Dein LivingHaus Doppelhaus - Individuelle Planung trifft großzügiges Wohnen

Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
783.864 €
Grundstück
ca. 378 m²
Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
783.864 €
Grundstück
ca. 378 m²
53229 Bonn - Holzlar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EABXECECMJ

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Doppelhaus wird genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt. Über drei Etagen verteilt, bietet dein zukünftiges Zuhause mit 177 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Raum für deine Familie und deine individuellen Bedürfnisse. Fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer ermöglichen die perfekte Aufteilung für ein harmonisches Familienleben. Die zwei Giebel im Dach sorgen für eine ansprechende Fassadengestaltung und schaffen mehr Platz sowie zusätzliches Tageslicht, besonders im Badezimmer im Dachgeschoss - hier kannst du das Baden unter dem Sternenhimmel genießen. Drei Kinderzimmer bieten ausreichend Raum für deine Kinder, während die großzügigen Gemeinschaftsräume zum gemeinsamen Verweilen einladen. Living Haus bietet dir dabei umfassende Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt erleichtern und dein Zuhause komfortabel machen. Die Traumküche von Living Haus wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, durchdachte Stauraumlösungen und ein elegantes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du den Überblick über alle Bauphasen. Diese digitale Anwendung ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Terminen, Bauunterlagen und die Kommunikation mit deinem Ansprechpartner - so wird das Bauen stressfrei und transparent. Das I-KON System sorgt für eine moderne Haustechnik, die speziell auf deine Anforderungen abgestimmt wird. So wird dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand und bietet dir Komfort, der sich an deinen Bedürfnissen orientiert. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine flexible Finanzierung deines Traumhauses mit attraktiven Konditionen und der Möglichkeit, staatliche Förderprogramme zu nutzen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung, die aufeinander abgestimmt ist. Dazu gehören moderne Bodenbeläge, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die dein Haus von Anfang an wohnlich und einladend machen. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Experten für den Innenausbau. In drei intensiven Tagen zeigen dir erfahrene Profis, wie du einzelne Ausbauarbeiten selbst meistern kannst - so hast du die Möglichkeit, dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten und dabei selbst aktiv zu werden.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 177 m²
Grundstück
ca. 378 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
783.864,00 €
Preis/m²
4.428,61 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus Doppelhaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die dein Wohnen von Beginn an angenehm und sicher macht. Die Festpreisgarantie über 18 Monate schützt dich vor unerwarteten Preissteigerungen und ermöglicht dir Planungssicherheit. Ein integriertes Versicherungspaket beinhaltet Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie einen Baufinanzierungsschutz, damit du während des Bauvorhabens bestmöglich abgesichert bist.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, häufig zu besonders günstigen Zinssätzen und mit der Möglichkeit, staatliche Förderungen zu beantragen. Über das Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf deine Bauunterlagen, die Terminplanung und den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.

Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien nach DGNB in Gold sowie die QDF-Zertifizierung und verfügt über eine digitale Hausbauakte. Die Grundkonstruktion des Gebäudes ist mit 30 Jahren Garantie versehen, während für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gilt. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenfalls Teil des Leistungspakets. Ein Bodengutachten sorgt für eine optimale Gründung deines Hauses.

Die Baustelleneinrichtung umfasst alles Wesentliche von Abfallcontainer über Baustellen-WC bis Montagekran und Montagegerüst. Zusätzlich kannst du von Förderkrediten profitieren, die auch eine Baubegleitung durch eigene Sachverständige umfassen.

Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON Lösung ausgestattet, die eine moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung integriert. Innenausbaumaterialien sind im Zuhause-Paket enthalten, einschließlich Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Schutz vor sommerlicher Hitze und tragen zur Dämmschicht bei. Die Bauweise mit hohem Vorfertigungsgrad und geschlossenen Wänden sorgt für einen reibungslosen Bauablauf.

Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand im Bauwerkvertrag abgewickelt. Das DIY Ausbau-Coaching rundet das Paket ab und ermöglicht dir, den Innenausbau deines Hauses mit professioneller Unterstützung selbst durchzuführen. So entsteht dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Am östlichen Stadtrand von Bonn verbindet Hoholz die Ruhe einer gewachsenen Ortschaft mit der Nähe zu ausgedehnten Grünflächen und der Infrastruktur der Bundesstadt. Die Wohnlage ist von Ein- und Zweifamilienhäusern, Gärten und einer aufgelockerten Bebauung bestimmt. Die überschaubare Nachbarschaft und der dörfliche Charakter schaffen ein angenehmes Wohnumfeld, insbesondere für Familien und Menschen mit dem Wunsch nach einem naturnahen Alltag.

Ein besonderer Vorteil sind die kurzen Wege zu wichtigen Einrichtungen. Eine Bäckerei befindet sich nur etwa 150 Meter entfernt. Eine Arztpraxis ist nach rund 800 Metern erreichbar, während ein Lebensmittelmarkt in ungefähr 1,8 Kilometern Entfernung liegt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Dienstleistungen stehen in den benachbarten Ortsteilen Holzlar und Pützchen zur Verfügung.

Auch für Familien ist die Infrastruktur gut aufgestellt. Eine Grundschule liegt rund 400 Meter entfernt, eine Kindertagesstätte etwa 450 Meter. Weitere Bildungs- und Betreuungsangebote befinden sich im Bonner Stadtgebiet.

Die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Bewegung. Die Waldgebiete des Ennerts und des Birlinghovener Waldes sowie die offenen Landschaftsflächen rund um Hoholz laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Gleichzeitig bleiben die kulturellen und gastronomischen Angebote Bonns gut erreichbar.

Bushaltestellen im näheren Umfeld verbinden Hoholz mit den angrenzenden Stadtteilen und dem Bonner Zentrum. Über das regionale Straßennetz bestehen Anbindungen in Richtung Sankt Augustin, Siegburg und zur A59 sowie zur A3.

Damit vereint die Wohnlage eine ruhige, grüne Nachbarschaft mit familienfreundlichen Einrichtungen und einer gut erreichbaren städtischen Infrastruktur. Besonders die Verbindung aus dörflicher Atmosphäre und der Nähe zu Bonn macht diesen Standort interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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