LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Bonn

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
558.064 €
Grundstück
ca. 263 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
558.064 €
Grundstück
ca. 263 m²
53229 Bonn - Holzlar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KBJ4ECCDLM

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Objektbeschreibung

Dieses individuell geplante LivingHaus bietet dir die einzigartige Möglichkeit, dein zukünftiges Zuhause ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Das moderne Doppelhaus beeindruckt mit einem klassischen Satteldach mit 25 Grad Neigung und einem zweigeschossigen Giebel-Erker, der sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss für großzügig gestaltete Räume sorgt. Dadurch entsteht viel Platz für eine größere Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in deine Wohnräume und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Für deinen Komfort im Außenbereich sorgt eine großzügige Terrassenüberdachung, die dich sowohl vor Regen als auch vor der Mittagssonne schützt und somit ein angenehmes Verweilen im Freien ermöglicht. Zusätzliche Leistungen von Living Haus begleiten dich auf dem Weg zu deinem Wohlfühlhaus. Die Traumküche wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, durchdachten Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zu deinem Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit alle wichtigen Informationen zu deinem Bauprojekt digital im Griff - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung. So behältst du stressfrei den Überblick. I-KON - Intelligentes Bauen verbindet moderne Haustechnik mit sorgfältiger Planung, damit dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand und genau auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Das I-KON Konzept ermöglicht zusammen mit einer innovativen Dämmung und Heiztechnik eine Verringerung des berechneten Energiebedarfs im Vergleich zu einem Standardhaus. Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit mit bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen, unterstützt durch mögliche staatliche Förderungen, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. Innerhalb von drei Tagen zeigen dir erfahrene Profis praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst und unterstützt dich mit wertvollen Tipps. Living Haus bietet dir somit ein umfassendes und durchdachtes Gesamtpaket, damit dein individuell geplantes Haus genau so wird, wie du es dir vorstellst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 263 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
558.064,00 €
Preis/m²
4.769,78 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, sodass dein Preis während dieses Zeitraums sicher bleibt. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Im Preis enthalten sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dir bei unvorhergesehenen Ereignissen Sicherheit bieten.

Du kannst das Zuhause-Darlehen für eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro nutzen, häufig mit einem Zinssatz, der unter dem Marktniveau liegt. Deine Bauplanung und -dokumente behältst du einfach und bequem im Living Haus Bau-Cockpit, einer digitalen App, im Blick.

Dein Haus wird gemäß DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung gebaut. Für die Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle weiteren Bauleistungen gelten fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.

Im Leistungspaket sind eine zweitägige Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, die Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten enthalten. Die Baustelle wird komplett eingerichtet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Du kannst von Förderkrediten wie KfW und QNG profitieren, wobei eine Baubegleitung durch eigene Sachverständige eingeschlossen ist. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung umfasst eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie für die Eigenstromerzeugung, moderne Wärmepumpentechnik sowie eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung.

Das Zuhause-Paket liefert dir alle Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus organisieren lassen.

Die Küche wird individuell geplant und ohne Gutscheinlösung direkt in dein Haus eingebaut. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen zügigen Bauablauf. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Das DIY Ausbau-Coaching macht dich mit professioneller Unterstützung fit für den Innenausbau deines Hauses.

Dein »Wie ich es will Fertighaus« erwartet dich hier - perfekt auf dich abgestimmt und mit umfangreichen Serviceleistungen, die dir Sicherheit und Komfort bieten.

Lagebeschreibung

Zwischen gepflegten Wohnstraßen und naturnahen Freiflächen zeigt sich hier eine besonders grüne Seite des Bonner Ostens. Das unmittelbare Umfeld besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern und vermittelt eine ruhige, wohnliche Atmosphäre. Gleichzeitig liegt ein kleines Naturschutzgebiet mit Feuchtwiesen und Gehölzbeständen unmittelbar im näheren Umfeld. Die geschützte Landschaft bildet einen reizvollen Kontrast zur Siedlungsbebauung und macht Spaziergänge direkt vor der Haustür besonders abwechslungsreich.

Bemerkenswert kurz sind die Wege zu den Einrichtungen des täglichen Lebens. Eine Bäckerei liegt etwa 220 Meter entfernt, die nächste Apotheke rund 100 Meter. Auch eine Arztpraxis befindet sich mit etwa 160 Metern in unmittelbarer Nähe. Für den Lebensmitteleinkauf ist ein Supermarkt nach rund 580 Metern erreichbar.

Familien profitieren von einer ausgesprochen guten Infrastruktur: Die nächste Grundschule liegt nur etwa 200 Meter entfernt, eine Kindertagesstätte rund 300 Meter. Damit können wesentliche Wege des Familienalltags bequem zu Fuß bewältigt werden. Die Grundschule bietet zudem eine offene Ganztagsbetreuung.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist schnell erreicht. Eine Bushaltestelle liegt rund 160 Meter entfernt und schafft Verbindungen in Richtung Beuel und weiterer Bonner Stadtteile. Der Bahnhof Bonn-Oberkassel befindet sich etwa 3,5 Kilometer entfernt. Für den Individualverkehr sorgen die regionalen Verkehrsachsen für eine gute Anbindung an Bonn, Sankt Augustin und Siegburg.

Über die unmittelbare Umgebung hinaus erweitert der Ennert mit seinen Wald- und Höhenwegen das Freizeitangebot erheblich. Zusammen mit den naturnahen Bereichen rund um Holzlar entsteht so ein Wohnumfeld, in dem sich kurze Alltagswege und unmittelbare Naturerlebnisse ungewöhnlich selbstverständlich verbinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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