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Einfamilienhaus beste Lage Ippendorf



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Wohnfläche
ca. 217 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
950.000 €
Grundstück
ca. 490 m²
Wohnfläche
ca. 217 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
950.000 €
Grundstück
ca. 490 m²
53115 Bonn - Poppelsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PF67KRKSKX

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Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Bonn im Ortsteil Ippendorf / Venusberg. Am Ende einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, mit Blick in den Wald. Das Objekt besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss und ist mit 217m² Wohnfläche, 3 Badezimmern und 5 Schlafräumen ein echtes Raumwunder. Im Gartengeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung ca. 32,00m² Wohnfläche. Zwei Balkone mit Blick in den Wald und der geschmackvoll angelegte Garten.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 217 m²
Grundstück
ca. 490 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
950.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.377,88 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
205
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Massive Bauweise, Außenwände Bimsstein, Geschossdecken und Keller Beton,
Satteldach mit Ziegeleindeckung, Außenfassade mit 10cm Wärmedämmverbundsystem und Strukturputz,
Holzfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden, Geschosstreppe vom Keller bis zum 1. Obergeschoss als Betontreppe mit Travertin Naturstein, Treppe zum ausgebauten Studio in Massivholz, Gas-Zentralheizung als Fußbodenheizung, Badezimmer mit Hänge WC, zum Teil Doppelwaschbecken, Badewanne, separate Dusche, Wand- und Bodenfliesen.
Bodenbeläge Bodenfliesen, Flure und Wohnzimmer Travertin Naturstein, Schlafräume Teppichboden. Im Außenbereich sind zwei Balkone vorhanden die mit Platten belegt sind.
Zahlreiche Extras wie Garage, mit Satteldach und Tür zum Garten, Kelleraußentreppe, Kaminzug für Kamin oder Ofen, Einbauschränke und ein hochwertig angelegter Garten mit Blick in den Wald machen dieses Wohnhaus besonders interessant.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer der beliebten Halbhöhenlage von Bonn im Ortsteil Ippendorf.
Besondere ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse mit Blick in den Wald.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen im unmittelbaren Umfeld.
Die Entfernung zu den Unikliniken beträgt 3,9 km.
Der Bonner Hauptbahnhof ist über die B56 in wenigen Minuten erreichbar.
Für alle die öffentlichen Verkehrsmittel benutzten wollen, beträgt die Fahrzeit mit den Linien 602 und 603 nur 16 Minuten. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Haus. Die schnellste Route zum Flughafen Köln Bonn beträgt über den Autobahnanschluss Bonn - Lengsdorf 29,9 Km.
Das Grundstück grenzt unmittelbar an das Landschaftsschutzgebiet Kottenforst.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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