LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Bonn

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
843.533 €
Grundstück
ca. 690 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
843.533 €
Grundstück
ca. 690 m²
53227 Bonn - Küdinghoven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T4I1GIIKAK

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Objektbeschreibung

Mit deinem LivingHaus entsteht ein einzigartiges Zuhause, das exakt nach deinen Vorstellungen geplant und gebaut wird. Dieses großzügige Einfamilienhaus mit 143 Quadratmetern Wohnfläche bietet dir auf zwei Etagen und fünf Zimmern genügend Platz für deine Familie und deine Ideen. Die klassische Architektur mit einem Satteldach, das eine Neigung von 38 Grad aufweist, verleiht dem Haus zeitlose Eleganz. Erker erweitern den Wohnraum und schaffen helle, freundliche Bereiche, die durch bodentiefe Fenster mit natürlichem Licht durchflutet werden. LivingHaus bietet dir zahlreiche exklusive Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt optimal unterstützen. Die Traumküche von LivingHaus wird präzise auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, intelligente Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. So kannst du direkt nach dem Einzug kulinarische Highlights zaubern. Das LivingHaus Bau-Cockpit erleichtert dir die Bauphase enorm. Mit der digitalen Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und alle relevanten Informationen, damit du stressfrei und transparent dein Traumhaus verwirklichen kannst. I-KON - Intelligentes Bauen steht für nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 55 errichtet, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, moderne Wärmepumpentechnik und eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher sorgen für Umweltfreundlichkeit und niedrige Betriebskosten. Mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von einem attraktiven Kreditangebot bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen. Staatliche Förderungen unterstützen dich zusätzlich, sodass dein Bauvorhaben finanziell optimal abgesichert ist. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig in dein neues Heim geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, mit professioneller Anleitung in nur drei Tagen den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. So kannst du aktiv am Entstehungsprozess teilhaben und dein Zuhause ganz persönlich gestalten. Dieses LivingHaus vereint individuelle Planung, innovative Technik und attraktive Serviceleistungen, damit du dein Eigenheim genau so realisieren kannst, wie du es dir wünschst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 690 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
843.533,00 €
Preis/m²
5.898,83 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
Dein zukünftiges Zuhause verfügt über eine durchdachte Ausstattung, die dir Komfort, Sicherheit und Nachhaltigkeit bietet. Die Wohnfläche von 143 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die klassische Satteldachkonstruktion mit 38 Grad Neigung sorgt für ein harmonisches Erscheinungsbild. Bodentiefe Fenster und Erker schaffen helle, großzügige Räume mit viel Tageslicht.

Die Ausstattung umfasst moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima und hohe Energieeffizienz. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Das Haus wird als I-KON Effizienzhaus 55 errichtet, was bedeutet, dass es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses verbraucht.

Im Zuhause-Paket sind hochwertige Bodenbeläge, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen enthalten. Die Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sorgen für zusätzlichen Komfort. Die gesamte Bauplanung, inklusive Bauantrag und Bodengutachten, ist professionell umgesetzt.

Für deine finanzielle Sicherheit sorgt das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und die 18-monatige Festpreisgarantie schützt dich vor unerwarteten Kostensteigerungen. Zudem sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs- und Wohngebäudeversicherung sowie eine Bauhelfer-Unfallversicherung enthalten.

Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir die digitale Kontrolle deines Bauprojekts und das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau selbst zu meistern. So entsteht dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus« - exakt auf deine Wünsche abgestimmt.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage verbindet urbanen Komfort mit einem angenehmen, gewachsenen Wohnumfeld im Bonner Stadtbezirk Beuel. Die Nähe zur Innenstadt, eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.

Nur wenige Gehminuten entfernt beginnt das Naherholungsgebiet rund um den Ennert. Das weitläufige Waldgebiet mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen bietet ideale Bedingungen für Erholung und sportliche Aktivitäten. Auch die Bonner Rheinaue, das Rheinufer sowie das Siebengebirge laden zu abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten ein und sind bequem mit dem Fahrrad oder in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich im näheren Umfeld und sind größtenteils bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen verteilen sich auf die angrenzenden Stadtteile und lassen sich mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich entlang der nahegelegenen Hauptverkehrsachsen und sind überwiegend innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Haus- und Facharztpraxen sowie die Bonner Kliniken gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.

Bushaltestellen befinden sich in kurzer fußläufiger Entfernung und sorgen für eine regelmäßige Anbindung an Bonn-Beuel und die Innenstadt. Über die Bundesstraße B56 sowie die A565 und A59 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Siegburg, Köln und zum Flughafen Köln/Bonn. Den ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn erreicht man je nach Verkehrslage in rund 15 Minuten mit dem Auto.

Die Kombination aus stadtnaher Lage, kurzen Wegen im Alltag und den unmittelbar angrenzenden Erholungsgebieten macht diesen Wohnstandort zu einer gefragten Adresse für alle, die urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeitwert verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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