LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Bonn

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
767.533 €
Grundstück
ca. 398 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
767.533 €
Grundstück
ca. 398 m²
53225 Bonn - Geislar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TD6I1LWWJE

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus wurde speziell geplant, um genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt zu werden. Mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum zum Wohlfühlen. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme, während Erker das Raumgefühl im Wohnbereich erweitern und für besonders viel Licht sorgen. Die bodentiefen Fenster durchfluten dein zukünftiges Zuhause mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. LivingHaus geht weit über die reine Hausplanung hinaus und bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dir den Hausbau und das Einleben erleichtern. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du immer den Überblick über den Baufortschritt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern - so wird der Bau stressfrei und transparent. Das I-KON Konzept steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 mit innovativer Dämmung und moderner Heiztechnik ausgestattet, was den Energiebedarf auf nur 55 Prozent eines Standardhauses reduziert. So leistest du einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz und profitierst gleichzeitig von niedrigeren Energiekosten. Für die Finanzierung steht dir das exklusive Zuhause-Darlehen zur Verfügung, mit dem du bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen erhalten kannst. Zudem unterstützt dich das Zuhause-Paket mit einer hochwertigen Grundausstattung bestehend aus modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Möchtest du bei deinem Innenausbau selbst mit anpacken? Das DIY-Ausbau-Coaching von LivingHaus zeigt dir in nur drei Tagen, wie du den Innenausbau fachgerecht und mit Profi-Unterstützung meisterst. So kannst du dein Zuhause ganz individuell gestalten und dabei noch handwerklich dazulernen.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 398 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
767.533,00 €
Preis/m²
5.367,36 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
Dein zukünftiges Zuhause bietet dir fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die auf 143 Quadratmetern Wohnfläche optimal verteilt sind. Das klassische Satteldach sorgt für ein behagliches Raumklima und eine klare Linienführung, die zeitlos und elegant wirkt. Die Erker erweitern den Wohnbereich und schaffen zusätzliche Wohlfühlzonen mit viel Tageslicht, das durch die großzügigen bodentiefen Fenster einströmt.

Die Ausstattung deines Fertighauses umfasst die innovative I-KON Effizienzhaus 55 Technik, die für nachhaltiges Bauen und niedrigen Energieverbrauch steht. Neben einer hochwertigen Wärmedämmung und moderner Heiztechnik sorgt die integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie für eine umweltfreundliche Stromversorgung. Das Zuhause-Paket beinhaltet ausgewählte Innenausbaumaterialien, wie stilvolle Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, die deinem Zuhause eine exklusive Note verleihen.

Darüber hinaus profitierst du von der LivingHaus Safety-First-Garantie mit 18 Monaten Festpreisgarantie und umfassenden Bauversicherungen für deine Sicherheit. Für die Organisation deines Bauprojekts steht dir das LivingHaus Bau-Cockpit als digitale App zur Verfügung, die dir jederzeit den Überblick über Termine und Dokumente ermöglicht. Die Baustelleneinrichtung, inklusive Montagekran und Montagegerüst, ist ebenfalls im Paket enthalten.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten für den Innenausbau und kannst dein Haus nach deinen Vorstellungen individuell gestalten. So wird dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets mit der unmittelbaren Nähe zur Bonner Innenstadt und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten entlang des Rheins. Das familienfreundliche Umfeld, die gute Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an die Bundesstadt sowie den Rhein-Sieg-Kreis machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.

Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die nahegelegenen Rheinauen und Rheinuferwege laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Auch das Naturschutzgebiet Siegmündung, die Siegauen sowie zahlreiche Grünflächen und Sportanlagen befinden sich in kurzer Entfernung. Darüber hinaus sorgen das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot der Bonner Innenstadt sowie die Naherholungsgebiete des Siebengebirges für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.

Kindertagesstätten und eine Grundschule sind im Ort beziehungsweise in den angrenzenden Stadtteilen vorhanden. Weiterführende Schulen aller Schulformen befinden sich in Bonn-Beuel und der Bonner Innenstadt und sind mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in den benachbarten Stadtteilen Schwarzrheindorf, Beuel und Vilich.

Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. Haus- und Facharztpraxen, Zahnärzte sowie Apotheken sind in den umliegenden Stadtteilen schnell erreichbar. Ergänzend stehen die Universitätskliniken sowie weitere Krankenhäuser und Fachkliniken in Bonn und Sankt Augustin zur Verfügung.

Mehrere Buslinien verbinden den Ort mit Bonn-Beuel, der Bonner Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A59 und A565 bestehen ausgezeichnete Straßenverbindungen in Richtung Köln, Siegburg und Koblenz. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn sowie der Flughafen Köln/Bonn sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen am Rhein, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Bonner Innenstadt macht diesen Wohnstandort zu einer gefragten Adresse für alle, die urbanes Leben mit einem grünen Wohnumfeld verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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