Schönes Wohnhaus mit Garage in guter Lage von 53123 Bonn-Lessenich

Dieses Wohnhaus in Bonn-Lessenich überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 315 m². Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1978 errichtet und ist in Massivbauweise, einseitig angebaut, gebaut. Es verfügt über ein Souterraingeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Zusätzlich sind Nutzflächen von ca. 121 m² vorhanden, unter anderem im Souterrain, in Teilen des Dachgeschosses sowie im Schutzraum im Untergeschoss.

Zur Ausstattung gehören zwei straßenseitige Balkone im Erdgeschoss und Obergeschoss, eine Garage sowie eine weitere Stellplatzmöglichkeit vor dem Hauseingang. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 69 m² im Erdgeschoss, ca. 70 m² im Obergeschoss und ca. 25 m² im Dachgeschoss. Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 550.000 €. Dieses Wohnhaus ist eine attraktive Immobilie.

Sonstiges
Die Immobilie befindet sich aktuell im Verfahren der Zwangsversteigerung. Laut Gutachten wird angenommen, dass das Wohngebäude und die Garage zum Wertermittlungsstichtag nicht vermietet waren. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, daher wurde ein Risikoabschlag berücksichtigt. Das Wohnhaus befindet sich nach äußerem Eindruck in einem altersentsprechenden Zustand; wesentliche Baumängel oder Bauschäden waren von außen nicht ersichtlich. Ein Energieausweis liegt nicht vor.

In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von etwa 25–40?% unter dem Verkehrswert zu erwerben.


Telefonische Sprechzeiten
Montag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Dienstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Mittwoch: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Donnerstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Freitag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uh
Verfügbar ab 2026-05-31T00:00:00.000Z