LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Landhaus mit moderner Technik und umfassendem Service

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.040.734 €
Grundstück
ca. 690 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.040.734 €
Grundstück
ca. 690 m²
53227 Bonn - Küdinghoven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266T658R1THW

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Stell dir vor, du ziehst in ein LivingHaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen entsteht. Dieses großzügige Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 210 Quadratmetern auf einem 690 Quadratmeter großen Grundstück in Bonn bietet dir genau diesen Freiraum. Seine Architektur besticht durch ein charmantes Walmdach, das dem Haus einen klassischen Landhausstil verleiht. Das zweigeschossige Querhaus, clever ins Dach integriert, schafft eine abwechslungsreiche und gemütliche Raumaufteilung. Ein zusätzlicher Erker im Erdgeschoss erweitert deine Küche und schafft Platz für kulinarische Highlights und geselliges Beisammensein. Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern bietet dir das Haus genügend Raum für deine Familie und Gäste. Living Haus bietet dir weit mehr als nur den Bau deines Hauses. Mit der Traumküche von Living Haus erhältst du eine hochwertige Küche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Sie überzeugt durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Das Beste daran ist, dass die Küche rechtzeitig zum Einzug geliefert wird, sodass du direkt loslegen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit unterstützt dich dabei, den Überblick über dein Bauprojekt zu behalten. Diese App stellt dir alle wichtigen Informationen digital und übersichtlich zur Verfügung - vom Zeitplan bis zur Dokumentenverwaltung - und macht das Bauen für dich stressfrei und transparent. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - profitierst du von einer modernen Haustechnik, die genau auf deine Bedürfnisse abgestimmt wird. In diesem Rahmen ist auch die I-KON Variante enthalten, die durch innovative Dämmtechniken und moderne Heizsysteme dazu beiträgt, den berechneten Energiebedarf deines Hauses im Vergleich zu einem Referenzgebäude zu reduzieren. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung deines Traumhauses mit einem Betrag von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und in Verbindung mit staatlichen Förderprogrammen, sofern du die jeweiligen Voraussetzungen erfüllst. Im Zuhause-Paket ist eine hochwertige Grundausstattung enthalten, die moderne Böden, stilvolle Türen sowie elegante Sanitäranlagen umfasst. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, sodass du dich um nichts kümmern musst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. In nur drei Tagen vermitteln dir erfahrene Profis praxisnahe Tipps und begleiten dich dabei, die Ausbauarbeiten eigenständig und fachgerecht umzusetzen. So kannst du dein Zuhause ganz persönlich gestalten und dabei handwerklich versiert vorgehen. Dieses LivingHaus ist mehr als ein Haus - es ist dein individuell geplantes Zuhause, das mit umfassenden Serviceleistungen und moderner Technik aufwartet und dir das Bauen so angenehm wie möglich macht.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 690 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.040.734,00 €
Preis/m²
4.955,88 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause ist mit zahlreichen durchdachten Ausstattungsmerkmalen versehen, die dir Komfort, Sicherheit und Qualität bieten. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit während der Bauphase garantiert. Sollte der Baupreisindex fallen, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst, sodass du von möglichen Kostenreduzierungen profitierst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten und geben dir Sicherheit bei unvorhergesehenen Ereignissen.

Für die Finanzierung steht dir ein Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, das häufig zu einem Zins angeboten wird, der unter dem Marktniveau liegt. Über die Living Haus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf alle Bauunterlagen, Termine und Kontakte, was dir eine einfache und übersichtliche Bauplanung ermöglicht. Dein Haus erfüllt zudem die hohen Anforderungen der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung, mit einer digitalen Hausbauakte für volle Transparenz.

Auf die Grundkonstruktion deines Hauses, bestehend aus Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken, erhältst du 30 Jahre Garantie. Für alle weiteren Bauleistungen gilt eine Gewährleistung von fünf Jahren nach BGB. Eine umfassende Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, die komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten sorgen für eine solide Grundlage deines Bauprojekts. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls inklusive.

Du kannst von Förderkrediten der KfW und des Qualitätssiegels QNG profitieren, mit Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie umfasst und somit einen großen Teil deines Strombedarfs abdecken kann. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehme Temperaturen im Haus.

Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus organisieren lassen. Die Küche wird individuell geplant und geliefert, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Ein hoher Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ermöglicht einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller, alles wird aus einer Hand geliefert. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Schutz gegen sommerliche Hitze und leisten im Winter einen Beitrag zur Wärmedämmung.

Abgerundet wird das Angebot durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Experten innerhalb von drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst fachgerecht meisterst. So bekommst du ein durchdachtes Gesamtpaket, das dein Haus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus« macht.

Lagebeschreibung

Am Übergang zwischen den Wohnquartieren des Bonner Ostens und den grünen Höhen des Ennerts bietet diese Lage eine interessante Verbindung aus Stadtnähe und Natur. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend wohnlich und vergleichsweise ruhig; die Straße selbst hat Anliegercharakter. Besonders angenehm ist, dass sowohl wichtige Alltagseinrichtungen als auch Spazier- und Freizeitmöglichkeiten ohne lange Wege erreichbar sind.

Für Familien sind die Entfernungen bemerkenswert kurz. Die nächste Grundschule liegt nur rund 300 Meter entfernt, ein Kindergarten gut 200 Meter. Damit lassen sich zentrale Wege des Familienalltags bequem zu Fuß bewältigen.

Auch darüber hinaus ist die Infrastruktur gut aufgestellt. Eine Bäckerei erreicht man nach etwa 700 Metern, die nächste Apotheke nach rund 650 Metern. Arztpraxen und weitere Einkaufsmöglichkeiten verteilen sich auf die angrenzenden Wohn- und Versorgungsbereiche von Beuel, sodass für größere Besorgungen ebenfalls keine weiten Strecken erforderlich sind.

Ein weiterer Vorzug ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle liegt nur gut 200 Meter entfernt. Der Bahnhof Bonn-Oberkassel ist rund zwei Kilometer entfernt und erweitert das Angebot um regionale Bahnverbindungen. Auch die Bonner Innenstadt bleibt mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Fahrrad oder Auto gut erreichbar.

Seinen besonderen Charakter gewinnt der Standort jedoch durch die Nähe zum Ennert. Waldwege, Höhenzüge und ausgedehnte Grünbereiche schaffen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Damit verbindet die Wohnlage kurze Wege zu Schule, Betreuung und Nahversorgung mit einem Naturraum, der für Bonner Verhältnisse ungewöhnlich nah an das Wohnumfeld heranreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Bonn