LivingHaus - Dein individuell geplantes Doppelhaus in Bonn mit modernem Living-Komfort

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
790.541 €
Grundstück
ca. 378 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
790.541 €
Grundstück
ca. 378 m²
53229 Bonn - Holzlar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RLTRWKZT44

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist dein maßgeschneidertes Zuhause, das nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt wird. Als Doppelhaus mit drei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 165 Quadratmetern bietet es dir und deiner Familie viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Der gespiegelt geschnittene Grundriss schafft eine harmonische Symmetrie und sorgt für eine optimale Raumnutzung. Im Erdgeschoss erweitern zwei Erker den Wohnraum und schaffen einen ausladenden Wohn- und Essbereich, der zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Der größere Erker dient im Obergeschoss als Balkon, von dem aus du eine angenehme Aussicht genießen kannst. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer, die perfekt auf die Bedürfnisse deiner Familie abgestimmt sind. Das Dachgeschoss ist dein persönlicher Rückzugsort mit einem Schlafzimmer, einem großen Ankleidezimmer und einem modernen Bad mit Badewanne, das dir Komfort und Privatsphäre bietet. Darüber hinaus profitierst du bei LivingHaus von einer Reihe zusätzlicher Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem rundum gelungenen Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, damit du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauvorhaben. Diese digitale App bietet dir Zugang zu Zeitplänen, Dokumentenverwaltung und ermöglicht eine stressfreie Kommunikation mit deinem Baupartner. Das I-KON System kombiniert innovative Haustechnik mit durchdachter Planung, damit dein Zuhause perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Als I-KON Effizienzhaus 55 verbraucht es nur rund 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, was durch eine hochwertige Dämmung und moderne Heiztechnik erreicht wird. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Fördermöglichkeiten zur Verfügung, um dein Traumhaus finanziell zu unterstützen. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die alle perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht es dir, den Innenausbau deines Hauses selbst in die Hand zu nehmen. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnahe Techniken und geben dir wertvolle Tipps, damit du dein Zuhause nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. So begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zur individuellen Umsetzung deines Traumhauses und bietet dir umfassende Unterstützung bei jedem Schritt.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 378 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
790.541,00 €
Preis/m²
4.791,16 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus kommt mit umfangreichen Ausstattungsmerkmalen, die dein Wohnerlebnis auf ein neues Level heben. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir finanzielle Sicherheit während der Bauphase gibt. Zudem sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen und staatlichen Förderprogrammen, wenn die Voraussetzungen erfüllt sind. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du eine digitale Plattform, die dir Einblick in den Baufortschritt, Termine und Bauunterlagen bietet.

Dein Haus entspricht geprüften Qualitätsstandards, unter anderem durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte. Für die Grundkonstruktion erhältst du eine 30-jährige Garantie, während für alle anderen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt.

Im Leistungspaket sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst wird ebenfalls organisiert.

Das Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgeliefert, die eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie umfasst. Moderne Wärmepumpentechnik in Kombination mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien wie Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Zudem kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen.

Eine individuell geplante Küche ist Teil deiner Ausstattung, die ohne unverbindliche Gutscheine geliefert wird. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden macht den Bauprozess effizient. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching mit professioneller Anleitung rundet das Angebot ab und macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Am östlichen Rand des Bonner Stadtgebiets trifft eine überwiegend kleinteilige Wohnbebauung auf die offenen und bewaldeten Landschaftsräume zwischen Bonn, Sankt Augustin und Königswinter. Einfamilienhäuser, Gärten und die Nähe zu Wiesen und Wald verleihen dem Umfeld einen angenehm zurückgenommenen Charakter. Der Ennert und der Birlinghovener Wald erweitern das direkte Wohnumfeld um vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Laufrunden und Fahrradtouren.

Für Familien fallen insbesondere die kurzen Wege auf. Die Gemeinschaftsgrundschule liegt rund 400 Meter entfernt und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse mitten im Grünen. Eine Kindertagesstätte ist nach etwa 450 Metern erreicht. Damit können wesentliche Wege des Familienalltags bequem zu Fuß bewältigt werden.

Auch kleinere Besorgungen lassen sich direkt im näheren Umfeld erledigen. Eine Bäckerei liegt nur etwa 150 Meter entfernt, eine Arztpraxis rund 800 Meter. Für den größeren Lebensmitteleinkauf steht ein Supermarkt in ungefähr 1,8 Kilometern Entfernung zur Verfügung; weitere Geschäfte und Dienstleistungen konzentrieren sich im benachbarten Versorgungszentrum.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Busanbindung: Die nächste Haltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt. Mehrere Linien schaffen Verbindungen in Richtung Beuel sowie zu den angrenzenden Stadtteilen und Gemeinden.

Gerade das Zusammenspiel macht die Lage interessant: Grundschule, Betreuung und kleinere Angebote liegen nah, während Wald und offene Landschaft schnell erreicht sind. Gleichzeitig bleiben die Bonner Stadtbereiche und die benachbarten Städte des Rhein-Sieg-Kreises gut angebunden - eine Wohnsituation zwischen städtischer Infrastruktur und deutlich spürbarer Nähe zur Natur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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