Denkmalgeschützte Jugendstilvilla in Bonn Villenviertel

Diese außergewöhnliche, denkmalgeschützte Gründerzeitvilla im renommierten Villenviertel von Bonn-Bad Godesberg vereint historische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Mit ihrer großzügigen Raumstruktur eröffnet sie ideale Voraussetzungen für die Nutzung als exklusive Familienvilla oder stilvolles Mehrgenerationenhaus – in einer der begehrtesten Wohnlagen Bonns.

Auf einem rund 1.276 m² großen, parkähnlichen Grundstück bietet die Villa ca. 553 m² Fläche und insgesamt 19 großzügige Räume. Hohe Decken, originale Holzdielen, Terrazzoböden, historische Holzvertäfelungen und das eindrucksvolle Treppenhaus prägen den unverwechselbaren Charakter der Gründerzeitvilla und schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente.

Zwischen 2000 und 2006 wurde das Baudenkmal umfassend und denkmalgerecht saniert. Im Jahr 2024 erfolgte zudem die vollständige Restaurierung der Gebäuderückseite. Damit verbindet die Villa ihren historischen Charme mit einem gepflegten Gesamtzustand und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist der denkmalgeschützte Teepavillon von Hugo Reiffen aus dem Jahr 1913, der harmonisch in den parkähnlichen Garten eingebettet ist. Das großzügige Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und bildet einen exklusiven Rückzugsort mitten im Bonner Stadtgebiet.

Die flexible Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Wohnkonzepte – von der großzügigen Familienresidenz bis zum komfortablen Mehrgenerationenhaus.

Denkmalgeschützte Gründerzeitvillen dieser Qualität, Größe und Lage gelangen im Bonner Villenviertel nur äußerst selten auf den Markt. Eine besondere Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die ein repräsentatives Zuhause mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlicher Wohnqualität suchen.

Die Käufercourtage beträgt 4,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende Sabine Rüssel erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber den Parteien (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z