LivingHaus - Dein individuell geplantes Doppelhaus in Bonn

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
678.568 €
Grundstück
ca. 378 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
678.568 €
Grundstück
ca. 378 m²
53229 Bonn - Holzlar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KR6VU9PB8C

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Objektbeschreibung

Dieses individuell gefertigte Doppelhaus von LivingHaus bietet dir ein Zuhause, das genau auf deine Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern und vier Zimmern auf zwei Etagen findest du hier ausreichend Raum für deine Familie. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre. Das klassische Satteldach verleiht dem Haus eine zeitlose Architektur, die durch die Dachabschleppung bis zum Wintergartenerker im Erdgeschoss eine ganz besondere Note erhält. Der Wintergartenerker sowie ein zweigeschossiger Giebelerker erweitern den Wohnraum und schaffen mehr Platz für eine großzügige Küche und helle Kinderzimmer. Das Highlight des Hauses ist die Glasüberdachung am Hauseingang, die zugleich Funktionalität und ein modernes Design vereint. LivingHaus begleitet dich mit zahlreichen Zusatzleistungen auf deinem Weg zum Traumhaus. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell an deinen Grundriss angepasst und überzeugt durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. So kannst du direkt nach deinem Einzug mit dem Kochen starten. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf alle wichtigen Bauinformationen. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung behältst du stets den Überblick und kannst stressfrei dein Bauvorhaben steuern. I-KON - Intelligentes Bauen steht für eine moderne Haustechnik, die individuell auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Dein Heim wird mit innovativer Dämmung und einer durchdachten Heiztechnik ausgestattet, die den Energiebedarf erheblich reduzieren kann. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir die Finanzierung deines Hauses mit attraktiven Konditionen bis zu 250.000 Euro. Dabei kannst du von staatlichen Förderprogrammen profitieren, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. In drei Tagen zeigen dir Fachleute praxisnah, wie du die Ausbauarbeiten selbst meistern kannst. So erhältst du Unterstützung und wertvolle Tipps für dein persönliches Projekt.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 378 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
678.568,00 €
Preis/m²
5.428,54 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause wird mit einer umfassenden Ausstattung geliefert, die dir Qualität und Sicherheit garantiert. Bereits ab Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit bietet. Sollten die Baukosten sinken, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst. Im Baupreis sind essenzielle Versicherungen enthalten, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Schutz für die Baufinanzierung.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem Betrag von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zinssatz, der unter dem Marktdurchschnitt liegt. Mit der LivingHaus Bau-App behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt, kannst Termine verwalten und hast Zugriff auf alle Bauunterlagen.

Dein Haus erfüllt die Qualitätsmaßstäbe der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung und wird mit einer digitalen Hausbauakte geliefert. Auf die Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, für weitere Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung.

Im Leistungspaket sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, die Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten enthalten. Die Baustelle wird mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst umfassend ausgestattet.

Darüber hinaus profitierst du von Förderprogrammen und einer Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige. Eine vorinstallierte I-KON-Lösung mit moderner Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Die individuell geplante Küche ist Teil deines Pakets und wird ohne unverbindliche Gutscheine direkt umgesetzt. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden trägt zu einem zügigen Bauablauf bei. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Abgerundet wird dein Bauvorhaben durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Experten in drei Tagen praxisnahe Unterstützung für den Innenausbau bieten. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Am östlichen Stadtrand von Bonn verbindet Hoholz die Ruhe einer gewachsenen Ortschaft mit der Nähe zu ausgedehnten Grünflächen und der Infrastruktur der Bundesstadt. Die Wohnlage ist von Ein- und Zweifamilienhäusern, Gärten und einer aufgelockerten Bebauung bestimmt. Die überschaubare Nachbarschaft und der dörfliche Charakter schaffen ein angenehmes Wohnumfeld, insbesondere für Familien und Menschen mit dem Wunsch nach einem naturnahen Alltag.

Ein besonderer Vorteil sind die kurzen Wege zu wichtigen Einrichtungen. Eine Bäckerei befindet sich nur etwa 150 Meter entfernt. Eine Arztpraxis ist nach rund 800 Metern erreichbar, während ein Lebensmittelmarkt in ungefähr 1,8 Kilometern Entfernung liegt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Dienstleistungen stehen in den benachbarten Ortsteilen Holzlar und Pützchen zur Verfügung.

Auch für Familien ist die Infrastruktur gut aufgestellt. Eine Grundschule liegt rund 400 Meter entfernt, eine Kindertagesstätte etwa 450 Meter. Weitere Bildungs- und Betreuungsangebote befinden sich im Bonner Stadtgebiet.

Die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Bewegung. Die Waldgebiete des Ennerts und des Birlinghovener Waldes sowie die offenen Landschaftsflächen rund um Hoholz laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Gleichzeitig bleiben die kulturellen und gastronomischen Angebote Bonns gut erreichbar.

Bushaltestellen im näheren Umfeld verbinden Hoholz mit den angrenzenden Stadtteilen und dem Bonner Zentrum. Über das regionale Straßennetz bestehen Anbindungen in Richtung Sankt Augustin, Siegburg und zur A59 sowie zur A3.

Damit vereint die Wohnlage eine ruhige, grüne Nachbarschaft mit familienfreundlichen Einrichtungen und einer gut erreichbaren städtischen Infrastruktur. Besonders die Verbindung aus dörflicher Atmosphäre und der Nähe zu Bonn macht diesen Standort interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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