Bungalow auf energetischem Spitzenniveau - Wohnqualität inklusive!

Zukunftsorientiert modernisiert und energetisch auf Spitzenniveau! In ruhiger und begehrter Wohnlage von Bad Godesberg-Mehlem, nur wenige Gehminuten vom Rheinufer entfernt, präsentiert sich dieser hochwertig modernisierte Bungalow als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Das ursprünglich im Jahr 1965 errichtete Wohnhaus überzeugt heute insbesondere durch seinen hervorragenden energetischen Zustand. Umfangreiche Investitionen in die Gebäudesubstanz und die Haustechnik schufen ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept mit hoher Energieeffizienz und langfristig attraktiven Betriebskosten. Auf rund 148 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Tageslichtbadezimmer sowie ein Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine helle und einladende Atmosphäre. Eine hochwertige Einbauküche sowie eine geschmackvolle Teilmöblierung sind bereits im Kaufumfang enthalten. Ansprechende Bodenbeläge und ein weiteres, gemütliches Kaminzimmer unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Das großzügige Untergeschoss des Hauses bietet umfangreiche Nutz- und Stauflächen. Dank des separaten Außenzugangs eignet sich dieser Bereich ideal für die Einrichtung einer Einliegerwohnung, eines Homeoffices oder eines Mehrgenerationenkonzepts. Der liebevoll angelegte und vollständig eingefriedete Garten mit sonniger Terrasse bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zum Entspannen im Freien ein. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Überzeugen Sie sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung selbst von den besonderen Qualitäten dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert