Traumhafte Aussichten vom Heiderhof 610m² mit Stil, Komfort und Premiumlage

Diese besondere Immobilie mit einer der schönsten

Dachterrassen Bonns wurde architektonisch mit viel

Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien 1986

fertig gestellt. Die traumhaften Weitblicke über den

Siebengebirgsverlauf sind unbeschreiblich schön.

In den Folgejahren folgten Erweiterungen de

Gartenlandschaft, dem Wintergarten sowie dem

Glaspavillon auf der Dachterrasse. Das Grundstück ist

erschlossen über den Philosophenring sowie über die

Hegelstr. mit privater Einfahrt führend zu

Doppelgarage. 2017 erfolgte der Ausbau zu

Wohnraum der Souterrain Einheit und damit

verbunden die Aufteilung inkl. Abgeschlossenheit zu

drei separaten Wohneinheiten. Weil Eigentum

verpflichtet wurde die Immobilie stets gepflegt,

teilsaniert und modernisiert. Das Interior Design

gestaltet sich durchgehend funktional, ästhetisch

mit modernen Raumkonzepten.

Die Souterrain Wohnung verfügt über ca. 188m²

Wohnfläche sowie Zugang zum Garten mit eigene

Terrasse. Die beiden anderen Wohnbereiche verteilen

sich im Maisonette-Stil jeweils auf das Erdgeschoss

und die 1. Etage. Der linke Wohnbereich verteilt sich

auf ca. 202m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight

ist der Zugang zum Dachpavillon und der damit

verbundenen Dachterrasse. Der rechte Wohnbereich

ietet ca. 220m² Wohnfläche. Zum Wohlfühlen lädt

hier das Kaminzimmer mit Zugang zum Wintergarten

ein sowie der Balkon mit Panorama Weitblicken ins

Rheintal vis a vie zum Drachenfels.

Dieses Schmuckstück ist vielfältig geeignet.

Als private Stadtvilla mit privatem Office für den

anspruchsvollen Eigentümer. Für die Großfamilie als

Generationen Wohnkonzept mit viel Komfort und

Privatsphäre. Oder auch als Luxus Kapitalanlage mit

lukrativer Rendite in der Teil- bzw. Vollvermietung.

Energiequelle:
Solarenergie
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z