Familienfreundliches Reihenhaus mit modernem Wohnkonzept!

Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
648.000 €
Grundstück
ca. 353 m²
Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
648.000 €
Grundstück
ca. 353 m²
53179 Bonn - Mehlem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GY7HYBM16L

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Objektbeschreibung

Während andere noch planen, können Sie bereits wohnen. Dieses attraktive Familienhaus ist bereit für Ihr neues Kapitel! Auf rund 181 m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer und drei Ebenen, bietet dieses modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1974 großzügigen Raum für die ganze Familie und ein Wohnambiente, das vom ersten Moment an überzeugt. Ein besonderer Mehrwert: Das Haus wird teilweise möbliert verkauft. Eine moderne Einbauküche sowie ein hochwertiger Jacuzzi sind ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten. So genießen Sie nicht nur einen unkomplizierten Einzug, sondern auch zusätzlichen Komfort und entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine einladende Atmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der sonnigen Südwest-Terrasse und dem Garten - ideal für gesellige Stunden und erholsame Momente im Grünen. Die durchdachte Raumaufteilung lässt viel Raum für individuelle Wohnideen. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum im Untergeschoss - hier passt sich das Zuhause Ihren Bedürfnissen an. Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit großzügigen Gauben und Bad en Suite. Als Elternsuite, Jugendbereich oder komfortables Gästezimmer bietet es einen privaten Rückzugsort mit besonderem Wohnkomfort. Umfangreiche Modernisierungen der vergangenen Jahre schaffen zeitgemäße Wohnqualität und ermöglichen einen Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand. Eine Garage mit installierter Wallbox rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Einziehen, wohlfühlen und genießen - entdecken Sie dieses besondere Zuhause mit seinen zahlreichen Vorzügen bei einer persönlichen Besichtigung!

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 181 m²
Grundstück
ca. 353 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
648.000,00 €
Preis/m²
3.580,11 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
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Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
135.15
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-09-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Highlights auf einen Blick:

- Großzügiges Wohnkonzept auf drei Ebenen
- Familienfreundliche und ruhige Wohnlage
- Umfangreiche Modernisierungen bereits erfolgt
- Sofort bezugsbereit
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Sonnige Südwest-Terrasse und gepflegter Garten
- Vier Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Zwei Tageslichtbäder sowie Gäste-WC
- Moderne Einbauküche - bereits im Kaufpreis enthalten
- Hochwertiger Jacuzzi - bereits im Kaufpreis enthalten
- Teilmöblierung - bereits im Kaufpreis enthalten
- Garage mit Wallbox und zusätzlichem Stellplatz
- Beheizbarer Hobbyraum im Untergeschoss
- Voll unterkellert mit großzügigen Nutzflächen
- Starkstromanschlüsse im Garten und Hobbyraum

Lagebeschreibung

Zwischen Rhein und Siebengebirge - Wohnen in Bad Godesberg-Mehlem!

Mehlem zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Bonner Süden. Der Stadtteil verbindet eine gewachsene Nachbarschaft mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Entfernung. Gleichzeitig prägen die Nähe zum Rhein, weitläufige Grünflächen und die Aussicht auf das Siebengebirge die besondere Lebensqualität des Standorts.

Ob Spaziergänge am Rheinufer, sportliche Aktivitäten in der Natur oder kurze Wege in die Bonner Innenstadt - hier verbinden sich Erholung, Alltag und Mobilität auf ideale Weise.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit von Bad Godesberg, Bonn und den umliegenden Autobahnen machen die Lage zusätzlich attraktiv.

Eine Wohnlage, die Ruhe, Naturverbundenheit und urbanen Komfort harmonisch vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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