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Super gepflegtes Einfamilienhaus in Bonn-Küdinghoven

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
525.000 €
Grundstück
ca. 284 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
525.000 €
Grundstück
ca. 284 m²
53227 Bonn - Küdinghoven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W9WG4LGRY4

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Objektbeschreibung

Es handelt sich bei diesem Angebot um ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus, welches seit 2010 an die jetzigen Mieter vermietet ist. Die Ausstattung ist zeitgemäß und entspricht dem Baujahr. Das Objekt besticht mit aufgelockertem Grundriss und effektiv genutzter Fläche. Im Erdgeschoss offene Küche zum Wohnzimmer, Garderobe und Gäste-WC, im Obergeschoss drei Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche (Nassräume mit Fenster). Folgende Details zeichnen die Häuser aus: - Isolierverglasung in Holzfenstern mit Rollläden, die meisten als bodentiefe Fenster. - Fliesenboden in den Verkehrs- und Nassbereichen, ansonsten Laminat, bzw. Parkett - Gasheizung mit Warmwasserversorgung (Buderus 1997) - Das Bad präsentiert sich hell und großzügig mit Wanne und Dusche sowie bodentiefes Fenster. - Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrassen und in den Garten. - Das Haus ist voll unterkellert - PKW-Stellplatz Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch Haus rechts: 68,8 kWh/(m²*a) Energieträger Heizung: Gas Baujahr des Gebäudes: 1999 Energieeffizienzklasse: B

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 284 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
525.000,00 €
Preis/m²
4.772,73 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.000,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,570 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
68.8
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Es handelt sich hier um eine Seitenstraße mit guter Verkehrsanbindung. Die Haltestelle Schießbergweg (Straßenbahn) ist fußläufig zu erreichen, ebenso Ramersdorf mit Bus- und Bahnanbindung. In wenigen Minuten ist man sowohl im Wald als auch an der Rheinpromendade. Der Autobahnanschluss Ramersdorf ist ebenfalls nicht weit entfernt.

Kindergarten, Grundschule und eine Bäckerei befinden sich vor Ort. Weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf und weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Ortsteilen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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