LivingHaus Doppelhaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Bonn

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
670.968 €
Grundstück
ca. 378 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
670.968 €
Grundstück
ca. 378 m²
53229 Bonn - Holzlar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H8E3XRUHTJ

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Doppelhaus wird ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen geplant und bietet dir ein einzigartiges Zuhause in Bonn. Mit einer Wohnfläche von 117 m² und einer Grundstücksgröße von 378 m² findest du hier ausreichend Platz für deine Familie. Das Haus ist eingeschossig und verfügt über zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, perfekt für dein komfortables und praktisches Wohnen. Die Architektur besticht durch eine clevere Gestaltung: Die Eingangsüberdachung schützt dich vor Regen an beiden Haustüren, während der Zwerchgiebel im Obergeschoss für eine offene und lichte Dachsilhouette sorgt. Dies sorgt für mehr Luft und Licht in den Kinderzimmern und schafft eine freundliche Atmosphäre. Für zwei Familien sind zwei Garagen mit begrünten Dächern vorgesehen, die nicht nur deinen Autos Schutz bieten, sondern auch optisch ansprechend sind. Zusätzlich profitierst du von zahlreichen Leistungen, die LivingHaus dir anbietet, um dein Bauprojekt so angenehm und individuell wie möglich zu gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird genau auf deinen Grundriss abgestimmt, mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design, sodass du ab dem Einzug sofort loskochen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit allen Beteiligten. So wird der Bauprozess stressfrei und transparent. Das I-KON Konzept bringt moderne Haustechnik und intelligente Planung zusammen. Dein Haus wird als I-KON Effizienzhaus 55 geplant, das rund 55 % des Energiebedarfs eines Standardgebäudes benötigt. Innovative Dämmung und intelligente Heizsysteme sorgen für ein behagliches Wohnklima, das perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du dein Traumhaus mit günstigen Konditionen finanzieren und bei Erfüllung der Fördervoraussetzungen von staatlichen Programmen profitieren. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und edlen Sanitäranlagen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, sodass du dich sofort wohlfühlen kannst. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich bei deinem Innenausbau: In drei Tagen vermitteln dir Experten praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung, damit du dein Zuhause nach deinen Vorstellungen selbst gestalten kannst. Dieses durchdachte Konzept macht dein LivingHaus zu einem individuell geplanten und technisch modernen Zuhause, das genau auf deine Wünsche abgestimmt ist.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 378 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
670.968,00 €
Preis/m²
5.734,77 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein zukünftiges LivingHaus verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, sodass dein Preis während dieses Zeitraums sicher bleibt. Sinkt der Baupreisindex, profitierst du von einer Preissenkung. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, um dich gegen unvorhergesehene Ereignisse abzusichern.

Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen unterstützt, das dir bis zu 250.000 Euro zu einem günstigen Zinssatz bereitstellt. Die Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit sorgt für eine digitale und unkomplizierte Projektübersicht von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung.

Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung, inklusive digitaler Hausbauakte. Für die Grundkonstruktion des Gebäudes erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.

Du profitierst von zwei Tagen Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, einer kompletten Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie einem Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls enthalten.

Neben der vorinstallierten I-KON-Lösung mit moderner Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung ist eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie vorgesehen, die einen Großteil deines Strombedarfs erzeugen kann. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen im Winter die Wärmedämmung.

Das Zuhause-Paket umfasst hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Traumküche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort starten kannst.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi für den Innenausbau deines Hauses und kannst diesen selbst gestalten. So bietet dir LivingHaus ein Komplettpaket, das von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausstattung alles abdeckt - dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Am östlichen Rand des Bonner Stadtgebiets trifft eine überwiegend kleinteilige Wohnbebauung auf die offenen und bewaldeten Landschaftsräume zwischen Bonn, Sankt Augustin und Königswinter. Einfamilienhäuser, Gärten und die Nähe zu Wiesen und Wald verleihen dem Umfeld einen angenehm zurückgenommenen Charakter. Der Ennert und der Birlinghovener Wald erweitern das direkte Wohnumfeld um vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Laufrunden und Fahrradtouren.

Für Familien fallen insbesondere die kurzen Wege auf. Die Gemeinschaftsgrundschule liegt rund 400 Meter entfernt und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse mitten im Grünen. Eine Kindertagesstätte ist nach etwa 450 Metern erreicht. Damit können wesentliche Wege des Familienalltags bequem zu Fuß bewältigt werden.

Auch kleinere Besorgungen lassen sich direkt im näheren Umfeld erledigen. Eine Bäckerei liegt nur etwa 150 Meter entfernt, eine Arztpraxis rund 800 Meter. Für den größeren Lebensmitteleinkauf steht ein Supermarkt in ungefähr 1,8 Kilometern Entfernung zur Verfügung; weitere Geschäfte und Dienstleistungen konzentrieren sich im benachbarten Versorgungszentrum.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Busanbindung: Die nächste Haltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt. Mehrere Linien schaffen Verbindungen in Richtung Beuel sowie zu den angrenzenden Stadtteilen und Gemeinden.

Gerade das Zusammenspiel macht die Lage interessant: Grundschule, Betreuung und kleinere Angebote liegen nah, während Wald und offene Landschaft schnell erreicht sind. Gleichzeitig bleiben die Bonner Stadtbereiche und die benachbarten Städte des Rhein-Sieg-Kreises gut angebunden - eine Wohnsituation zwischen städtischer Infrastruktur und deutlich spürbarer Nähe zur Natur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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