Einziehen und wohlfühlen: modernisiertes, neuwertiges Einfamilienhaus mit Garten, Terrassen, Garage

Das attraktive, aufwendig modernisierte Reiheneckhaus wurde ursprünglich 1994 in solider Massivbauweise auf einem 170 m² großen Grundstück inklusive Garage errichtet. Zur Grundstücksfläche kommen noch einmal 15,6 m² Miteigentumsanteil an gemeinschaftlichen Freiflächen. Zuletzt erfolgten in den Jahren 2021 bis einschließlich 2024 Umbau- und umfangreiche Modernisierungsarbeiten. Heute präsentiert sich das Haus als harmonische Verbindung aus geschmackvollem Wohnambiente, neuwertiger Ausstattung und einem topgepflegten Allgemeinzustand. Das pflegeleicht gestaltete Grundstück rundet das attraktive Gesamtbild ab. Unser Fazit: "Besichtigen - Verlieben - Zuhause sein". Verteilt auf Unter-, Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss weist das voll unterkellerte Einfamilienhaus eine reine Wohnfläche von rund 126 m² (zuzüglich anteiliger Terrassenfläche) sowie eine Nutzfläche von rund 52 m² auf. Hinzu kommt die direkt seitlich angrenzende Garage. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die geschützte Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich in den wärmeren Monaten auf harmonische Weise und bietet den idealen Ort für entspannte Stunden mit der Familie im Freien. Der angrenzende Garten mit pflegeleichter Rasenfläche und Obstbaum ist vollständig eingefriedet und bietet mit einer Seitentür einen praktischen Zugang zum Garagenhof. Das Obergeschoss verfügt aktuell über zwei Kinderzimmer. Das größere Zimmer war ursprünglich in zwei separate Räume aufgeteilt. Durch eine erneute Unterteilung kann hier wieder ein drittes Kinderzimmer entstehen. Die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen