LivingHaus Doppelhaus - Dein individuell geplantes Traumzuhause in Bonn

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
770.541 €
Grundstück
ca. 378 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
770.541 €
Grundstück
ca. 378 m²
53229 Bonn - Holzlar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H8E3XRUHTJ

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Doppelhaus ist ein wahres Meisterwerk der individuellen Planung und Gestaltung, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 117 Quadratmetern bietet es auf einer Ebene großzügigen Raum für deine Familie mit insgesamt vier Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die Architektur besticht durch einen einladenden Zwerchgiebel, der nicht nur das Satteldach optisch auflockert, sondern auch für mehr Licht und Luft in den Kinderzimmern sorgt - ein perfektes Detail für ein helles und freundliches Zuhause. Die Eingangsüberdachung schützt dich und deine Familie vor Regen, während zwei separate Garagen mit Gründach Nachhaltigkeit und Komfort verbinden und Platz für zwei Fahrzeuge bieten. Dieses Haus ist ideal für zwei Familien, die Wert auf Individualität und gemeinsames Wohnen legen, ohne auf Privatsphäre zu verzichten. LivingHaus bietet dir eine Vielzahl zusätzlicher Leistungen, die dein Bauvorhaben zu einem rundum gelungenen Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird termingerecht geliefert, sodass du direkt nach dem Einzug loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauprojekt - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und einfach zugänglich, was dir Stress erspart. Das I-KON System steht für intelligentes Bauen, das nachhaltige Konstruktion mit modernster Technik verbindet. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, entsprechend dem Effizienzhaus 55 Standard, der nur 55 % der Energie eines Standardhauses benötigt. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, unterstützt durch staatliche Förderprogramme. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Für alle, die selbst handwerklich aktiv werden möchten, bietet das DIY-Ausbau-Coaching an drei Tagen praxisnahe Anleitung und professionelle Unterstützung, um den Innenausbau selbst erfolgreich zu meistern. So begleitet LivingHaus dich umfassend von der Planung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus - für dein ganz persönliches, wie du es willst Fertighaus.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 378 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
770.541,00 €
Preis/m²
6.585,82 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause bei LivingHaus überzeugt mit einer Vielzahl erstklassiger Ausstattungsmerkmale, die keinen Wunsch offenlassen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit vor Preissteigerungen gibt, sowie von einer Preisreduzierung bei sinkendem Baupreisindex. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, sodass du auch bei unvorhergesehenen Ereignissen bestens abgesichert bist. Die Finanzierung wird durch das exklusive Zuhause-Darlehen unterstützt, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen bietet.

Das Bauprojekt steuerst du bequem über die LivingHaus Bau-App, die dir jederzeit Zugriff auf Bauunterlagen, Termine und Ansprechpartner gewährt. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz sind durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantiert. Deine Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, für alle weiteren Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung.

Im Leistungspaket enthalten sind unter anderem zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, die komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Hausgründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst erleichtert den Bauablauf. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Dein Zuhause ist mit vorkonfigurierter I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive PV-Anlage mit Speicherbatterie zur Eigenstromversorgung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und die Wärmedämmung. Das Zuhause-Paket liefert dir hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die individuell geplante Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und rechtzeitig geliefert. Abschließend bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching eine professionelle Anleitung, um den Innenausbau selbst zu meistern. Dein »Wie ich es will Fertighaus« wartet auf dich!

Lagebeschreibung

Naturnah wohnen am Stadtrand von Bonn
Die Lage verbindet die Ruhe eines dörflich geprägten Wohnumfelds mit den Vorzügen der Bundesstadt Bonn, ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die naturnah wohnen und gleichzeitig kurze Wege in die Stadt schätzen.
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch ihren hohen Freizeitwert aus. Der Birlinghovener Wald, das Naherholungsgebiet Ennert sowie der nahegelegene Naturpark Siebengebirge bieten zahlreiche Wander-, Lauf- und Radwege. Auch Ausflugsziele wie Schloss Birlinghoven oder die Rheinpromenade in Königswinter sind schnell erreichbar. Das aktive Vereinsleben und verschiedene Sportangebote im Ort und in den angrenzenden Stadtteilen runden das Freizeitangebot ab.
Mit einer Grundschule und einer Kindertagesstätte verfügt der Ortsteil über ein wohnortnahes Betreuungs- und Bildungsangebot. Weitere Kindertagesstätten sowie weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Bonner Stadtteilen sowie in Sankt Augustin und Königswinter und sind bequem erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen im Ort kleinere Versorgungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein umfangreiches Angebot an Supermärkten, Fachgeschäften, Apotheken sowie Haus- und Facharztpraxen befindet sich in den nahegelegenen Stadtteilen Holzlar und Beuel sowie in Sankt Augustin. Die Bonner Innenstadt ergänzt das Angebot mit einer vielfältigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischen Einrichtungen.
Mehrere Buslinien verbinden den Ort mit Beuel, der Bonner Innenstadt sowie den umliegenden Städten. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse sind Bonn, Siegburg, Königswinter und Köln zügig erreichbar. Auch der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn sowie der Flughafen Köln/Bonn liegen in komfortabler Fahrdistanz und machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.
Sie finden hier also die seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsenem Ortscharakter und der Nähe zu den urbanen Zentren der Region. Die grüne Umgebung, die familienfreundliche Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit von Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis machen den Ort zu einem attraktiven Wohnstandort für alle, die Ruhe und Stadtnähe miteinander verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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