Charmantes Reiheneckhaus in Toplage – Sanierungsobjekt mit Ausbaupotenzial

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 329 m²
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 329 m²
53127 Bonn - Venusberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IUMGGKGHUV

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Reiheneckhaus mit ca. 80 m² Wohnfläche, das sich in einer äußerst attraktiven und gefragten Lage befindet. Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich Begabte oder alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Das Haus ist sanierungsbedürftig, überzeugt jedoch durch seinen soliden Grundriss und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Ecklage sorgt für mehr Licht, zusätzliche Privatsphäre und oft auch für ein größeres Grundstück im Vergleich zu klassischen Reihenhäusern.

Highlights:

Reiheneckhaus mit viel Potenzial

Helle Räume durch Ecklage

Attraktive, ruhige und dennoch zentrale Lage

Ideal für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung

Mit der richtigen Sanierung lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen.

Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in hervorragender Lage zu erwerben und nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass wir nur vollständige ONLINE-Anfragen berücksichtigen bzw. bearbeiten. Von telefonischen Kontaktanfragen bitten wir abzusehen. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Grundstück
ca. 329 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
4.937,50 €
Provision
Käuferprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die Provision 2,38 % des Kaufpreises inkl. der derzeit gesetzlichen Mwst. Mit dem Verkäufer ist eine Provisionsvereinbarung in derselben Höhe getroffen.
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Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
402.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Venusberg gilt als eine der exklusivsten Lagen von Bonn. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders interessant ist die Nähe zu den Unikliniken von Bonn.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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