Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 verbindet solide Substanz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnlich schönes Grundstück. Auf rund 472 m² erwartet Sie eine Immobilie mit knapp 171 m² Gesamtwohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten: zwei großzügige 2-Zimmer-Wohnungen sowie eine gemütliche 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Besonders interessant für Familien, Kapitalanleger und Investoren: Die Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnung werden bei Verkauf frei, da sie derzeit von den Eigentümern bewohnt werden. Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet und bietet damit bereits bestehende Einnahmen. Das Erdgeschoss begeistert mit einem Balkon, der direkt auf die traumhafte, überdachte Terrasse führt. Der liebevoll gepflegte, großzügige Garten lädt zum Spielen, Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Ein Gartenhaus und ein Gartenpavillon schaffen zusätzliche Rückzugsorte. Ganz gleich, wo Sie Platz nehmen: Hier können Sie ankommen, durchatmen und sich wohlfühlen. Das Objekt befindet in einem gepflegten Allgemeinzustand. Die Wohnungen werden über Nachtspeichergeräte aus dem Jahr 2010 beheizt; lediglich ein Gerät stammt aus dem Jahr 1985. Das Dach wurde 1982 ausgebaut, gleichzeitig entstand die Garage. Doppelverglaste Kunststofffenster, moderne Bodenbeläge, hell geflieste Küchen und Bäder sowie das 2017 erneuerte Dachgeschossbad sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Weitere Pluspunkte sind die erneuerte Hauseingangstür aus dem Jahr 2022, die 2024 installierte Solaranlage auf dem Garagendach und die vollständige Unterkellerung. Eine Garage mit Fernbedienung sowie ein Stellplatz direkt am Haus runden das Angebot ab. Lernen Sie dieses vielseitige Anlageobjekt bei einer persönlichen Besichtigung kennen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Stichworte
Wohnfläche: 170,64 m², Nutzfläche: 78,57 m², vermietbare Fläche: 170,64 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3