LivingHaus - Dein individuell geplantes Doppelhaus in Bonn-Holzlar

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
566.106 €
Grundstück
ca. 263 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
566.106 €
Grundstück
ca. 263 m²
53229 Bonn - Holzlar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WCKZ5XGAX4

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein modernes Doppelhaus, das speziell nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern und drei Schlafzimmern bietet es dir und deiner Familie ausreichend Raum zum Wohlfühlen. Die zwei Etagen sind durchdacht angeordnet und bieten eine praktische Raumaufteilung. Das Satteldach mit 25 Grad Neigung eröffnet dir im Obergeschoss viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großer Giebel, der das Dach aufbricht, sorgt durch bodentiefe Fenstertüren für viel Licht im Schlafzimmer und ermöglicht den direkten Zugang zu einem Balkon, auf dem du entspannen kannst. Zusätzlich gehört ein Carport zum Haus, der dein Fahrzeug schützt und einen bequemen Zugang zum Haus bietet. LivingHaus bietet dir umfangreiche Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt erleichtern und dein Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss angepasst und besticht durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen loslegen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über alle Bauphasen. Diese digitale Plattform bietet dir Zugang zu Zeitplänen, Dokumenten und weiteren wichtigen Informationen, damit dein Bau stressfrei verläuft. Das Konzept I-KON kombiniert moderne Haustechnik mit einer auf dich zugeschnittenen Planung. Das Haus erfüllt die Anforderungen eines I-KON Wohnhauses und zeichnet sich durch innovative Dämmung und zeitgemäße Heizsysteme aus, die den Energiebedarf im Vergleich zu einem Standardgebäude deutlich reduzieren können. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Hauses mit attraktiven Konditionen und bietet dir die Möglichkeit, von staatlichen Förderprogrammen zu profitieren, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die alle optimal aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen zum Profi für den Innenausbau deines Hauses. Experten zeigen dir praxisnah, wie du selbst Hand anlegen kannst, unterstützt durch wertvolle Tipps und professionelle Anleitung. So gestaltest du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen und erlangst wertvolles Know-how für die Zukunft.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 263 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
566.106,00 €
Preis/m²
4.528,85 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus überzeugt mit einer durchdachten Grundausstattung, die dir Sicherheit und Komfort bietet. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, sodass sich der Preis deines Hauses in dieser Zeit nicht erhöht. Sollte der Baupreisindex sinken, wird der Preis entsprechend angepasst. Im Paket enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichern.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem günstigen Zinssatz zur Verfügung, der oft unter dem Marktniveau liegt. Während des Bauvorhabens nutzt du das LivingHaus Bau-Cockpit, das dir den digitalen Zugang zu deinen Ansprechpartnern, Bauunterlagen und Terminplanung ermöglicht. Die Grundkonstruktion des Hauses erhältst du mit 30 Jahren Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen eine Gewährleistung von fünf Jahren gilt. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die ideale Gründung sind ebenfalls Bestandteil deines Bauprojekts.

Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Materialien für den Innenausbau, darunter moderne Böden, stilvolle Türen, Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und tragen im Winter zur Dämmung bei. Die Bauausführung erfolgt mit einem hohen Vorfertigungsgrad, was den Bauprozess beschleunigt und effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird in einem Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du durch erfahrene Profis in drei Tagen darin geschult, den Innenausbau selbst durchzuführen. So erhältst du ein Haus, das genau deinen Vorstellungen entspricht - dein "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Zwischen gepflegten Wohnstraßen und naturnahen Freiflächen zeigt sich hier eine besonders grüne Seite des Bonner Ostens. Das unmittelbare Umfeld besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern und vermittelt eine ruhige, wohnliche Atmosphäre. Gleichzeitig liegt ein kleines Naturschutzgebiet mit Feuchtwiesen und Gehölzbeständen unmittelbar im näheren Umfeld. Die geschützte Landschaft bildet einen reizvollen Kontrast zur Siedlungsbebauung und macht Spaziergänge direkt vor der Haustür besonders abwechslungsreich.

Bemerkenswert kurz sind die Wege zu den Einrichtungen des täglichen Lebens. Eine Bäckerei liegt etwa 220 Meter entfernt, die nächste Apotheke rund 100 Meter. Auch eine Arztpraxis befindet sich mit etwa 160 Metern in unmittelbarer Nähe. Für den Lebensmitteleinkauf ist ein Supermarkt nach rund 580 Metern erreichbar.

Familien profitieren von einer ausgesprochen guten Infrastruktur: Die nächste Grundschule liegt nur etwa 200 Meter entfernt, eine Kindertagesstätte rund 300 Meter. Damit können wesentliche Wege des Familienalltags bequem zu Fuß bewältigt werden. Die Grundschule bietet zudem eine offene Ganztagsbetreuung.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist schnell erreicht. Eine Bushaltestelle liegt rund 160 Meter entfernt und schafft Verbindungen in Richtung Beuel und weiterer Bonner Stadtteile. Der Bahnhof Bonn-Oberkassel befindet sich etwa 3,5 Kilometer entfernt. Für den Individualverkehr sorgen die regionalen Verkehrsachsen für eine gute Anbindung an Bonn, Sankt Augustin und Siegburg.

Über die unmittelbare Umgebung hinaus erweitert der Ennert mit seinen Wald- und Höhenwegen das Freizeitangebot erheblich. Zusammen mit den naturnahen Bereichen rund um Holzlar entsteht so ein Wohnumfeld, in dem sich kurze Alltagswege und unmittelbare Naturerlebnisse ungewöhnlich selbstverständlich verbinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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