Moderne DHH mit kurzen Wegen in den Ennert, BSI, Telekom, Bonner Bogen für Ihre (Groß-)Familie

Das Doppelhaus wurde im Jahre 2010 durch die Firma Zens-Massivhaus als Architektenhaus gebaut. Die Fa. Zens steht seit 1948 für eine solide Stein-auf-Stein-Bauweise. Mit dem Endenergiebedarf von 70 (kWh/m² a) rangiert das Haus in der Effizienzklasse B. Der Wandaufbau mit einem 300 mm starken Biso 010 - Stein erreicht einen U-Wert von 0,30 (W/m² K) und liegt damit nur leicht oberhalb dem heutigen Neubau-Standard nach GEG von 0,24. Das Raumkonzept ist gut durchdacht. Das Erdgeschoss ist hierbei klassisch als Wohnebene angelegt. Für Wohnen / Essen / Kochen stehen über 55 m² zur Verfügung. Sehr praktisch hierbei ist die Lösung des XXL-Carports vor dem Hauseingang, der stets einen trockenen Zugangs ins Haus sowie (nach dem Einkauf) in den direkt an die Küche angeschlossenen Vorrats-/ und Abstellraum gewährleistet. Hinter dem Haus ist ein Frühstücksterrasse mit Ostausrichtung und Blick in den Wald angelegt. Eine zweite Terrasse mit kleinem sichtgeschützten Garten sowie auch die regengeschützte Loggia im DG sind an der Hausvorderseite nach Süd-/Westen ausgerichtet. Von der Loggia aus haben Sie einen wunderschönen Panoramablick über die Stadt zum Venusberg bis nach Köln. Da dieses Haus neben dem XXL-halboffenen Wohn-/Ess-/Kochbereich über 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und Gäste-WC sowie ein zusätzliches Halbzimmer (

Sonstiges
Der Angebotspreis beträgt 630.000 € zzgl. 2,0 % Käuferprovision. Die Provision ist erst zahlbar, nach dem wirtschaftlichen Übergang. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer, Behörden oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Sämtliche Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Plausibilität geprüft und sorgfältig zusammengestellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt keine Beschaffenheitsgarantie dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 0.25