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Großzügiges Traumhaus mit Dachenfelsblick



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Wohnfläche
ca. 228 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.820.000 €
Grundstück
ca. 930 m²
Wohnfläche
ca. 228 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.820.000 €
Grundstück
ca. 930 m²
53179 Bonn - Mehlem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266NSIS7CI7L

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Objektbeschreibung

Dieses exklusive vollunterkellerte Einfamilienhaus im Stadtteil

Bonn-Mehlem wurde 2019 erbaut und befindet sich in einem

neuwertigen Zustand mit luxuriöser Innenausstattung. Auf drei

Etagen und einer Wohnfläche von ca. 228 m² verteilen sich 6

Zimmer, die viel Raum für Familie und Hobbys bieten. Der mit

einer druckwasserdichten Bodenplatte erstellte Keller verfügt

über 140 m² Nutzfläche. Das Haus wird über eine moderne

Wärmepumpe beheizt und ist mit einer Großraumgarage

ausgestattet, die Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Das Grundstück

ist durch seine annähernd quadratische Form perfekt

zugeschnitten und befindet sich nahe des malerischen

Rheinufers gegenüber des Drachenfelses. Neben dem Haus liegt

ein großes freies Feld, was der Immobilie ein sehr großzügiges

Wohngefühl verleiht.

Bei dem vorliegenden Immobilienangebot handelt es sich um
eine einzigartige Chance. Topmodernes Wohnen in naturnaher
Umgebung. Ein sehr großzügiges Grundstück mit vier eigenen
teils überdachten Stellplätzen und eine Gesamt-Wohnnutzfläche
von ca. 370 m².
Verfügbar ab 2026-06-08T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 228 m²
Grundstück
ca. 930 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-06-08T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.820.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.982,46 €
Provision
Die Provision beträgt 2,38 % des Kaufpreises. Der Verkäufer bezahlt die gleiche Provision wie der Käufer.
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Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
31
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Sie finden bei dieser Immobilie eine luxuriöse Ausstattung vor.Neben den technischen Neubaustandards eines KFW 55 Hausesmit einer modernen Wärmepumpe, einer zentralenLüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Glasfaseranbindungund einer 11 kW Ladestation in der Garage ist das Haus mit vielenweiteren Extras ausgestattet. Eine hochwertige Küche mit einerKochinsel und zeitlosem Design gehört ebenso zur Ausstattungwie eine ferngesteuerte Verschattung der Terrasse (siehe Fotos).Im großzügigen Flur des Eingangsbereiches befinden sich idealeingepasste Einbauschränke, die auch Teil des Angebotes sind.Drei stilvoll eingerichtete Bäder mit bodentiefen Duschenrunden das Erscheinungsbild dieser exklusiven Immobilie ab.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Bonn-Bad Godesberg-Mehlem, einemcharmanten Stadtteil mit moderater Bevölkerungsdichte undeiner guten Altersstruktur. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeitensind auf kurzem Wege erreichbar, ebenso auch Schulen, Ärzteund Apotheken. Bad Godesberg verfügt über eineausgezeichnete Anbindung mit einem eigenen Bahnhof und sehrguten S-Bahn-Verbindungen. Es ist attraktiv für junge Familien,Berufstätige und Senioren, die eine ruhige und dennoch gutangebundene Wohnlage schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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