LivingHaus erleben - Individuell, modern und nachhaltig wohnen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
676.321 €
Grundstück
ca. 333 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
676.321 €
Grundstück
ca. 333 m²
53225 Bonn - Geislar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QDI2WV3LIX

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus ist ein individuell geplantes Fertighaus, das exakt nach deinen Vorstellungen gefertigt wird. Diese moderne Doppelhaushälfte bietet dir mit 117 Quadratmetern Wohnfläche und drei Zimmern ein großzügiges und komfortables Zuhause. Die Architektur besticht durch ein zeitlos elegantes Satteldach mit einer Dachneigung von 22 Grad. Jede Wohneinheit verfügt über einen Übereck-Erker, der den Wohnraum im Erdgeschoss erweitert. So entsteht ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich von über 30 Quadratmetern. Der Erker dient im Obergeschoss zudem als großer Balkon. Stell dir vor, du kannst nach dem Aufwachen direkt nach draußen treten und den Sonnenaufgang genießen. Das großzügige Grundstück mit 1000 Quadratmetern bietet dir viel Platz für deine Gartenideen und Freizeitgestaltung. LivingHaus bietet dir zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt perfekt machen. Die LivingHaus Traumküche wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design - bezugsfertig für deinen Einzug. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese praktische App steuert alles von der Zeitplanung bis zur Dokumentenverwaltung digital und sorgt für ein stressfreies Bauen. Das I-KON Konzept - Intelligentes Bauen - verbindet nachhaltige Bauweise mit moderner Technik für ein energieeffizientes und umweltfreundliches Zuhause, das sich optimal an deine Bedürfnisse anpasst. Dein LivingHaus wird als Effizienzhaus 55 errichtet, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, unterstützt durch staatliche Förderprogramme. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Für alle, die selbst aktiv werden möchten, bietet das DIY-Ausbau-Coaching praxisnahe Unterstützung durch Experten. In drei Tagen lernst du, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit professionellen Tipps und wertvoller Hilfe. So wird dein LivingHaus zum individuellen Wohlfühlort, den du mitgestaltest und in dem du dich rundum zuhause fühlst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 333 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
676.321,00 €
Preis/m²
5.780,52 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Deine Ausstattung bei LivingHaus umfasst zahlreiche hochwertige Leistungen, die dein Haus sicher, komfortabel und individuell machen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit bietet, sowie einer Preisreduktion, falls der Baupreisindex sinkt. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind inklusive, sodass du umfassend abgesichert bist.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro und günstigen Zinssätzen zur Verfügung. Das LivingHaus Bau-Cockpit als digitale App sorgt für einen transparenten Bauablauf und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Dein Haus wird nach höchsten ökologischen und technischen Standards errichtet, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF.

Die Grundkonstruktion genießt 30 Jahre Garantie, während für alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gelten. Du erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für eine optimale Baugrundgründung.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Dein LivingHaus ist zudem KFN- und QNG-förderfähig mit Baubegleitung durch Sachverständige. Die integrierte I-KON Lösung mit Photovoltaikanlage und Speicher sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung garantiert ein angenehmes Raumklima.

Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Dämmung im Winter. Die individuell geplante Küche ist ebenfalls Teil der Ausstattung, ganz ohne lästige Gutscheinregelungen.

Das DIY-Ausbau-Coaching rundet das Paket ab und macht dich fit für den Innenausbau deines Zuhauses. So wird dein LivingHaus zu deinem "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Die Wohnlage verbindet den Charme eines gewachsenen Wohngebiets mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung im rechtsrheinischen Bonn. Das Wohnumfeld ist von einer aufgelockerten Bebauung sowie weitläufigen Grün- und Freiflächen geprägt und bietet insbesondere Familien und Ruhesuchenden eine hohe Lebensqualität.

Nur wenige Gehminuten entfernt beginnen die weitläufigen Siegauen. Das beliebte Naherholungsgebiet mit seinen Spazier- und Radwegen lädt zu ausgedehnten Touren entlang der Sieg ein und zählt zu den landschaftlichen Highlights der Region.

Eine Kindertagesstätte sowie die Grundschule befinden sich im Ortsteil und sind bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Schulen aller Schulformen stehen in den benachbarten Stadtteilen sowie in Sankt Augustin zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Versorgung konzentrieren sich auf die nahegelegenen Versorgungszentren in Beuel und Meindorf, die in wenigen Fahrminuten oder bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die Bushaltestelle an der Meindorfer Straße liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Bonn-Beuel, Sankt Augustin und in die Bonner Innenstadt. Über die B56, die B56n sowie die A59 bestehen zügige Anschlüsse in Richtung Siegburg, Köln und Flughafen Köln/Bonn. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist je nach Verkehrslage in rund 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, den unmittelbar angrenzenden Siegauen und der guten Anbindung an Bonn und Sankt Augustin macht diesen Wohnstandort besonders attraktiv für alle, die ein ruhiges Umfeld mit kurzen Wegen im Alltag verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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