Preisgekröntes Öko-Fachwerkhaus

Dieses großzügige Einfamilienhaus in ökologischer Holzskelett-Bauweise bietet mit ca. 230 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Raum für individuelle Entfaltung. Die Kombination aus sichtbarem Fachwerk, einer natürlichen Holzfassade und Ausfachungen aus Kalksandstein schafft ein besonders gemütliches Wohngefühl und ein hervorragendes Raumklima. Auffallend sind die hohen Decken und die charakteristischen Holzbalken, die sich durch das gesamte Haus ziehen und einen skandinavischen Flair bieten. Durch die flexible Konstruktion der Innenwände lässt sich die Aufteilung der insgesamt 7,5 Zimmer bei Bedarf leicht an die Bedürfnisse einer großen Familie oder eines Mehrgenerationenhaushalts anpassen. Im Obergeschoss befinden sich zurzeit vier gleich große Zimmer, ein geräumiger Wohnflur der nach Süden ausgerichtet. Das durchdachte Fensterkonzept bringt viel natürliches Licht und Wärme in das Haus, so sind das innenliegende Treppenhaus und die Wohnflure lichtdurchflutet. Ein besonderer Vorteil für Individualisten: Die zwei Badezimmer im Obergeschoss sind bereits komplett zurückgebaut. Hier kann der neue Eigentümer seine eigenen Vorstellungen modern umsetzen und die Sanitärausstattung nach persönlichem Geschmack neu gestalten und den individuellen Bedürfnissen anpassen. Zusätzlich stehen ein bereits nutzbares Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung, was die Logistik während einer Modernisierungsphase erleichtert. Die drei Wohnebenen im Haus bieten Rückzugsorte für alle Generationen, inklusive eines großzügigen Arbeitszimmers im Dachgeschoss, welches durch den offenen Giebel und eine große Fensterfront besticht.Praktische Nebenflächen wie die Waschküche und ein Abstellraum sind im Annex untergebracht, während der Kriechkeller und der Spitzboden, wo die Heizung untergebracht ist zusätzlichen Stauraum bietet. Das Familienleben findet im Außenbereich eine ideale Fortsetzung: Das ca. 657 m² große Grundstück bietet einen weitläufigen eingezäunten Garten mit viel Platz für Kinder oder Hobbygärtner. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen - eine Terrasse an der Südseite des Hauses, auf der man viele Sonnenstunden von morgens früh bis abends spät einfangen kan, während die zweite Terrasse mit West-Ausrichtung zum Garten hin ideal für die Abendstunden geeignet ist. Im Garten befindet sich zudem ein ca. 6x3,5m qualitativ hochwertiges Gartenhaus aus Holz im skandinavischen Stil. Dieses energieeffiziente Haus ist Teil der Pioniersiedlung für ökologisches Bauen (Ökosiedlung Bonn Tannebusch | sdg21), welche 1992 den Umweltpreis der Stadt Bonn erhielt. Die Verwendung hochwertiger, natürlicher Baumaterialien und technisch neueste Energiestandards waren zum Zeitpunkt des Baus Hauptaugenmerk. Somit ist ist das Haus energetisch mit einer Fassadendämmung, einer Gas-Heizung und isolierverglasten Holzfenstern solide aufgestellt. Der Erwerb erfolgt auf Basis eines Erbbaurechts mit einer langen Restlaufzeit bis zum Jahr 2089, was den Einzug ins Eigenheim trotz der beachtlichen Größe zu einem sehr niedrigen Kaufpreis ermöglicht (monatlicher Erbbauzins: 744,25 €).

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1