Individuell geplantes Einfamilienhaus mit modernem Satteldach

Stellen Sie sich vor, Sie betreten abends Ihre eigene Haustür - der Zugang zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort. Kein Vermieter, keine Nachbarn über Ihnen, kein Übergangsgefühl, sondern echtes Ankommen. Dieses Einfamilienhaus mit modernem Satteldach wurde genau für diesen Wunsch entworfen: wohnlich, behaglich und vertraut. Die 1,5-geschossige Bauweise mit individuell gestaltbarem Kniestock schafft im Obergeschoss vollwertigen Wohnraum. Hier bieten Kinderzimmer genügend Platz zum Wachsen, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein kleines Büro oder Gästezimmer Raum, ohne dass der Kniestock die Nutzfläche einschränkt. Durchdacht platzierte Fenster lassen viel Tageslicht ins Haus: Morgens durchflutet Sonne die Küche, nachmittags erhellt sie den Wohnbereich. Abends entsteht eine angenehme Atmosphäre, wenn Ruhe einkehrt. Das Haus nutzt das natürliche Licht gezielt. Das Dach schützt nicht nur vor Wind und Wetter, es bietet auch Stauraum für Dinge des Alltags, die nicht ständig sichtbar sein sollen - beispielsweise Koffer, Erinnerungen oder Weihnachtsdekoration. Wichtig: Dieses Haus ist kein fertiges Produkt, sondern ein individuell planbares Bauvorhaben. Größe, Grundriss, Gestaltung und Ausbaustufe werden an Ihre Bedürfnisse, Ihren Lebensstil und Ihr Budget angepasst. Ein Haus überzeugt nicht durch Prospekte, sondern durch Wohlfühlen im Alltag - morgens im Bad, abends im Wohnzimmer, im Raumklima und in den Nebenkosten.

Sonstiges
Das Haus wird in der Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus angeboten, was eine technisch abgeschlossene Bauweise inklusive fertiggestellter Bäder bedeutet. So können Sie Eigenleistungen einbringen, ohne auf Qualität und Planungssicherheit zu verzichten. Das Grundstück wird in Kooperation mit einem Makler angeboten, der Zwischenverkauf ist vorbehalten, ein Rechtsanspruch besteht nicht. Die Abrisskosten des bestehenden Gebäudes sind im Preis enthalten. Das zulässige Baufenster misst 7,30 Meter mal 15 Meter, die kalkulierten Außenmaße des Hauses betragen 7,30 Meter mal 9,60 Meter. Neben dem Grundstücks- und Hauspreis fallen übliche Baunebenkosten sowie Kosten für Eigenleistungen an. Gerne können Sie das Haus auch komplett schlüsselfertig ausstatten lassen. Für eine persönliche und transparente Beratung stehen Ihnen Jörg Demmerath (0170 / 3030 000, [email protected]) und Yannick Demmerath (0151 / 7050 7708, [email protected]) zur Verfügung.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen