LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Bonn

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
653.064 €
Grundstück
ca. 333 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
653.064 €
Grundstück
ca. 333 m²
53225 Bonn - Geislar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QDI2WV3LIX

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Objektbeschreibung

Dieses individuell geplante gefertigte LivingHaus bietet dir ein modernes Wohnerlebnis auf einer Wohnfläche von 117 Quadratmetern, verteilt auf eine Etage mit 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Haus besticht durch ein klassisch-modern gestaltetes Satteldach mit einer Dachneigung von 25 Grad, das dem Haus eine elegante Silhouette verleiht. Besonders auffällig ist der zweigeschossige Giebel-Erker, der sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss zusätzlichen Raum schafft. Dadurch genießt du in deinem zukünftigen Zuhause mehr Platz für eine großzügige Küche und ein Bad mit Badewanne - für mehr Komfort im Alltag. Die bodentiefen Fenster durchfluten die Innenräume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Auch im Außenbereich wirst du den Komfort der großen Terrassenüberdachung zu schätzen wissen, die dich sowohl vor Regen als auch vor intensiver Mittagssonne schützt und so zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Living Haus bietet dir bei der Verwirklichung deines Wunschhauses zahlreiche zusätzliche Leistungen, die den Bauprozess und das Einleben besonders angenehm gestalten. Mit der Traumküche von Living Haus erhältst du eine individuell auf deinen Grundriss abgestimmte Küchenlösung, die mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design überzeugt. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, so dass du sofort mit dem Kochen loslegen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit, eine digitale Bau-App, ermöglicht dir jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle wichtigen Informationen stets griffbereit und kannst stressfrei deinen Bau verfolgen. Die Technik deines Hauses wird durch I-KON - Intelligentes Bauen - ergänzt, das moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung kombiniert, um dein Zuhause optimal auf deine Bedürfnisse abzustimmen. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du die Finanzierung deines Hauses zu attraktiven Konditionen gestalten und dabei von staatlichen Förderprogrammen profitieren, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass du dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung erhältst. Dazu gehören moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden. Wenn du Freude am eigenen Ausbau hast, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In nur drei Tagen vermitteln dir Experten praxisnahes Wissen und wertvolle Tipps, damit du den Innenausbau selbstbewusst und professionell umsetzen kannst. So begleitet dich Living Haus von der Planung bis zum Einzug mit einem umfassenden Service, der dein individuelles Traumhaus Realität werden lässt.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 333 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
653.064,00 €
Preis/m²
5.581,74 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus wird mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie geliefert, die dir Planungssicherheit während des Bauzeitraums garantiert. Sinkt der Baupreisindex, profitierst du von einer Preisreduzierung. Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich vor unerwarteten Ereignissen schützen.

Die Finanzierung deines Hauses kannst du mit dem Zuhause-Darlehen gestalten, das dir bis zu 250.000 Euro zu einem Zinssatz bietet, der meist günstiger als der Marktdurchschnitt ist. Zusätzlich steht dir das Living Haus Bau-Cockpit zur Verfügung, eine App, mit der du direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern halten und alle Bauunterlagen sowie Termine digital verwalten kannst.

Dein Haus erfüllt die Qualitätsanforderungen der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung, die eine digitale Hausbauakte beinhaltet. Für die Grundkonstruktion erhältst du eine Garantie von 30 Jahren, während für alle übrigen Bauleistungen eine Gewährleistung von fünf Jahren gilt. Im Leistungspaket enthalten sind auch zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung.

Für eine reibungslose Baustelle sorgen unter anderem eine Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Bei Bedarf können Baustrom- und Bauwasseranschlüsse organisiert werden.

Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie umfasst, wodurch ein großer Teil deines Strombedarfs selbst erzeugt werden kann. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei.

Das DIY Ausbau-Coaching ergänzt das Angebot, indem es dir an drei Tagen praxisnahe Anleitung und professionelle Unterstützung für den Innenausbau bietet. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - individuell und passgenau auf deine Wünsche abgestimmt.

Lagebeschreibung

Zwischen den weitläufigen Rhein- und Siegauen und den gewachsenen Wohnbereichen im Bonner Norden entfaltet diese Lage ihren besonderen Reiz. Das unmittelbare Umfeld vermittelt mit Ein- und Zweifamilienhäusern, Gärten und ruhigen Wohnstraßen eine angenehme Atmosphäre. Gleichzeitig beginnen offene Landschaftsräume und Wege ins Grüne bereits nach kurzer Distanz.

Für Familien fallen insbesondere die kurzen Wege auf. Eine Kindertagesstätte liegt nur rund 200 Meter entfernt, die Grundschule etwa 900 Meter. Damit können wichtige Stationen des Familienalltags bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Weitere Schulen und Betreuungsangebote stehen in den angrenzenden Bonner Stadtteilen zur Verfügung.

Auch die Versorgung lässt sich unkompliziert organisieren. Ein Lebensmittelmarkt ist nach etwa 1,3 Kilometern erreichbar; Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und weitere Dienstleistungen verteilen sich auf die umliegenden Versorgungsbereiche. Für ein umfangreicheres Einkaufs- und Gastronomieangebot bieten sich insbesondere Beuel und die Bonner Innenstadt an.

Die nächste Bushaltestelle liegt nur gut 200 Meter entfernt und schafft Verbindungen in Richtung Beuel sowie zu weiteren Bonner Stadtteilen. Ergänzend ist der Bahnhof Menden (Rheinland) rund 2,2 Kilometer entfernt. Über das regionale Straßennetz bestehen gute Verbindungen nach Bonn, Sankt Augustin und Siegburg.

Einen besonderen Stellenwert nimmt die Landschaft ein. Die Siegauen mit ihren Wiesen, Uferwegen und Naturräumen bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Laufrunden und Fahrradtouren. Auch der Rhein ist nicht weit entfernt. Dadurch entsteht ein reizvoller Gegenpol zur guten städtischen Erreichbarkeit.

Die Wohnlage verbindet damit ein ruhiges, überschaubares Umfeld mit familiengerechten Wegen und einer außergewöhnlichen Nähe zu den Flusslandschaften von Rhein und Sieg - während die Infrastruktur des Bonner Stadtgebiets jederzeit in Reichweite bleibt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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