Solides Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage in Buschdorf

Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
625.000 €
Grundstück
ca. 357 m²
Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
625.000 €
Grundstück
ca. 357 m²
53117 Bonn - Buschdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AKBVE8X73C

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Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Ursprünglich als Dreifamilienhaus gebaut, wurde das Erdgeschoss in zwei separate Wohnungen aufgeteilt. Folgende Details zeichnen das Objekt aus: - Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die Verbrauchsmessung der einzelnen Wohnungen erfolgt über Wärmemengenzähler, die sich direkt im Heizraum befinden - Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer - Die Wohnung im EG hinten verfügt über eine Terrasse und einen Freisitz, während die Wohnungen im OG und DG einen geräumigen und überdachten Balkon inklusive Markise mit sich bringen - Isolierverglaste Fenster in weißen Kunststoffrahmen, teilweise mit Rollläden - Teppichboden, Laminat, Parkett und Fliesen als Bodenbeläge - Bäder im EG mit Dusche, im OG und DG mit Dusche und Wanne Zum Haus gehören drei Garagen. Diese sind größtenteils unterkellert, wodurch ein Lagerraum entstanden ist, der über eine rückseitige Außentreppe begehbar ist.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 192,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Stadtrandlage

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 192 m²
Grundstück
ca. 357 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
625.000,00 €
Preis/m²
3.255,21 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.352,00 EUR
Stellplätze
3
Provision
3,570 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
142.4
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Buschdorf ist ein ruhiger und gewachsener Stadtteil mit guter Infrastruktur im Norden von Bonn. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich allesamt in kurzer Distanz in Buschdorf selbst.

Die Autobahnen A555 und A565 sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine gute regionale Verkehrsanbindung. Hervorzuheben ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Nur ca. 200 Meter entfernt befindet sich die Bahnhaltestelle Buschdorf, an der die Linie 16 regelmäßig hält und Buschdorf mit dem Zentrum verbindet. Quasi fast vor der Haustür befindet sich auch eine Bushaltestelle, von der aus die Linie 631 im halbstündigen Takt fährt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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