LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Bonn

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
863.533 €
Grundstück
ca. 690 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
863.533 €
Grundstück
ca. 690 m²
53227 Bonn - Küdinghoven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U2K7I6Y3V6

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Objektbeschreibung

Kompromisse waren gestern: Mit diesem geplanten LivingHaus wird dein Eigenheimtraum Wirklichkeit. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit großzügigen 143 Quadratmetern Wohnfläche und bietet dir fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während Erker den Wohnraum optisch und funktional erweitern. Bodentiefe Fenster durchfluten dein zukünftiges Zuhause mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. LivingHaus bietet dir weit mehr als nur ein Haus - du erhältst zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt perfekt unterstützen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loskochen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten - stressfreies Bauen inklusive. Das I-KON Konzept kombiniert nachhaltiges Bauen mit modernster Technik und macht dein Zuhause besonders energieeffizient und umweltfreundlich. Das Effizienzhaus 55 reduziert den Energiebedarf im Vergleich zum Standardhaus auf nur 55 Prozent, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderprogrammen, damit dein Traumhaus auch wirtschaftlich realisierbar bleibt. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Profi in deinem eigenen Zuhause: In nur drei Tagen lernst du von Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung. All diese Leistungen sorgen dafür, dass dein LivingHaus nicht nur ein Haus, sondern dein individuelles, perfekt geplantes Zuhause wird.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 690 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
863.533,00 €
Preis/m²
6.038,69 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
Deine Ausstattung bei LivingHaus umfasst eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Preissicherheit bietet, sowie eine automatische Preisreduzierung bei sinkendem Baupreisindex. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist.

Die Finanzierung unterstützt dich mit dem Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen, oft 0,5 Prozentpunkte unter Marktniveau. Das LivingHaus Bau-Cockpit als digitale Bau-App ermöglicht dir jederzeit Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.

Dein Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards, zertifiziert durch DGNB in Gold und QDF, und du erhältst eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen.

Du profitierst von einer umfassenden Ausstattungsberatung, kompletter Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und einem Bodengutachten für die ideale Gründung. Die Baustelleneinrichtung, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst, ist organisiert.

Für nachhaltige Bauweise stehen KFN- und QNG-Förderkredite zur Verfügung, begleitet von eigenen Sachverständigen. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicher ermöglicht dir eine umweltschonende Stromversorgung. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Das Zuhause-Paket liefert sämtliche Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Abgerundet wird dein Paket durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in drei Tagen mit professioneller Anleitung den Innenausbau selbst meisterst. Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das genau auf deine Wünsche zugeschnitten ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage verbindet den Charme eines gewachsenen Ortsteils mit der Nähe zur Bonner Innenstadt und einem außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Am Fuße des Ennerts und unweit des Rheins gelegen, bietet sie ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld, das städtische Infrastruktur mit naturnaher Lebensqualität vereint. Besonders die Kombination aus historischer Ortsstruktur und kurzen Wegen in die Bundesstadt macht den Standort zu einer gefragten Wohnadresse.

Die unmittelbare Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Das Naturschutzgebiet Ennert mit seinen ausgedehnten Waldwegen ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänge, Jogging- und Fahrradtouren. Auch das Rheinufer, die Bonner Rheinaue sowie das nahegelegene Siebengebirge bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und machen den Wohnstandort besonders attraktiv für Naturliebhaber.

Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich im näheren Umfeld. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Bonner Stadtteilen sowie in Beuel gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister stehen in den angrenzenden Ortsteilen sowie im Beueler Zentrum zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Haus- und Facharztpraxen sowie Krankenhäuser in Bonn hervorragend gewährleistet.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien verbinden die Wohnlage mit Beuel und der Bonner Innenstadt. Über die Bundesstraßen B42 und B56 sowie die nahegelegenen Autobahnen A59 und A562 bestehen schnelle Verbindungen nach Siegburg, Köln und zum Flughafen Köln/Bonn. Auch der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, gewachsenem Ortscharakter und der hervorragenden Anbindung an die Region macht diesen Wohnstandort zu einer attraktiven Wahl für alle, die urbanes Leben und hohe Lebensqualität miteinander verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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