Repräsentative Villa in Bestlage mit Panoramablick über Bonn bis zum Kölner Dom

HIER ERWARTET SIE EIN BONNER JUWEL

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bonn-Duisdorf präsentiert sich diese eindrucksvolle Villa auf einem rund 1.250 m² großen Grundstück.

Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1970 als Einfamilienhaus erbaut und im Jahr 1988 durch einen lichtdurchfluteten Anbau erweitert. Dadurch ist ein Zweifamilienhaus entstanden, das heute mit um die 340 m² Wohnfläche und insgesamt 9 Zimmern viel Raum für Menschen mit Anspruch an Großzügigkeit, Privatsphäre und besonderer Lage bietet.

Bereits die Auffahrt und die elegante Eingangssituation vermitteln den besonderen Charakter dieses Hauses. Umgeben von altem Baumbestand, gepflegten Hecken und schön angelegten Gartenflächen entsteht eine Atmosphäre von Ruhe und Exklusivität.

Ruhiges Wohnen und viel Grün sowie die Nähe zur Natur zeichnen das Umfeld aus. Perfekt für Familien und alle, die das städtische Leben mit seinen Annehmlichkeiten gerne mit einem naturnahen Wohnumfeld verbinden und zudem die Vorteile der zentrumsnahen Lage nutzen möchten.

Wohnen auf höchstem Niveau

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen und direktem Zugang zu Terrasse und Garten.

Die beeindruckende Raumwirkung wird durch die weitläufigen Grundrisse, hochwertige Natursteinböden und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich unterstrichen.

Ein offener Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Wohnatmosphäre und setzt zugleich einen stilvollen Akzent im Wohnbereich.

Für Gesundheitsbewusste und Genießer bereichert die integrierte Sauna im Kellerbereich ihr Zuhause – direkt nebenan befindet sich ein separates Badezimmer, so dass Sie sich nach dem Saunagang abkühlen können.

Privater Rückzugsort mit einzigartigen und unverbaubaren Fernblick

Im Obergeschoss befinden sich großzügige Schlaf- und Rückzugsräume mit direktem Zugang zur Dachterrasse – hier erwartet Sie ein absolut einzigartiger, spektakulärer und unverbaubarer Fernblick, den man nur selten findet und der seinesgleichen sucht: über Bonn bis zum Kölner Dom, dem Colonius und auch bis ins Bergische Land.

Das Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidebereich und großzügigem Tageslichtbad schafft eine private Wohnwelt mit hohem Komfortanspruch.

Die zweite Wohneinheit mit eigenem Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad und Gäste-WC ist ideal für Gäste, erwachsene Familienmitglieder oder als separates Homeoffice-Konzept denkbar. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Deckenhöhe im Wohn- und Esszimmer von vier Metern, die den Räumen eine beeindruckende Großzügigkeit und lichtdurchflutete Offenheit verleiht.

Genießen Sie auch von hier den spektakulären Panoramablick über Bonn bis ins Siebengebirge!

Gartenidylle und geschützte Außenbereiche

Der liebevoll gestaltete Garten überzeugt durch seine Anlage mit altem Baumbestand, weitläufigen Rasenflächen und einer hohen Privatsphäre.

Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten und bietet einen geschützten Rückzugsort für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Terrasse und Garten sind nahezu uneinsehbar und bieten ausreichend Platz zum Sonnenbaden und Entspannen.

Ein weiteres Highlight im Außenbereich:

Über die gesamte Rückseite des Hauses erstrecken sich elektrische Markisen. Sie garantieren optimalen Schatten auf der gesamten Terrassenfläche und schützen gleichzeitig die großzügigen Fensterfronten vor direkter Sonneneinstrahlung.

Sonstiges

Baulich handelt es sich um ein Zweifamilienhaus und rechtlich um eine Wohnungseigentümergemeinschaft.



Fazit
Dieses außergewöhnliche Anwesen ist sofort verfügbar und vereint eine der gefragtesten Wohnlagen Bonns mit großzügigen Raumkonzepten, beeindruckenden Blickachsen und einem Grundstück von seltener Qualität. Eine Immobilie für Menschen, die Wert auf Repräsentation, Privatsphäre und langfristige Wohnqualität legen.
Verfügbar ab 2026-09-10T00:00:00Z