Zuhause mit Seltenheitswert: Traumgrundstück und vielseitige Wohnmöglichkeiten in Bonn-Venusberg

Diese großzügige Immobilie wurde ca. im Jahr 1955 als Doppelhaus in massiver Bauweise auf einem sehr großzügigen Grundstück von ca. 817 m² in äußerst begehrter Lage von Bonn-Venusberg errichtet. Bis zum Jahr ca. 1998 handelte es sich um zwei eigenständige Doppelhaushälften. Die heutigen Eigentümer haben die Immobilie ca. im Jahr 1998/99 umfangreich saniert und umgebaut. In diesem Zuge wurden beide Haushälften durch Durchbrüche im Keller-, Erd- und Obergeschoss miteinander verbunden, sodass heute ein großzügiges Wohnkonzept entsteht. Auf einer Wohnfläche von ca. 180 m² verteilen sich insgesamt 10 Zimmer, drei Badezimmer sowie eine Küche. Das Haus bietet großzügiges Wohnen auf zwei Etagen, ist voll unterkellert und verfügt zudem über ein einseitig ausgebautes Dachgeschoss. Ein absolutes Highlight stellt der großzügige, nach Süden ausgerichtete Garten dar, der zahlreiche sonnige Stunden und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen ab ca. 1998/99 wurde unter anderem eine Gas-Zentralheizung für die gemeinsame Nutzung beider Haushälften eingebaut. In einer Haushälfte wurden sämtliche Fenster durch zweifach verglaste Kunststoffisolierfenster ersetzt und zusätzlich die Fassade gedämmt. Trotz dieser Maßnahmen ist die Immobilie insgesamt als modernisierungsbedürftig einzustufen, was jedoch großes Potenzial für individuelle Gestaltungsideen eröffnet. Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie sind äußerst vielfältig: Sie eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhaus. Ebenso besteht die Option, das Gebäude wieder in zwei eigenständige Doppelhaushälften zurückzuführen. Darüber hinaus ist aufgrund der großzügigen Grundstücksgröße auch ein kompletter Neubau denkbar. Die Vollunterkellerung bietet reichlich Lagerfläche. Im Kellergeschoss befinden sich zudem ein Badezimmer sowie eine Sauna. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Einzelgaragen sowie drei Stellplätze direkt am Haus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit - wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1999