LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Bonn-Küdinghoven

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
863.533 €
Grundstück
ca. 690 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
863.533 €
Grundstück
ca. 690 m²
53227 Bonn - Küdinghoven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T4I1GIIKAK

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein individuell geplantes Einfamilienhaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie ausreichend Platz und Komfort. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Architektur. Erker erweitern den Wohnraum und schaffen lichtdurchflutete Bereiche dank der bodentiefen Fenster, die für ein helles und freundliches Ambiente sorgen. Insgesamt stehen dir fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die deinen Alltag angenehm gestalten. Darüber hinaus profitierst du bei LivingHaus von einer Vielzahl zusätzlicher Leistungen, die dein Bauvorhaben vereinfachen und dein Zuhause optimal ausstatten. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf alle wichtigen Bauinformationen, von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung. Dies ermöglicht dir ein stressfreies Bauen mit voller Kontrolle. I-KON - Intelligentes Bauen - kombiniert moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung und sorgt mit der I-KON Effizienzhaus 55 Ausführung dafür, dass dein Haus nur rund 55 Prozent des Energiebedarfs eines Standardhauses benötigt, unterstützt durch innovative Dämmung und intelligente Heizsysteme. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderprogrammen, damit dein Traum vom Eigenheim realisierbar wird. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. In drei Tagen vermitteln dir Experten praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung, damit du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Dieses LivingHaus bietet dir ein ganzheitliches Konzept von der Planung bis zur Fertigstellung, das dir maximale Sicherheit, Qualität und individuelle Freiheit garantiert.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 690 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
863.533,00 €
Preis/m²
6.038,69 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
Dein zukünftiges LivingHaus verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die Preisanpassungen nach unten bei fallendem Baupreisindex berücksichtigt. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, um dich vor unvorhergesehenen Ereignissen abzusichern.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zinssatz, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung inklusive digitaler Hausbauakte bestätigen geprüfte Qualität. Für die Grundkonstruktion (Schwellen, Pfosten, Pfetten, Dachbalken) erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.

Zudem beinhaltet dein Haus zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Optional kannst du von KFN- und QNG-Förderkrediten profitieren, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Dein Haus enthält eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, Fliesen für das Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf über LivingHaus organisiert werden. Die individuell geplante Küche ist Teil der Ausstattung, ohne unverbindliche Gutscheine.

Die Bauweise mit hohem Vorfertigungsgrad und geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauablauf. Bodenplatte oder Keller können aus einer Hand im Bauwerkvertrag abgewickelt werden. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und leisten im Winter einen Beitrag zur Wärmedämmung.

Abgerundet wird dein Paket durch das DIY-Ausbau-Coaching: In drei Tagen zeigen dir Profis, wie du den Innenausbau selbst meisterst - so entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Am Übergang zwischen den Wohnquartieren des Bonner Ostens und den grünen Höhen des Ennerts bietet diese Lage eine interessante Verbindung aus Stadtnähe und Natur. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend wohnlich und vergleichsweise ruhig; die Straße selbst hat Anliegercharakter. Besonders angenehm ist, dass sowohl wichtige Alltagseinrichtungen als auch Spazier- und Freizeitmöglichkeiten ohne lange Wege erreichbar sind.

Für Familien sind die Entfernungen bemerkenswert kurz. Die nächste Grundschule liegt nur rund 300 Meter entfernt, ein Kindergarten gut 200 Meter. Damit lassen sich zentrale Wege des Familienalltags bequem zu Fuß bewältigen.

Auch darüber hinaus ist die Infrastruktur gut aufgestellt. Eine Bäckerei erreicht man nach etwa 700 Metern, die nächste Apotheke nach rund 650 Metern. Arztpraxen und weitere Einkaufsmöglichkeiten verteilen sich auf die angrenzenden Wohn- und Versorgungsbereiche von Beuel, sodass für größere Besorgungen ebenfalls keine weiten Strecken erforderlich sind.

Ein weiterer Vorzug ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle liegt nur gut 200 Meter entfernt. Der Bahnhof Bonn-Oberkassel ist rund zwei Kilometer entfernt und erweitert das Angebot um regionale Bahnverbindungen. Auch die Bonner Innenstadt bleibt mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Fahrrad oder Auto gut erreichbar.

Seinen besonderen Charakter gewinnt der Standort jedoch durch die Nähe zum Ennert. Waldwege, Höhenzüge und ausgedehnte Grünbereiche schaffen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Damit verbindet die Wohnlage kurze Wege zu Schule, Betreuung und Nahversorgung mit einem Naturraum, der für Bonner Verhältnisse ungewöhnlich nah an das Wohnumfeld heranreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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