und durchdachter Planung sorgt dafür, dass dein Haus mit innovativer Dämmung und Heizsystemen ausgestattet wird, die deinen Energiebedarf gegenüber einem vergleichbaren Standardhaus reduzieren können. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung mit einem attraktiven Angebot von bis zu 250.000 Euro und bietet dir Zugang zu verschiedenen staatlichen Förderprogrammen, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, stilvollen Türen und edlen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du von Experten an nur drei Tagen begleitet und lernst, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. So kannst du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten und dabei wertvolle Tipps von Profis erhalten. Living Haus bietet dir damit ein umfassendes und durchdachtes Konzept von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Ausgestaltung deines Traumhauses. So wird dein Eigenheim in Bonn genau nach deinen Wünschen gefertigt und umgesetzt.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 131,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 690 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
860.555,00 €
Preis/m²
6.569,12 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein Living Haus in Bonn bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die deinen Preis während dieser Zeit schützt und bei sinkendem Baupreisindex auch eine Preisreduzierung ermöglicht. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind bereits inklusive, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist.

Zur Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft mit einem Zinssatz, der unter dem Marktniveau liegt. Mit der Living Haus Bau-App behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben, kannst Bauunterlagen einsehen, Termine planen und dich inspirieren lassen.

Dein Haus erfüllt die im DGNB- und QDF-System geprüften Qualitätskriterien und ist mit einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahren Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen ausgestattet. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls Teil des Leistungspakets.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Optional kannst du von Förderkrediten profitieren, die Baubegleitung durch eigene Sachverständige einschließen.

Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie integriert, um einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Raumklima und eine bedarfsgerechte Beheizung.

Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Dämmwirkung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen praxisnahes Wissen, um den Innenausbau selbst zu gestalten. So erhältst du dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus" - ganz nach deinen Vorstellungen und Bedürfnissen.

Lagebeschreibung

Am Übergang zwischen den Wohnquartieren des Bonner Ostens und den grünen Höhen des Ennerts bietet diese Lage eine interessante Verbindung aus Stadtnähe und Natur. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend wohnlich und vergleichsweise ruhig; die Straße selbst hat Anliegercharakter. Besonders angenehm ist, dass sowohl wichtige Alltagseinrichtungen als auch Spazier- und Freizeitmöglichkeiten ohne lange Wege erreichbar sind.

Für Familien sind die Entfernungen bemerkenswert kurz. Die nächste Grundschule liegt nur rund 300 Meter entfernt, ein Kindergarten gut 200 Meter. Damit lassen sich zentrale Wege des Familienalltags bequem zu Fuß bewältigen.

Auch darüber hinaus ist die Infrastruktur gut aufgestellt. Eine Bäckerei erreicht man nach etwa 700 Metern, die nächste Apotheke nach rund 650 Metern. Arztpraxen und weitere Einkaufsmöglichkeiten verteilen sich auf die angrenzenden Wohn- und Versorgungsbereiche von Beuel, sodass für größere Besorgungen ebenfalls keine weiten Strecken erforderlich sind.

Ein weiterer Vorzug ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle liegt nur gut 200 Meter entfernt. Der Bahnhof Bonn-Oberkassel ist rund zwei Kilometer entfernt und erweitert das Angebot um regionale Bahnverbindungen. Auch die Bonner Innenstadt bleibt mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Fahrrad oder Auto gut erreichbar.

Seinen besonderen Charakter gewinnt der Standort jedoch durch die Nähe zum Ennert. Waldwege, Höhenzüge und ausgedehnte Grünbereiche schaffen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Damit verbindet die Wohnlage kurze Wege zu Schule, Betreuung und Nahversorgung mit einem Naturraum, der für Bonner Verhältnisse ungewöhnlich nah an das Wohnumfeld heranreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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