LivingHaus Traumprojekt - Individuelle Doppelhaushälfte in Bonn-Hoholz

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
670.542 €
Grundstück
ca. 378 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
670.542 €
Grundstück
ca. 378 m²
53229 Bonn - Holzlar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KETPDPXRUW

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Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte in Bonn wird ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen geplant. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 124 m² und fünf Zimmern bietet sie ausreichend Raum für deine Familie. Das Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Gebäude eine ansprechende Optik. Der große Giebel ist durch bodentiefe Fenstertüren aufgelockert, die für einen eindrucksvollen Ausblick sorgen. Hier kannst du den Tag entspannt mit einer Tasse Kaffee beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. LivingHaus bietet dir nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern. Die Traumküche von LivingHaus ist hochwertig und exakt auf deinen Grundriss abgestimmt. Sie vereint moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ansprechendes Design. Deine Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine digitale App, die dir während des gesamten Bauprozesses hilft, den Überblick zu behalten. Von Zeitplänen bis zur Dokumentenverwaltung - alles ist übersichtlich und leicht zugänglich. Mit I-KON, dem intelligenten Bausystem von LivingHaus, wird dein Zuhause nach den Standards eines I-KON Effizienzhauses 55 errichtet, was bedeutet, dass es rund 55 % des Energiebedarfs eines herkömmlichen Hauses aufweist. Zusätzlich profitierst du von den Vorteilen des Zuhause-Darlehens, das dir günstige Konditionen für die Finanzierung deines Traumhauses bietet. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Wenn du gerne selbst mit anpackst, ermöglicht dir das DIY-Ausbau-Coaching, unter Anleitung von Experten in nur drei Tagen den Innenausbau deines Hauses zu übernehmen. Mit all diesen Leistungen wird dein Bauprojekt nicht nur zum Traum, sondern auch zu einem gut organisierten Erlebnis. Hier entsteht dein »Wie ich es will Fertighaus« - individuell, durchdacht und perfekt auf dich abgestimmt.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 378 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
670.542,00 €
Preis/m²
5.407,60 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein neues Zuhause überzeugt mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale. Die Traumküche ist modern gestaltet und auf deinen Grundriss zugeschnitten. Das Zuhause-Paket umfasst elegante Türen, stilvolle Sanitäranlagen und zeitgemäße Böden. I-KON sorgt für eine Bauweise, die den Energiebedarf reduziert. Dank der digitalen App LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Du kannst von staatlichen Förderprogrammen sowie dem exklusiven Zuhause-Darlehen profitieren. Der Innenausbau lässt sich mit dem DIY-Ausbau-Coaching selbst gestalten. Ein hoher Vorfertigungsgrad und moderne Baumaterialien tragen zu einem effizienten Bauprozess bei. So entsteht ein Zuhause, das genau deinen Vorstellungen entspricht.

Lagebeschreibung

Am östlichen Rand des Bonner Stadtgebiets trifft eine überwiegend kleinteilige Wohnbebauung auf die offenen und bewaldeten Landschaftsräume zwischen Bonn, Sankt Augustin und Königswinter. Einfamilienhäuser, Gärten und die Nähe zu Wiesen und Wald verleihen dem Umfeld einen angenehm zurückgenommenen Charakter. Der Ennert und der Birlinghovener Wald erweitern das direkte Wohnumfeld um vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Laufrunden und Fahrradtouren.

Für Familien fallen insbesondere die kurzen Wege auf. Die Gemeinschaftsgrundschule liegt rund 400 Meter entfernt und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse mitten im Grünen. Eine Kindertagesstätte ist nach etwa 450 Metern erreicht. Damit können wesentliche Wege des Familienalltags bequem zu Fuß bewältigt werden.

Auch kleinere Besorgungen lassen sich direkt im näheren Umfeld erledigen. Eine Bäckerei liegt nur etwa 150 Meter entfernt, eine Arztpraxis rund 800 Meter. Für den größeren Lebensmitteleinkauf steht ein Supermarkt in ungefähr 1,8 Kilometern Entfernung zur Verfügung; weitere Geschäfte und Dienstleistungen konzentrieren sich im benachbarten Versorgungszentrum.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Busanbindung: Die nächste Haltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt. Mehrere Linien schaffen Verbindungen in Richtung Beuel sowie zu den angrenzenden Stadtteilen und Gemeinden.

Gerade das Zusammenspiel macht die Lage interessant: Grundschule, Betreuung und kleinere Angebote liegen nah, während Wald und offene Landschaft schnell erreicht sind. Gleichzeitig bleiben die Bonner Stadtbereiche und die benachbarten Städte des Rhein-Sieg-Kreises gut angebunden - eine Wohnsituation zwischen städtischer Infrastruktur und deutlich spürbarer Nähe zur Natur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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