Einfamilienhaus Brüser Berg

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
540.000 €
Grundstück
ca. 306 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
540.000 €
Grundstück
ca. 306 m²
53125 Bonn - Brüser Berg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E9FIE189UI

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Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus (zweiseitig angebaut) mit Gartenbereich. Im bepflanztem Innenhof mit Terrasse ist ein direkter Zugang zur Doppelgarage. Das Haus ist aufgeteilt in ein großes Wohn-Ess-Zimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmern und einem kleinen Kinder- oder Arbeitszimmer. Auf der Wohnetage gibt es einen begehbaren Schrank, ein großes Badezimmer und ein Duschbad (beide mit Toiletten) und eine Küche. Der Keller ist ausgebaut und hat eine Waschküche (mit Gas-Therme) ein Duschbad (mit Toilette) und vier große Räume die gut als Vorratskeller, Bastelraum und Gästezimmer genutzt werden können.

Sonstiges
Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 306 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
540.000,00 €
Preis/m²
4.354,84 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Beheizung des Hauses erfolgt durch Gas über eine
Fußbodenheizung. Zusätzlich ist der Kamin im Wohn-Ess-Zimmer
nutzbar. Alle Fenster sind doppel-verglast.

Das Haus wurde 1989 neu bezogen, dem entsprechend ist es innen etwas
abgenutzt. Die Terrasse und eine Kellerwand im Innenhofbereich sind
sanierungsbedürftig, aber sonst ist das Haus in gutem Zustand.

Gut erhaltene Möbel (s. Fotos) können nach Vereinbarung übernommen
werden, werden sonst vor einer Übergabe entsorgt.

Lagebeschreibung

Der Fußeingang, mit einer weiteren Terrasse, liegt an einer
Grünanlage, dem Verbindungsstück zwischen zwei Wohnstraßen. In Fuß-
und Fahrradentfernung liegen Bushaltestellen, die Einkaufmöglichkeiten
auf dem Brüser Berg (Supermarkt, Apotheke, Restaurant, Frisöre, Ärzte,
...) sowie Grundschule, Gymnasium und Realschule. Zum Wald sind es 100
m. Mit dem Auto sind es 1,7 km zur Autobahnauffahrt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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