LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus für modernes Wohnen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
560.321 €
Grundstück
ca. 250 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
560.321 €
Grundstück
ca. 250 m²
53229 Bonn - Holzlar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K73QLERAZU

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Objektbeschreibung

Ihr zukünftiges LivingHaus ist ein maßgeschneidertes Fertighaus, das exakt nach Ihren Vorstellungen gestaltet wird. Diese moderne Doppelhaushälfte bietet mit insgesamt 117 Quadratmetern Wohnfläche und drei Zimmern ein großzügiges und komfortables Zuhause. Die Architektur zeichnet sich durch ein zeitgemäßes Satteldach mit einer Dachneigung von 22 Grad aus, das dem Haus eine elegante Optik verleiht. Jede Wohneinheit verfügt über einen Übereck-Erker, der den Wohnbereich im Erdgeschoss erweitert. So entsteht ein Wohn- und Essbereich von mehr als 30 Quadratmetern, der zudem reichlich Tageslicht hereinlässt. Der Erker dient im Obergeschoss als großer Balkon - ideal, um morgens direkt nach draußen zu treten und den Sonnenaufgang zu genießen. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1000 Quadratmetern bietet viel Platz für individuelle Gartenideen und Freizeitgestaltung. LivingHaus bietet viele Zusatzleistungen, die Ihr Bauvorhaben komplettieren. Die Traumküche von LivingHaus wird präzise auf Ihren Grundriss abgestimmt und überzeugt mit moderner Technik, praktischen Stauraumlösungen und ansprechendem Design - bereit für den Einzug, damit Sie direkt starten können. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behalten Sie jederzeit den Überblick über Ihr Bauprojekt. Diese digitale App steuert alle Abläufe von der Zeitplanung bis zur Dokumentenverwaltung und sorgt für ein reibungsloses Bauen. Das I-KON Konzept - Intelligentes Bauen - kombiniert eine hochwertige Bauweise mit moderner Technik, die sich an Ihre persönlichen Anforderungen anpasst. Ihr LivingHaus erfüllt die Vorgaben eines Effizienzstandards mit einem Energiebedarf, der etwa 55 Prozent des festgelegten Referenzgebäudes beträgt, unterstützt durch innovative Dämmung und eine moderne Heiztechnik. Für die Finanzierung steht Ihnen das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, unterstützt durch staatliche Förderprogramme. Im Zuhause-Paket erhalten Sie eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und bezugsfertig geliefert werden. Für alle, die selbst aktiv werden möchten, bietet das DIY-Ausbau-Coaching praxisnahe Unterstützung durch Experten. In drei Tagen erlernen Sie, wie Sie den Innenausbau Ihres Hauses eigenständig umsetzen - mit professionellen Tipps und wertvoller Hilfestellung. So wird Ihr LivingHaus zu Ihrem individuellen Wohlfühlort, den Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 250 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
560.321,00 €
Preis/m²
4.789,07 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Die Ausstattung bei LivingHaus umfasst zahlreiche hochwertige Leistungen, die Ihr Zuhause sicher, komfortabel und individuell machen. Sie profitieren von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die Ihnen Preissicherheit bietet, sowie einer Preisreduktion, falls der Baupreisindex sinkt. Wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind inklusive, sodass Sie umfassend abgesichert sind.

Für Ihre Finanzierung steht das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro und günstigen Zinssätzen bereit. Das LivingHaus Bau-Cockpit als digitale App sorgt für Transparenz im Bauablauf und ermöglicht den direkten Kontakt zu Ihren Ansprechpartnern. Ihr Haus wird nach hohen ökologischen und technischen Standards errichtet und ist mit DGNB Gold sowie QDF zertifiziert.

Die Grundkonstruktion wird mit einer Garantie von 30 Jahren abgesichert, während für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gelten. Zudem erhalten Sie zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für eine optimale Baugrundgründung.

Die Baustelleneinrichtung ist inklusive und umfasst Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Ihr LivingHaus ist zudem KFN- und QNG-förderfähig mit Baubegleitung durch Sachverständige. Die integrierte I-KON Lösung beinhaltet eine Photovoltaikanlage und einen Speicher für die Energieversorgung. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Sonnenschutz im Sommer und die Dämmung im Winter. Die individuell geplante Küche gehört ebenfalls zur Ausstattung - ganz ohne Gutscheinregelungen.

Das DIY-Ausbau-Coaching ergänzt das Paket und bereitet Sie optimal auf den Innenausbau Ihres Hauses vor. All dies macht Ihr LivingHaus zu Ihrem »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Am Übergang zwischen den gewachsenen Wohngebieten des Bonner Ostens und den bewaldeten Höhen des Ennerts verbindet die Wohnlage eine angenehme Nähe zur Natur mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Das unmittelbare Umfeld präsentiert sich mit überwiegend kleinteiliger Wohnbebauung, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie begrünten Grundstücken. Die Nähe zu Wald- und Freiflächen verleiht der Umgebung einen ruhigen, wohnlichen Charakter.

Besonders attraktiv ist die gute Erreichbarkeit wichtiger Alltagseinrichtungen. Ein Lebensmittelmarkt liegt nur rund 450 Meter entfernt, eine Arztpraxis ist bereits nach etwa 300 Metern erreichbar. Die nächste Apotheke befindet sich in ungefähr 750 Metern Entfernung. Weitere Geschäfte, Bäckereien und Dienstleistungen ergänzen das Angebot innerhalb des Stadtteils und in den angrenzenden Wohnbereichen.

Auch Familien profitieren von kurzen Wegen. Eine Kindertagesstätte liegt rund 350 Meter entfernt, die nächste Grundschule etwa 900 Meter. Damit lassen sich wichtige Stationen des Familienalltags bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Weiterführende Schulen stehen in den benachbarten Bonner Stadtteilen zur Verfügung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls komfortabel. Eine Bushaltestelle liegt nur rund 150 Meter entfernt und ermöglicht Verbindungen in Richtung Beuel, Bonner Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen. Über das regionale Straßennetz sind zudem Sankt Augustin, Siegburg und die weiteren Zentren der Region gut erreichbar.

Seinen besonderen Reiz gewinnt der Standort durch die unmittelbare Nähe zum Ennert. Die bewaldeten Höhenzüge, abwechslungsreiche Wanderwege und Aussichtspunkte eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Laufrunden und Fahrradtouren. Auch das Ennertbad und weitere Freizeitangebote des Bonner Ostens liegen in gut erreichbarer Entfernung.

So entsteht eine Wohnlage, die kurze Alltagswege und eine gute städtische Anbindung mit einem außergewöhnlich hohen Natur- und Erholungswert verbindet. Gerade das Zusammenspiel aus familiengerechter Infrastruktur, überschaubarer Wohnbebauung und den nahen Waldlandschaften macht den Standort besonders vielseitig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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