LivingHaus Mehrgenerationenhaus - Individuell geplantes Zuhause für deine Familie in Bonn-Holzlar

Wohnfläche
ca. 191 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.283.381 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 191 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.283.381 €
Grundstück
ca. 500 m²
53229 Bonn - Holzlar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X4RLGHHBN2

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Objektbeschreibung

Dieses individuell geplante LivingHaus Mehrgenerationenhaus bietet dir auf 191 Quadratmetern Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für dein individuelles Familienleben. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ist es ideal für mehrere Generationen unter einem Dach. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ein klassisches Walmdach, das im Obergeschoss für volle Deckenhöhe sorgt. Damit kannst du hier großzügige Wohneinheiten realisieren, die viel Platz und Komfort bieten. Im Erdgeschoss schafft ein XXL-Erker eine optische und räumliche Vergrößerung des Schlaf- und Wohnzimmers der zweiten Wohneinheit und sorgt für viel Licht und Offenheit. Das doppelgeschossige Querhaus fügt sich nicht nur harmonisch in die Architektur ein, sondern setzt auch gestalterische Akzente, die deinem Zuhause eine besondere Ausstrahlung verleihen. Zusätzlich profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Zuhause noch individueller machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt an deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung - alles digital und nutzerfreundlich. Die innovative I-KON-Technologie kombiniert moderne Haustechnik mit durchdachter Planung. Dein Haus wird als I-KON Effizienzhaus 55 projektiert, was bedeutet, dass es rund 55 % des Energiebedarfs eines Standardhauses benötigt, dank spezieller Dämmung und intelligenter Heizsysteme. Das Zuhause-Darlehen eröffnet dir exklusive Finanzierungsvorteile mit einem besonders günstigen Zinssatz und staatlichen Förderungsmöglichkeiten. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. In drei Tagen zeigen dir Experten praxisnahe Tipps und begleiten dich professionell. So bietet dir LivingHaus ein umfassendes Konzept, das von der Planung über die Ausstattung bis hin zur Finanzierung alles abdeckt und dein individuelles Traumhaus Wirklichkeit werden lässt.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 207,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 191 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.283.381,00 €
Preis/m²
6.719,27 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus Mehrgenerationenhaus ist mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen, die dein neues Zuhause komfortabel und funktional machen. Die Grundkonstruktion des Gebäudes ist durch eine 30-jährige Garantie auf Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken abgesichert. Für alle übrigen Bauleistungen gilt eine Gewährleistung von fünf Jahren nach BGB.

Im Paket enthalten sind unter anderem moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die dein Zuhause geschmackvoll abrunden. Die Ausstattung umfasst Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung für ein modernes Badezimmererlebnis. Aluminiumgeschäumte Rollläden sind integriert, um den sommerlichen Hitzeschutz zu verbessern und im Winter einen Beitrag zur Dämmung zu leisten.

Die Bauphase wird durch eine effiziente Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Montagegerüst, Bauwasser- und Baustromanschluss sowie Abfallcontainer unterstützt. Zudem erhältst du eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses.

Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ermöglicht eine zügige Fertigung. Die integrierte I-KON-Lösung mit moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für einen ausgeglichenen Wohnkomfort. Deine individuell geplante Traumküche von LivingHaus wird rechtzeitig zum Einzug geliefert und bietet modernste Technik und durchdachte Stauraumlösungen.

Darüber hinaus profitierst du von der LivingHaus Bau-App, die dir jederzeit Zugang zu allen relevanten Bauinformationen bietet, sowie dem DIY-Ausbau-Coaching, das dich in nur drei Tagen zum Profi für den Innenausbau macht. Dieses umfassende Ausstattungspaket macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Am Übergang zwischen den gewachsenen Wohngebieten des Bonner Ostens und den bewaldeten Höhen des Ennerts verbindet die Wohnlage eine angenehme Nähe zur Natur mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Das unmittelbare Umfeld präsentiert sich mit überwiegend kleinteiliger Wohnbebauung, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie begrünten Grundstücken. Die Nähe zu Wald- und Freiflächen verleiht der Umgebung einen ruhigen, wohnlichen Charakter.

Besonders attraktiv ist die gute Erreichbarkeit wichtiger Alltagseinrichtungen. Ein Lebensmittelmarkt liegt nur rund 450 Meter entfernt, eine Arztpraxis ist bereits nach etwa 300 Metern erreichbar. Die nächste Apotheke befindet sich in ungefähr 750 Metern Entfernung. Weitere Geschäfte, Bäckereien und Dienstleistungen ergänzen das Angebot innerhalb des Stadtteils und in den angrenzenden Wohnbereichen.

Auch Familien profitieren von kurzen Wegen. Eine Kindertagesstätte liegt rund 350 Meter entfernt, die nächste Grundschule etwa 900 Meter. Damit lassen sich wichtige Stationen des Familienalltags bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Weiterführende Schulen stehen in den benachbarten Bonner Stadtteilen zur Verfügung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls komfortabel. Eine Bushaltestelle liegt nur rund 150 Meter entfernt und ermöglicht Verbindungen in Richtung Beuel, Bonner Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen. Über das regionale Straßennetz sind zudem Sankt Augustin, Siegburg und die weiteren Zentren der Region gut erreichbar.

Seinen besonderen Reiz gewinnt der Standort durch die unmittelbare Nähe zum Ennert. Die bewaldeten Höhenzüge, abwechslungsreiche Wanderwege und Aussichtspunkte eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Laufrunden und Fahrradtouren. Auch das Ennertbad und weitere Freizeitangebote des Bonner Ostens liegen in gut erreichbarer Entfernung.

So entsteht eine Wohnlage, die kurze Alltagswege und eine gute städtische Anbindung mit einem außergewöhnlich hohen Natur- und Erholungswert verbindet. Gerade das Zusammenspiel aus familiengerechter Infrastruktur, überschaubarer Wohnbebauung und den nahen Waldlandschaften macht den Standort besonders vielseitig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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