Bonn - Stilvolles Mehrfamilienhaus mit vier vermieteten Wohneinheiten inkl. Garagen

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich über das Kontaktfeld - Sie erhalten anschließend weitere Informationen zur Immobilie und die Möglichkeit zu einem Besichtigungstermin. Prüfen Sie anschließend Ihr Emailpostfach - Unsere Emails mit PDF-Exposé werden auch schon mal als Spam markiert. Vielen Dank ! In gefragter Lage von Bonn (Friesdorf) befindet sich dieses solide und stilvolle Mehrfamilienhaus, das um die Jahrhundertwende um 1900 errichtet wurde. Das Gebäude verbindet den Charakter eines historischen Hauses mit zahlreichen Modernisierungen und einer kontinuierlichen Instandhaltung über die vergangenen Jahrzehnte. Im Jahr 1983 wurde das Gebäude durch einen Anbau erweitert und zugleich umfassend umgebaut. Die Dacheindeckung wurde im Jahr 2000 erneuert. In den vergangenen zehn Jahren wurden darüber hinaus zahlreiche weitere Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Je nach Wohneinheit wurden unter anderem Türen, Bodenbeläge, Bäder, Fenster und Heizungsanlagen erneuert. Das Haus verfügt über vier Wohneinheiten, die vollständig vermietet sind. Die Mietverhältnisse sind solide und die Mieteinnahmen werden regelmäßig und ohne Verzögerungen erzielt. Mietrückstände bestehen nicht. Damit bietet die Immobilie eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf eine bereits etablierte Vermietung und eine gewachsene Immobilie mit laufenden Einnahmen legen. Die Beheizung erfolgt über Gas. Die Maisonettewohnung sowie die Wohnung im Erdgeschoss werden über eine zentrale Gastherme versorgt. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss verfügen jeweils über eine eigene Gastherme. Diese Heizungsanlagen wurden ebenfalls innerhalb der vergangenen zehn Jahre erneuert. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Verbindung aus historischem Gebäudebestand und zeitgemäßen Modernisierungen. Das Treppenhaus wurde vor rund sieben Jahren vollständig renoviert und mit hochwertigem Granitstein ausgestattet. Dadurch wurde der Eingangs- und Erschließungsbereich des Hauses deutlich aufgewertet und vermittelt bereits beim Betreten einen gepflegten und hochwertigen Eindruck. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss verfügt zusätzlich über weitere Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss. Von hier eröffnet sich ein besonders schöner Blick über die Dächer der Umgebung bis ins Grüne. Diese zusätzliche Fläche stellt eine interessante Ergänzung zur eigentlichen Wohnung dar und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der bestehenden Gegebenheiten. Zum Anwesen gehören insgesamt drei Garagen, ein Carport sowie ein kleiner Garten. Der Garten ist der Maisonettewohnung zugeordnet und bietet einen privaten Außenbereich, der das Angebot zusätzlich bereichert. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich insgesamt als solide und gepflegte Immobilie mit einer interessanten Kombination aus historischem Ursprung, durchgeführten Modernisierungen, vollständig vermieteten Wohneinheiten und attraktiver Ausstattung. Die zentrale Lage in Bonn (Friesdorf), die gute Infrastruktur und die vorhandenen Stellplatzmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen