LivingHaus Projekt - Deine individuell geplante Doppelhaushälfte in Bonn

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
663.568 €
Grundstück
ca. 333 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
663.568 €
Grundstück
ca. 333 m²
53225 Bonn - Geislar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265HJ6XJZLYB

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Doppelhaus in Bonn bietet dir auf 125 Quadratmetern Wohnfläche ein modernes und flexibel gestaltbares Zuhause mit vier Zimmern auf zwei Etagen. Die klassische Architektur mit einem markanten Satteldach wird durch einen großzügigen Wintergartenerker im Erdgeschoss und einen zweigeschossigen Giebelerker ergänzt, die dir zusätzlichen Raum schaffen. So kannst du deine Küche vergrößern und den Kindern komfortable Zimmer zum Spielen und Lernen bieten. Den Eingangsbereich ziert eine elegante Glasüberdachung, die das Gesamtbild harmonisch abrundet und für einen einladenden Empfang sorgt. LivingHaus unterstützt dich mit vielfältigen Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt individuell und komfortabel gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt an deinen Grundriss angepasst und ausgestattet mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale Bau-App bietet dir alle wichtigen Informationen, von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung, damit dein Bau stressfrei verläuft. Das innovative I-KON System verbindet fortschrittliche Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die dein Haus modern und auf deine Bedürfnisse abgestimmt macht. Es beinhaltet unter anderem eine hochwertige Dämmung und moderne Heizsysteme, die den Energiebedarf deines Hauses im Vergleich zu herkömmlichen Bauweisen verringern können. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen ermöglicht. Zusätzlich unterstützt LivingHaus dich mit dem Zuhause-Paket, das eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen umfasst. All dies wird fix und fertig geliefert, sodass du dich um nichts kümmern musst. Wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, in nur drei Tagen von Experten zu lernen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. So erhältst du wertvolle praktische Tipps und professionelle Unterstützung. LivingHaus begleitet dich von der Planung bis zum Einzug mit einem umfassenden Service und einer Vielzahl an Leistungen, die dein individuelles Traumhaus Wirklichkeit werden lassen. Du kannst dein Haus nach deinen Wünschen gestalten und profitierst dabei von geprüften Qualitätsstandards und zuverlässigen Garantien, die dir Sicherheit bieten.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 333 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
663.568,00 €
Preis/m²
5.308,54 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause verfügt über eine durchdachte Ausstattung, die dir Komfort und Sicherheit bietet. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung gilt eine 18-monatige Festpreisgarantie, sodass dein Preis während dieser Zeit stabil bleibt. Sollte der Baupreisindex sinken, wird auch dein Hauspreis entsprechend angepasst, was dir finanzielle Vorteile bringen kann. Im Preis enthalten sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich vor unerwarteten Ereignissen schützen.

Für die Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro in Anspruch nehmen, das oft zu einem Zins angeboten wird, der unter dem Marktniveau liegt. Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei der Organisation deines Bauprojekts, von der Kommunikation mit Ansprechpartnern bis zur Terminplanung und Dokumentenverwaltung.

Dein Haus ist DGNB-zertifiziert in Gold und erfüllt die Qualitätskriterien des QDF-Systems. Für die Grundkonstruktion - Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken - erhältst du eine Garantie von 30 Jahren, für alle übrigen Bauleistungen gelten fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Eine zweitägige Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind inklusive. Ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung deines Hauses.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls geregelt. Optional kannst du von Förderkrediten profitieren, die eine Baubegleitung durch eigene Sachverständige einschließen. Die vorinstallierte I-KON-Lösung umfasst eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie zur teilweisen Stromerzeugung. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf über LivingHaus organisiert werden. Die individuell geplante Küche ist Teil deiner Ausstattung und wird ohne unverbindliche Gutscheine geliefert. Durch einen hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und tragen im Winter zur Dämmung bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching bereitet dich in drei Tagen intensiv darauf vor, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. So bietet dir LivingHaus ein durchdachtes und umfassendes Konzept, das von der Finanzierung über die Planung bis zur Ausstattung reicht. Dein »Wie ich es will Fertighaus« - individuell, sicher und genau nach deinen Vorstellungen.

Lagebeschreibung

Zwischen den weitläufigen Rhein- und Siegauen und den gewachsenen Wohnbereichen im Bonner Norden entfaltet diese Lage ihren besonderen Reiz. Das unmittelbare Umfeld vermittelt mit Ein- und Zweifamilienhäusern, Gärten und ruhigen Wohnstraßen eine angenehme Atmosphäre. Gleichzeitig beginnen offene Landschaftsräume und Wege ins Grüne bereits nach kurzer Distanz.

Für Familien fallen insbesondere die kurzen Wege auf. Eine Kindertagesstätte liegt nur rund 200 Meter entfernt, die Grundschule etwa 900 Meter. Damit können wichtige Stationen des Familienalltags bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Weitere Schulen und Betreuungsangebote stehen in den angrenzenden Bonner Stadtteilen zur Verfügung.

Auch die Versorgung lässt sich unkompliziert organisieren. Ein Lebensmittelmarkt ist nach etwa 1,3 Kilometern erreichbar; Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und weitere Dienstleistungen verteilen sich auf die umliegenden Versorgungsbereiche. Für ein umfangreicheres Einkaufs- und Gastronomieangebot bieten sich insbesondere Beuel und die Bonner Innenstadt an.

Die nächste Bushaltestelle liegt nur gut 200 Meter entfernt und schafft Verbindungen in Richtung Beuel sowie zu weiteren Bonner Stadtteilen. Ergänzend ist der Bahnhof Menden (Rheinland) rund 2,2 Kilometer entfernt. Über das regionale Straßennetz bestehen gute Verbindungen nach Bonn, Sankt Augustin und Siegburg.

Einen besonderen Stellenwert nimmt die Landschaft ein. Die Siegauen mit ihren Wiesen, Uferwegen und Naturräumen bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Laufrunden und Fahrradtouren. Auch der Rhein ist nicht weit entfernt. Dadurch entsteht ein reizvoller Gegenpol zur guten städtischen Erreichbarkeit.

Die Wohnlage verbindet damit ein ruhiges, überschaubares Umfeld mit familiengerechten Wegen und einer außergewöhnlichen Nähe zu den Flusslandschaften von Rhein und Sieg - während die Infrastruktur des Bonner Stadtgebiets jederzeit in Reichweite bleibt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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