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3x Kapitalanlagekomplex-Pakete in begehrte Lage von Bonn-Zentrum



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Wohnfläche
ca. 1596 m²
Zimmer
62
Kaufpreis
4.200.000 €
Grundstück
ca. 873 m²
Wohnfläche
ca. 1596 m²
Zimmer
62
Kaufpreis
4.200.000 €
Grundstück
ca. 873 m²
53111 Bonn - Zentrum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SI9PNPUVSA

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Objektbeschreibung

3 Kapitalanlage-Komplexe in begehrter Lage von Bonn-Zentrum Attraktive Investitionsmöglichkeit entlang der berühmten Kirschblüten-Tour Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1987 befindet sich auf einem 873 m² großen Grundstück in einer der begehrtesten Lagen Bonns - unmittelbar entlang der bekannten Kirschblüten-Route, die jedes Jahr zahlreiche Besucher anzieht. Das Objekt erstreckt sich über 4 Etagen und umfasst eine Gesamt Wohn- und Nutzfläche von ca. 1.596 m². Zusätzlich stehen 12 Garagenstellplätze zur Verfügung. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, den gepflegten Zustand sowie eine flexible Nutzungsstruktur aus Wohn- und Gewerbeflächen. Eine Zentralheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima in allen Bereichen. Dank der bestehenden Vermietung ist bereits jetzt eine stabile Rendite gewährleistet - ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer sicheren und renditestarken Kapitalanlage sind. Die zentrale Lage, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und das wertbeständige Umfeld machen dieses Objekt zu einer nachhaltigen Investition mit Potenzial für weiteres Wachstum.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1596 m²
Grundstück
ca. 873 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
62
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
4.200.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.631,58 €
Preishinweis
12 Tiefgaragenstellplätze
Stellplätze
12
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Provisionshinweis
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Da es sich hierbei um ein Vermittlungs- und/oder Nachweisgeschäft handelt, berechnen wir dem Käufer im Verkaufsfall eine Provision in Höhe von 7,14 % des Verkaufspreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, fällig und zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Sonstiges
Maklervertrag:
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Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Haftung:
E9 IMMOBILIEN informiert Sie darüber, dass weitergegebene Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen, daher übernimmt E9 IMMOBILIEN keine Haftung.

Information zum Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises (Bei Firmen und juristischen Person ist ein Handelsregisterauszug notwendig).


Da es sich hierbei um ein Vermittlungs- und/oder Nachweisgeschäft handelt, berechnen wir dem Käufer im Verkaufsfall eine Provision in Höhe von 7,14 % des Verkaufspreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, fällig und zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 45, Anzahl der Badezimmer: 29, Anzahl Balkone: 18, 4 Etagen
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
-Tiefgarage
-Einbauküchen

Lagebeschreibung

Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich im Stadtzentrum von Bonn, in einer begehrten A-Lage. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen aus. Zudem bietet die unmittelbare Umgebung eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Architektur der umliegenden Gebäude ist geprägt von klassischen Altbauten und modernen Gebäuden, die eine abwechslungsreiche Kulisse bieten.

Bonn ist eine lebendige Stadt am Rhein, die als ehemalige Hauptstadt Deutschlands eine reiche Geschichte und vielfältige Kultur zu bieten hat. Neben zahlreichen Museen und Sehenswürdigkeiten begeistert Bonn auch mit einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot und einem lebendigen Nachtleben. Die Stadt punktet zudem mit einer hohen Lebensqualität und einer guten Infrastruktur.

Die Region um Bonn zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von malerischen Weinbergen entlang des Rheins bis hin zu ausgedehnten Wäldern und Naturschutzgebieten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Zudem profitiert die Region von einer guten Anbindung an andere Großstädte wie Köln und Düsseldorf sowie einer starken Wirtschaft, die für eine hohe Attraktivität und gute Investitionsmöglichkeiten sorgt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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