Muster Solution 117 V2 DHH

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
655.968 €
Grundstück
ca. 333 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
655.968 €
Grundstück
ca. 333 m²
53225 Bonn - Geislar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B6YB4WC81A

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Doppelhaus wird speziell nach deinen Wünschen und Vorstellungen geplant, damit dein neues Zuhause genau zu deinem Lebensstil passt. Das Haus bietet dir auf einer Wohnfläche von 117 Quadratmetern Platz für die ganze Familie mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem offenen, durchdachten Grundriss mit insgesamt vier Zimmern. Die Eingangsüberdachung sorgt dafür, dass du bei jedem Wetter trocken vor der Haustür stehst. Der markante Zwerchgiebel im Obergeschoss öffnet die Silhouette des klassischen Satteldaches und schafft dadurch mehr Raumhöhe und Tageslicht in den Kinderzimmern. Für zwei Familien und zwei Fahrzeuge stehen zwei separate Garagen mit begrünten Dächern zur Verfügung, die nicht nur Schutz bieten, sondern auch optisch ansprechend sind. Living Haus unterstützt dich mit zahlreichen Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben stressfrei und individuell gestalten. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt. Sie überzeugt mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem eleganten Design und wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du stets den vollen Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Bauunterlagen und Terminen, was den Bauprozess transparent und komfortabel macht. Das innovative System I-KON verbindet moderne Haustechnik mit einer detaillierten Planung, die dein Haus technisch auf deine Bedürfnisse abstimmt. Das I-KON Modell ist so konzipiert, dass der berechnete Energiebedarf etwa 55 Prozent eines vergleichbaren Referenzgebäudes beträgt, was durch hochwertige Dämmung und moderne Heiztechnik erreicht wird. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du dein Traumhaus zu attraktiven Konditionen finanzieren. Es bietet dir bis zu 250.000 Euro zu einem günstigen Zinssatz, ergänzt durch mögliche staatliche Förderungen, abhängig von den jeweiligen Voraussetzungen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung, darunter moderne Fußböden, stilvolle Türen und elegante Sanitärobjekte, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau deines Hauses selbst zu gestalten und dabei von Experten in drei intensiven Tagen praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung zu erhalten. So kannst du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen und Fähigkeiten mitgestalten. Dieses Gesamtpaket von Living Haus macht dein Bauprojekt sicher, transparent und individuell planbar - von der Finanzierung über die Planung bis hin zur Ausstattung - damit dein Traumhaus Wirklichkeit wird.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 333 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
655.968,00 €
Preis/m²
5.606,56 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus kommt mit einer umfassenden Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von der 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die deinen Preis während dieser Zeit sichert. Sollte der Baupreisindex fallen, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst. Zudem sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten, um dich vor unvorhergesehenen Ereignissen abzusichern.

Mit dem Zuhause-Darlehen stehen dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zur Verfügung, oft etwas unter dem Marktniveau. Die Living Haus Bau-App erleichtert dir die Kommunikation mit deinem Ansprechpartner, gibt dir Zugriff auf alle Bauunterlagen und hilft bei der Terminplanung.

Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion des Gebäudes genießt eine 30-jährige Garantie, während für alle weiteren Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt.

Du erhältst eine zweitägige Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Zusätzlich hast du Zugang zu KfN- und QNG-Förderkrediten, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung geliefert, die eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie umfasst, um einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung unterstützt eine angenehme Raumtemperatur.

Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Küche ist ohne Gutscheinregelung Teil deiner Ausstattung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Schutz vor sommerlicher Hitze und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Das DIY Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen praxisnahes Wissen für den Innenausbau, damit du dein Haus ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Dieses Paket macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Zwischen den weitläufigen Rhein- und Siegauen und den gewachsenen Wohnbereichen im Bonner Norden entfaltet diese Lage ihren besonderen Reiz. Das unmittelbare Umfeld vermittelt mit Ein- und Zweifamilienhäusern, Gärten und ruhigen Wohnstraßen eine angenehme Atmosphäre. Gleichzeitig beginnen offene Landschaftsräume und Wege ins Grüne bereits nach kurzer Distanz.

Für Familien fallen insbesondere die kurzen Wege auf. Eine Kindertagesstätte liegt nur rund 200 Meter entfernt, die Grundschule etwa 900 Meter. Damit können wichtige Stationen des Familienalltags bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Weitere Schulen und Betreuungsangebote stehen in den angrenzenden Bonner Stadtteilen zur Verfügung.

Auch die Versorgung lässt sich unkompliziert organisieren. Ein Lebensmittelmarkt ist nach etwa 1,3 Kilometern erreichbar; Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und weitere Dienstleistungen verteilen sich auf die umliegenden Versorgungsbereiche. Für ein umfangreicheres Einkaufs- und Gastronomieangebot bieten sich insbesondere Beuel und die Bonner Innenstadt an.

Die nächste Bushaltestelle liegt nur gut 200 Meter entfernt und schafft Verbindungen in Richtung Beuel sowie zu weiteren Bonner Stadtteilen. Ergänzend ist der Bahnhof Menden (Rheinland) rund 2,2 Kilometer entfernt. Über das regionale Straßennetz bestehen gute Verbindungen nach Bonn, Sankt Augustin und Siegburg.

Einen besonderen Stellenwert nimmt die Landschaft ein. Die Siegauen mit ihren Wiesen, Uferwegen und Naturräumen bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Laufrunden und Fahrradtouren. Auch der Rhein ist nicht weit entfernt. Dadurch entsteht ein reizvoller Gegenpol zur guten städtischen Erreichbarkeit.

Die Wohnlage verbindet damit ein ruhiges, überschaubares Umfeld mit familiengerechten Wegen und einer außergewöhnlichen Nähe zu den Flusslandschaften von Rhein und Sieg - während die Infrastruktur des Bonner Stadtgebiets jederzeit in Reichweite bleibt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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