Prestige trifft Potenzial - Diplomatenhaus auf 1.358 m² in Bestlage

Wohnfläche
ca. 256 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
889.900 €
Grundstück
ca. 1358 m²
Wohnfläche
ca. 256 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
889.900 €
Grundstück
ca. 1358 m²
53177 Bonn - Schweinheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A8ZLYCKY9M

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Objektbeschreibung

In absoluter Bestlage von Schweinheim befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.358 m². Die Liegenschaft war einst ein Diplomatenhaus und überzeugt bis heute durch ihre repräsentative Architektur. Die Immobilie verfügt über ca. 256 m² Wohnfläche und bietet viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Großzügige Zimmer, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die separate Einliegerwohnung eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als exklusives Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Der bauliche Zustand entspricht überwiegend dem Standard der Bauzeit. Dadurch bietet sich eine attraktive Gelegenheit für Käufer mit Visionen: Die Immobilie eignet sich ideal für Interessenten, die ein stilvolles Haus umfassend sanieren und nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Darüber hinaus eröffnet das außergewöhnlich große und wertvolle Grundstück in Toplage attraktive Perspektiven für einen Neubau. Verpassen Sie diese seltene Gelegenheit nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Stichworte
Nutzfläche: 97,71 m², Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 256 m²
Grundstück
ca. 1358 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
889.900,00 €
Preis/m²
3475.49 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
305
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Villenviertel, Redoute, Godesburg und Michaelskapelle - Begriffe, die man unweigerlich mit Bad Godesberg verbindet. Kultur, Geschichte und zahlreiche Veranstaltungen prägen den rund 71.000 Einwohner zählenden, einst selbstständigen Stadtteil.
Mit der Wahl Bonns zur Bundeshauptstadt im Jahr 1949 wurde Bad Godesberg als Diplomatenstadt und Wohnsitz zahlreicher Bundesbediensteter bekannt. Seit 1969 ist Godesberg ein Stadtteil der Bundesstadt Bonn. Auch der Umzug von Parlament und Regierung nach Berlin hat der Beliebtheit Bad Godesbergs als Wohnort keinen Abbruch getan. Das noch aus dem 19. Jahrhundert stammende Villenviertel sowie die gartenstadtähnlichen Wohnstraßen des Stadtteils zählen bis heute zu den besten Wohnlagen der Bundesstadt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und die Stadtautobahn A562 ist schnell erreichbar. Regionalbahnen verbinden den Stadtteil sowohl mit dem Bonner Zentrum als auch mit Köln. Darüber hinaus fahren die Stadtbahn-Linien 16 und 63 in regelmäßigen Abständen in die Bonner Innenstadt. Die Geschäfte der Bad Godesberger Altstadt bieten teilweise eine exklusive Angebotspalette. Auch Familien finden in Bad Godesberg ein vielfältiges Schulangebot. Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich hohe Aufkommen an Gymnasien. Darüber hinaus befinden sich in Bonn die Bonn International School sowie eine iranische und eine japanische Schule.
Der Kurort verfügt über großzügige Parkanlagen und grenzt unmittelbar an den Naturpark Kottenforst-Ville mit seinen ausgedehnten Wander- und Radwegen.
Eine ausgezeichnete Mischung aus Wohn- und Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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