Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit 5 gut vermietbaren Wohneinheiten und möglicher Ausbaureserve!

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten in attraktiver Lage von Bonn-Castell. Die Immobilie wurde im Jahr 1981 errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Die Wohnungen verfügen über gut geschnittene, kompakte Grundrisse und bieten damit ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und unkomplizierte Vermietbarkeit. Gerade kleinere Wohneinheiten erfreuen sich in dieser gefragten Wohnlage einer konstant hohen Nachfrage. Da die Nachbarhäuser über eine weitere Dachgeschossetage verfügen, ist es sehr wahrscheinlich, dass dieses Haus um ein Dachgeschoss auf dem bestehenden Flachdach erweitert werden könnte und so weiterer Wohnraum entstehen würde. Das Haus ist teilweise seit vielen Jahren an zuverlässige Mieter vermietet, die ein angenehmes und ruhiges Miteinander pflegen und sich engagiert um die Immobilie kümmern. Dies trägt maßgeblich zum gepflegten Erscheinungsbild bei. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide und langfristig attraktive Kapitalanlage mit stabilem Vermietungspotenzial in gefragter Bonner Wohnlage.

Provisionshinweis
3,57% inkl. ges. MwSt. Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Auftraggeber einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-noebel.de. ?Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers, Vermieters oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf- oder Vermietung vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Gartenfläche: 120,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 22.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.12, Distanz zum Bus: 9.53