LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Bonn-Holzlar

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
725.555 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
725.555 €
Grundstück
ca. 500 m²
53229 Bonn - Holzlar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UBTFQRH87W

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist dein individuell geplantes Zuhause, das nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Das Haus verfügt über zwei Etagen und bietet mit 131 Quadratmetern Wohnfläche und vier Zimmern ausreichend Platz für deine Familie. Das klassische Satteldach bietet dir genügend Raum für eine Photovoltaikanlage, um dein Zuhause mit moderner Technik auszustatten. Zusätzlich sorgt das Querhaus mit Flachdach für eine attraktive Fassade und erweitert den Wohnraum im Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss kannst du ein großzügiges Arbeitszimmer einrichten, während die Galerie im Obergeschoss als heller Rückzugsort mit voller Raumhöhe ideal für einen Schreibtisch oder eine gemütliche Leseecke ist. So entsteht ein offenes und lichtdurchflutetes Raumgefühl, das deinen Wohnkomfort erhöht. Zusätzlich bietet dir Living Haus verschiedene Leistungen, die deinen Hausbau und dein Wohnerlebnis optimal unterstützen. Die Traumküche von Living Haus wird auf deinen Grundriss zugeschnitten und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du immer den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App unterstützt dich bei der Terminplanung, Dokumentenverwaltung und Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern - so verlierst du nie den Überblick und kannst stressfrei bauen. Das I-KON System verbindet moderne Haustechnik mit durchdachter Planung, sodass dein neues Zuhause technisch auf dem neuesten Stand ist und perfekt an deine Bedürfnisse angepasst wird. Darüber hinaus erfüllt das Haus die Vorgaben für das I-KON Effizienzhaus 55, was bedeutet, dass es nur etwa 55 Prozent des Energiebedarfs eines Standardgebäudes benötigt, dank innovativer Dämmung und moderner Heiztechnik. Das Zuhause-Darlehen bietet dir die Möglichkeit, dein Traumhaus mit einem Darlehen von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zu finanzieren. Dabei kannst du zudem von staatlichen Förderprogrammen profitieren, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die harmonisch aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten angeleitet, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. Du erhältst praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung, damit du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 131,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
725.555,00 €
Preis/m²
5.538,59 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. In den Safety-First-Garantien ist eine 18-monatige Festpreisgarantie enthalten, die dir Sicherheit bei den Baukosten bietet. Sollte der Baupreisindex sinken, wird auch der Preis deines Hauses entsprechend reduziert. Um dich vor unvorhergesehenen Ereignissen zu schützen, sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits integriert.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem Betrag von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, häufig zu einem Zinssatz, der unter dem Marktniveau liegt. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du alle Bauunterlagen, Termine und Kontakte in einer praktischen App im Blick. Die Grundkonstruktion deines Hauses wird mit einer 30-jährigen Garantie abgesichert, während alle weiteren Bauleistungen über fünf Jahre Gewährleistung nach BGB verfügen.

Im Leistungspaket enthalten sind zudem zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Fundamentierung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung wird mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst organisiert.

Dein Haus erhält eine vorgefertigte I-KON Lösung, inklusive einer Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, die einen Großteil deines Strombedarfs abdecken kann. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehme Raumtemperaturen.

Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Küche ist Teil deiner Ausstattung und wird ohne unverbindliche Gutscheine geliefert. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Abgerundet wird dein Bauvorhaben mit dem DIY Ausbau-Coaching, bei dem du von Profis lernst, wie du den Innenausbau selbst umsetzt. So erhältst du dein "Wie ich es will Fertighaus" - maßgeschneidert und genau nach deinen Vorstellungen.

Lagebeschreibung

Am Übergang zwischen den gewachsenen Wohngebieten des Bonner Ostens und den bewaldeten Höhen des Ennerts verbindet die Wohnlage eine angenehme Nähe zur Natur mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Das unmittelbare Umfeld präsentiert sich mit überwiegend kleinteiliger Wohnbebauung, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie begrünten Grundstücken. Die Nähe zu Wald- und Freiflächen verleiht der Umgebung einen ruhigen, wohnlichen Charakter.

Besonders attraktiv ist die gute Erreichbarkeit wichtiger Alltagseinrichtungen. Ein Lebensmittelmarkt liegt nur rund 450 Meter entfernt, eine Arztpraxis ist bereits nach etwa 300 Metern erreichbar. Die nächste Apotheke befindet sich in ungefähr 750 Metern Entfernung. Weitere Geschäfte, Bäckereien und Dienstleistungen ergänzen das Angebot innerhalb des Stadtteils und in den angrenzenden Wohnbereichen.

Auch Familien profitieren von kurzen Wegen. Eine Kindertagesstätte liegt rund 350 Meter entfernt, die nächste Grundschule etwa 900 Meter. Damit lassen sich wichtige Stationen des Familienalltags bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Weiterführende Schulen stehen in den benachbarten Bonner Stadtteilen zur Verfügung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls komfortabel. Eine Bushaltestelle liegt nur rund 150 Meter entfernt und ermöglicht Verbindungen in Richtung Beuel, Bonner Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen. Über das regionale Straßennetz sind zudem Sankt Augustin, Siegburg und die weiteren Zentren der Region gut erreichbar.

Seinen besonderen Reiz gewinnt der Standort durch die unmittelbare Nähe zum Ennert. Die bewaldeten Höhenzüge, abwechslungsreiche Wanderwege und Aussichtspunkte eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Laufrunden und Fahrradtouren. Auch das Ennertbad und weitere Freizeitangebote des Bonner Ostens liegen in gut erreichbarer Entfernung.

So entsteht eine Wohnlage, die kurze Alltagswege und eine gute städtische Anbindung mit einem außergewöhnlich hohen Natur- und Erholungswert verbindet. Gerade das Zusammenspiel aus familiengerechter Infrastruktur, überschaubarer Wohnbebauung und den nahen Waldlandschaften macht den Standort besonders vielseitig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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