Traumlage mit unverbaubarem Blick auf den Kölner Dom und das bergische Land !

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein modernisiertes großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung . Das Objekt besticht durch eine gehobene Innenausstattung und steht ab dem 01.07.2026 zum Verkauf. Geheizt wird das im Jahr 1968 gebaute Objekt zur Zeit noch mit Öl. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2025 statt.. Ebenso stehen Ihnen zwei Kellerräume und ein großer Dachspeicher ( dieser kann noch ausgebaut werden ) zur Verfügung. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 488 Quadratmetern. Die Südwest Terrasse bietet Ihnen bei schönem Wetter eine einzigartige Aussicht auf Köln, den Kölner Dom und das Bergische Land. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 799.000 Euro. Es fällt keine Maklerprovision an, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt.

Raumaufteilung

Es handelt sich hier um ein Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung. Die untere Wohnung zum Garten hat ca. 165 m². Aufgeteilt in Souterrain 2 Zimmer + Bad und Erdgeschoss 3 Zimmer, Küche +Bad und großer Terrasse. Die obere Einliegerwohnung 3 Zimmer + Küche + Bad und großer Dachterrasse Die obere Wohnung steht zur Zeit leer. Sollte Ihnen Ihr jetziges Haus zu groß sein hätten Sie hier die Möglichkeit einen idealen Alters Ruhesitz zu erwerben. Die Wohnung im Obergeschoss können Sie vermieten oder später für eine Pflegekraft bereit stellen. Das Haus wäre auch ideal für eine Mehrgenerationen Gemeinschaft.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z